标准购房合同模板

标准购房合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同效力1.3合同解释第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四章交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五章质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六章产权转移6.1产权过户6.2过户费用6.3过户时间第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他约定12.1购房优惠政策12.2房屋装修约定12.3配套设施约定第十三章附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3房屋买卖合同第十四章合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件合同编号：STDHPGCT001第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_____________1.1.2买受人：_____________1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。1.3.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于_____________。2.1.2房屋具体地址为_____________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_____________平方米。2.2.2房屋套内面积为_____________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型为_____________。2.3.2房屋户型设计为_____________。2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号为_____________。2.4.2房屋所有权性质为_____________。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总价为_____________元人民币。3.1.2房屋首付款为_____________元人民币。3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式支付款项。3.2.2买受人应按照约定的付款时间及金额支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起____日内。3.3.2剩余房款支付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。第四章交付与验收4.1交付条件4.1.1房屋交付条件为_____________。4.1.2出卖人应保证房屋符合交付条件。4.2交付时间4.2.1房屋交付时间为_____________。4.2.2买受人应按时接受房屋交付。4.3验收程序4.3.1买受人应按照约定对房屋进行验收。4.3.2出卖人应协助买受人办理验收手续。第五章质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2房屋质量保证年限为_____________年。5.2质量保修范围5.2.1保修范围包括_____________。5.2.2保修不包括_____________。5.3质量保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起计算。5.3.2保修期限内，出卖人应对质量问题负责修复。第六章产权转移6.1产权过户6.1.1买受人应承担过户所产生的相关费用。6.1.2过户手续应由双方共同办理。6.2过户费用6.2.1过户费用包括_____________。6.2.2买受人应支付过户费用的具体金额为_____________元。6.3过户时间6.3.1双方应共同办理过户手续，完成过户时间为_____________。第七章物业管理7.1物业管理公司7.1.1物业管理公司为_____________。7.1.2物业管理公司应提供合格的物业管理服务。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用的收费标准为_____________元/月·平方米。7.2.2物业管理费用应由买受人按期支付。7.3物业管理规定7.3.1买受人应遵守物业管理规定。7.3.2违反物业管理规定的，应承担相应责任。第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商变更合同。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字确认。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件为_____________。8.2.2合同解除应遵循相关法律法规的规定。8.3变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，应由双方共同提出，并协商一致。8.3.2变更或解除合同，应办理相关手续，并报相关部门备案。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1出卖人迟延交付房屋的，应支付迟延交付违约金。9.1.2买受人迟延支付房款的，应支付迟延付款违约金。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据违约方的违约程度和对方遭受的损失确定。9.3.2违约赔偿的最高限额为合同成交总价的_____________%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，双方同意采取诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交_____________人民法院管辖。10.2.2双方同意提交_____________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1双方同意在本合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2双方同意在本合同履行地人民法院提起诉讼。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的适用法律如与国际惯例冲突，应以中华人民共和国法律为准。11.2争议解决11.2.1双方应遵守本合同约定的争议解决方式。11.2.2双方应遵守本合同约定的诉讼或仲裁条款。第十二章其他约定12.1购房优惠政策12.1.1买受人享受的购房优惠政策为_____________。12.1.2购房优惠政策的具体内容以双方签订的补充协议为准。12.2房屋装修约定12.2.1房屋装修的标准和费用由双方另行签订装修合同约定。12.2.2房屋装修合同为本合同不可分割的部分。12.3配套设施约定12.3.1房屋周边配套设施的情况以实际交付时为准。12.3.2如房屋周边配套设施与约定不符，双方可协商解决。第十三章附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3房屋买卖合同第十四章合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不影响双方履行合同项下的权利和义务。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改应采用书面形式，并由双方签字确认。14.2.2合同的修改不得违背法律法规和公序良俗。14.3合同终止条件14.3.1合同终止的条件为_____________。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。合同编号：STDHPGCT001出卖人（盖章）：_____________买受人（盖章）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行出租或出售。说明：甲方应在出租或出售前通知乙方，并确保出租或出售行为不影响乙方的正常居住和使用。附加条款二：甲方为主导时的装修约定1.1甲方应保证房屋装修质量，并承担装修过程中出现的一切质量问题。说明：甲方应在装修前提供详细的装修方案，并征得乙方同意。装修过程中，甲方应确保房屋安全，避免对乙方造成不便。附加条款三：甲方为主导时的物业服务约定1.1甲方应保证物业服务的质量和效率，并承担因物业管理不善导致的损失。说明：甲方应选聘合格的物业管理公司，并监督物业管理公司履行职责。如有物业管理不善导致的问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款四：乙方为主导时的付款约定1.1乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。说明：乙方逾期支付购房款项的，应支付迟延付款违约金。违约金的具体金额为购房款项的_____________%。附加条款五：乙方为主导时的房屋使用约定1.1乙方应合理使用房屋，并确保房屋的完好无损。说明：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款六：第三方中介为主导时的服务约定1.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成购房手续。说明：第三方中介有权收取中介费用，费用标准为房屋成交总价的_____________%。中介费用应在房屋过户手续完成后支付。附加条款七：第三方中介为主导时的权益保障约定1.1第三方中介应确保甲乙双方的权益得到保障，并负责处理合同履行过程中的问题。说明：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并提供必要的法律支持。附加条款八：第三方中介为主导时的保密约定1.1第三方中介应对购房过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介应严格遵守保密义务，确保购房者的个人信息和交易信息的安全。附加条款九：第三方中介为主导时的责任分配约定1.1第三方中介应对因其过错导致的损失承担责任。说明：第三方中介在履行合同过程中，如有过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。附加条款十：第三方中介为主导时的服务范围约定1.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同谈判、过户协助等服务。说明：第三方中介的服务范围可根据双方约定进行调整，但应确保甲乙双方的权益得到充分保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.房屋买卖合同4.装修合同5.物业管理规定6.房屋所有权证复印件7.买受人身份证明复印件8.出卖人身份证明复印件9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋2.甲方未按约定提供装修服务3.甲方未保证物业服务质量4.乙方迟延支付购房款项5.乙方未合理使用房屋6.第三方中介提供虚假房屋信息7.第三方中介未保密购房相关个人信息8.第三方中介未履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，包括出卖人和买受人。2.购房款项：指买受人支付给出卖人的房屋交易金额。3.迟延付款违约金：指买受人迟延支付购房款项时，应支付给出卖人的违约金。4.装修质量标准：指房屋装修应符合的国家或行业标准。5.物业服务质量：指物业管理公司提供的服务质量，包括物业公司的管理、维护、服务等。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.装修质量问题解决办法：甲方应承担装修质量保证责任，修复问题或赔偿乙方损失。3.物业服务不符合约定解决办法：甲方应负责与物业管理公司沟通，要求提高服务质量。4.乙方迟延付款解决办法：乙方支付迟延付款违约