店面租赁协议书样本

店面租赁协议书样本合同目录第一章租赁店面及租赁目的1.1租赁店面的位置、面积及现状1.2租赁店面的用途及租赁目的第二章租赁期限2.1租赁期限的起始日期和终止日期2.2租赁期限的延长及续租条款第三章租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付方式及支付日期第四章租赁店面的使用及管理4.1承租人对租赁店面的使用及管理权利4.2承租人对租赁店面的维修及保养责任第五章租赁店面的维修及保养5.1出租人对租赁店面的维修及保养责任5.2承租人对租赁店面的维修及保养责任第六章租赁店面的转让及转租6.1租赁店面的转让条款6.2租赁店面的转租条款第七章租赁合同的解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及程序第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径及方式9.2争议解决的适用法律及管辖法院第十章合同的变更及补充10.1合同的变更条款10.2合同的补充条款第十一章合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.2合同的无效及解除条件第十二章其他条款12.1租赁店面的保险条款12.2租赁店面的安全保障及防火安全条款第十三章附件13.1租赁店面平面图13.2租赁店面相关设施设备清单第十四章双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字合同编号_________第一章租赁店面及租赁目的1.1租赁店面的位置、面积及现状1.1.1店面位于__________，面积为__________平方米1.1.2店面现状描述：__________1.2租赁店面的用途及租赁目的1.2.1租赁店面用作__________目的1.2.2承租人需保证__________第二章租赁期限2.1租赁期限的起始日期和终止日期2.1.1租赁期限自__________起，至__________止2.2租赁期限的延长及续租条款2.2.1如需延长租赁期限，应在不晚于原租赁期限届满前__________日提出书面申请2.2.2续租条款的具体内容：__________第三章租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.1.1租金为每平方米每月__________元人民币3.1.2租金计算方式举例：__________3.2租金的支付方式及支付日期3.2.1承租人应每月__________日前，通过__________方式支付租金3.2.2逾期支付租金的罚金计算方式：__________第四章租赁店面的使用及管理4.1承租人对租赁店面的使用及管理权利4.1.1承租人可以使用店面进行__________活动4.1.2承租人需遵守__________的管理规定4.2承租人对租赁店面的维修及保养责任4.2.1承租人应负责店面的日常维修和保养4.2.2重大维修或改造需__________同意第五章租赁店面的维修及保养5.1出租人对租赁店面的维修及保养责任5.1.1出租人负责店面的结构安全及公共设施的维护5.1.2出租人应保证__________5.2承租人对租赁店面的维修及保养责任5.2.1承租人负责店面的内部装修及设施设备的维护5.2.2承租人应确保__________第六章租赁店面的转让及转租6.1租赁店面的转让条款6.1.1承租人如需转让店面，应事先取得__________书面同意6.1.2转让费用及手续：__________6.2租赁店面的转租条款6.2.1承租人不得未经__________同意擅自转租店面6.2.2转租的后果：__________第七章租赁合同的解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.1.1双方协商一致可以解除合同7.1.2合同解除的书面协议应注明解除日期及相关责任7.2合同终止的条件及程序7.2.1合同终止的条件：__________7.2.2合同终止的程序：__________第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任8.1.2出租人违约导致承租人损失的，应赔偿承租人的直接损失8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任8.2.2承租人违约导致出租人损失的，应赔偿出租人的直接损失第九章争议解决9.1争议解决的途径及方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的适用法律及管辖法院9.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖9.2.2争议解决的管辖法院为__________人民法院第十章合同的变更及补充10.1合同的变更条款10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字确认10.1.2合同变更不得违反法律法规及社会公共利益10.2合同的补充条款10.2.1如合同中未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十一章合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不受第三方干预或影响11.2合同的无效及解除条件11.2.1如合同无效或解除，不影响双方的其他合法权益11.2.2合同无效或解除的原因包括但不限于法律法规变化、政府命令等第十二章其他条款12.1租赁店面的保险条款12.1.1承租人应按出租人要求投保店面及相关设施的保险12.1.2保险费用由承租人承担，保险单证须提交出租人备案12.2租赁店面的安全保障及防火安全条款12.2.1承租人应遵守店面安全保障及防火安全规定12.2.2承租人应负责店面的日常安全巡查及紧急情况应对第十三章附件13.1租赁店面平面图13.1.1店面平面图作为本合同附件，构成合同的一部分13.1.2店面平面图应由双方签字确认13.2租赁店面相关设施设备清单13.2.1设施设备清单作为本合同附件，构成合同的一部分13.2.2设施设备清单应由双方签字确认第十四章双方签字14.1出租人签字14.1.1出租人签字处14.2承租人签字14.2.1承租人签字处多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方租赁的店面进行定期检查，以确保店面的安全和合规性。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁的店面符合安全及法律法规的要求，因此有权对店面进行定期检查。1.2甲方应提供店面所需的公共设施和服务的详细清单，并确保其正常运行。说明：甲方作为出租方，有责任提供店面所需的公共设施和服务，并保证其正常运行，以满足乙方的经营需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应负责店面的内部装修和改造，确保其符合经营需求和法律法规的要求。说明：乙方作为承租方，有权根据自身的经营需求对店面进行内部装修和改造，但必须确保其符合法律法规的要求。2.2乙方不得将店面转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。说明：乙方作为承租方，有权使用店面进行经营活动，但不得擅自将店面转租给第三方，以免影响甲方的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保租赁过程的顺利进行。说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和纠纷，以确保租赁合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁店面相关设施设备清单3.店面安全保障及防火安全规定4.保险单证5.补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约：未能履行合同义务，如未能提供符合约定的店面或未能提供公共设施和服务。2.承租人违约：未能履行合同义务，如未能支付租金或未能按照约定使用店面。3.违约行为的认定：违约行为可根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租人：指提供店面租赁的一方。2.承租人：指租赁店面并进行经营活动的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人进行租赁交易的中介机构。4.租金：指承租人支付给出租人的店面租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修问题：如店面设施设备出现故障，承租人应先通知出租人，并由出租人负责维修。2.租金支付问题：承租人应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.转租问题：承租人不得未经出租人同意擅自转租店面，否则将承担违约责任。4.