房屋买卖合同标准范本格式示例

房屋买卖合同标准范本格式示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后果第十一章附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定事项第十二章法律法规12.1适用法律12.2法规政策第十三章其他事项13.1房屋保险13.2物业管理13.3配套设施第十四章双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同目的1.2.1房屋买卖的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的失效条件1.4合同解释1.4.1合同的词语定义1.4.2合同的条款解释第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归属证明2.1.2房屋所有权转移条件2.2房屋位置2.2.1房屋的具体地址2.2.2房屋所在地的地理位置2.3房屋面积2.3.1房屋的建筑面积2.3.2房屋的使用面积2.4房屋现状2.4.1房屋的现有使用状况2.4.2房屋的结构和设施第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方的权利3.1.2卖方的义务3.2买方权利与义务3.2.1买方的权利3.2.2买方的义务第四章房屋价格与支付方式4.1房价4.1.1房屋的交易价格4.1.2房价支付的时间和方式4.2付款方式4.2.1买方的付款方式4.2.2付款的具体程序4.3付款时间4.3.1付款的具体时间4.3.2付款的延迟及后果第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付的时间5.1.2房屋交付的条件5.2交付条件5.2.1房屋交付时的现状5.2.2房屋交付的程序5.3过户手续5.3.1房屋过户所需的手续5.3.2过户手续的办理程序5.4过户费用5.4.1过户费用的承担方5.4.2过户费用的支付方式第六章房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1房屋的质量标准6.1.2质量标准的检验方法6.2保修范围6.2.1房屋的保修范围6.2.2保修范围的确定方式6.3保修期限6.3.1房屋保修的期限6.3.2保修期限的延长条件第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违约的情形7.1.2卖方违约的后果7.2买方违约7.2.1买方违约的情形7.2.2买方违约的后果7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的计算方式7.3.2违约赔偿的支付方式第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的处理方式8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方进行调解8.2.2调解不成的处理方式8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交仲裁机构仲裁8.3.2仲裁裁决的执行8.4法律途径8.4.1双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议时，可以诉诸法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更的条件9.1.2变更的程序9.2解除条件9.2.1合同解除的条件9.2.2解除的程序9.3变更与解除的程序9.3.1变更与解除的具体操作流程第十章合同的终止10.1终止条件10.1.1合同终止的条件10.1.2终止条件的确认方式10.2终止后果10.2.1合同终止后的权利和义务处理10.2.2终止后果的确认方式第十一章附加条款11.1特殊情况处理11.1.1特殊情况的定义和处理方式11.1.2特殊情况下双方的权利和义务11.2双方约定事项11.2.1双方的其他约定事项11.2.2双方约定的具体内容和执行方式第十二章法律法规12.1适用法律12.1.1合同适用的法律12.1.2法律适用的一般原则12.2法规政策12.2.1合同执行的相关法规和政策12.2.2法规政策的变更对合同的影响第十三章其他事项13.1房屋保险13.1.1房屋保险的购买和续保13.1.2保险事故的处理程序13.2物业管理13.2.1物业管理的负责方和内容13.2.2物业管理费用的支付方式13.3配套设施13.3.1房屋周边配套设施的说明13.3.2配套设施的使用和维护责任第十四章双方签字14.1卖方签字[]14.2买方签字[]14.3见证人签字[]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。1.2甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整。1.3甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、协助乙方办理贷款等相关事宜。1.4甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.2乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于协助甲方办理贷款、提供身份证明等相关文件。2.3乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担由此产生的费用。2.4乙方在合同约定的保修期限内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照合同约定，公正、中立地促成甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋交易信息，并协助双方办理相关手续。3.3第三方中介应按照合同约定收取佣金，并在交易完成后及时开具正规发票。3.4第三方中介在促成交易过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，避免纠纷扩大。附加条款四：房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应在交付时提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。4.4过户费用由甲方承担，除非合同另有约定。附加条款五：房屋质量及保修5.1甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。5.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，由甲方负责修复或赔偿。5.3保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、供暖通风等。附加条款六：违约责任6.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款七：争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，双方均应履行。7.3如双方未在合同中约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更、解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易说明书6.房屋过户申请表7.贷款申请表8.物业管理制度9.房屋保险单10.第三方中介服务协议11.房屋质量保修卡12.合同变更协议13.合同解除协议14.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如未协助乙方办理贷款等，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，如未提供身份证明等，视为违约。6.第三方中介未按约定促成交易，或提供不实信息，视为违约。7.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。8.房屋质量问题未在保修期限内修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对的控制权。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者对土地的使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修期限：指房屋在交付后，卖方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方支付给乙方。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿，超出保修期限的，双方协商解决。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商确定新的付款期限。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同协助办理过户手续，必要时聘请专业律师指导。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然