城市历史建筑保护合同（2024年版）

城市历史建筑保护合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方城市历史建筑的保护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方城市历史建筑的保护范围、保护措施及责任，确保乙方在履行保护义务过程中，能够充分发挥专业优势，有效保护和传承城市历史建筑的文化价值。

二、签订背景

鉴于甲方城市历史建筑具有重要的历史、艺术和科学价值，为保护和传承我国城市历史建筑，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进城市历史建筑的保护工作。

三、合同双方

1.甲方：_________（单位名称）

2.乙方：_________（单位名称）

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

特此说明。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方根据甲方提供的城市历史建筑资料，进行全面勘察，制定保护方案。

1.2乙方负责对甲方城市历史建筑进行日常维护，包括但不限于清理、修缮、加固等工作。

1.3乙方协助甲方进行历史建筑的保护性开发利用，提升建筑物的使用功能。

1.4乙方负责对甲方城市历史建筑进行定期检测，确保其安全性和稳定性。

第二条质量标准

2.1乙方在执行本合同时，应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。

2.2乙方对修缮后的建筑，应达到以下标准：

（1）建筑外观恢复原貌，保持历史风貌；

（2）建筑结构稳固，满足安全使用要求；

（3）建筑功能合理，符合现代使用需求。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币____元。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交详细费用清单。

3.3甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内，按照清单支付费用。

3.4乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应在____个工作日内支付剩余服务费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成保护工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部服务费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理未完成的服务内容及费用结算。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

特此说明。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的城市历史建筑保护服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的城市历史建筑资料，包括但不限于建筑图纸、历史背景、保护要求等；

（2）甲方应配合乙方进行现场勘察，确保乙方了解建筑实际情况；

（3）甲方应按照合同约定，按时支付服务费用；

（4）甲方应承担因自身原因导致的合同解除责任。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件，以确保乙方能够顺利开展工作；

（2）乙方有权在甲方未按时支付服务费用时，暂停或终止部分或全部服务；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的城市历史建筑保护服务；

（2）乙方应在甲方提供资料后，及时进行现场勘察，确保对建筑情况有全面了解；

（3）乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，进行保护和修缮工作；

（4）乙方应定期向甲方汇报工作进度，确保甲方了解项目进展情况；

（5）乙方应确保保护工作不损害甲方合法权益，维护甲方城市历史建筑的形象。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、诚信的原则，密切配合，共同推进城市历史建筑保护工作。

3.2甲方应设立专门的项目管理小组，负责协调、监督乙方的工作；

3.3乙方应设立项目负责人，负责与甲方沟通、协调，确保项目顺利实施；

3.4双方应定期召开会议，讨论项目进展、存在问题及解决方案；

3.5双方应共同建立项目档案，记录项目实施过程中的重要事项。

四、合同执行过程中的权利、义务

4.1甲方在合同执行过程中，应确保乙方正常开展工作，不得无故干扰乙方作业；

4.2乙方在合同执行过程中，应确保工程质量，不得降低服务标准；

4.3双方应共同维护城市历史建筑的形象，不得擅自进行与保护无关的施工；

4.4双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应立即通知对方，并协商解决；

4.5双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，应立即书面通知对方，并要求对方改正。

特此说明。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

2.1双方同意在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等客观原因导致合同内容需调整，应书面协商一致，对合同进行变更。

2.2合同变更后，其效力自变更之日起生效，双方应严格遵守变更后的条款。

三、合同终止

3.1合同终止条件包括但不限于以下情况：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定或合同约定其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理未完成的服务内容及费用结算。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定中止履行。

五、法律适用

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2如合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。

六、管辖法院

6.1本合同项下的一切争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

特此说明。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1城市历史建筑的基本信息资料，包括建筑图纸、历史沿革、保护等级等；

1.2建筑现状调查报告，包括结构安全评估、使用功能分析、环境状况描述等；

1.3建筑保护的相关法律法规、政策文件及标准规范；

1.4建筑保护的资金预算及筹措方案。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本、资质证书副本；

2.2乙方从事城市历史建筑保护的专业人员名单及其资格证书；

2.3乙方以往类似项目案例介绍及业绩证明；

2.4乙方制定的详细保护方案及施工计划。

3.双方共同准备的附件：

3.1项目合作协议书；

3.2项目实施方案及质量控制措施；

3.3项目进度报告及财务报告；

3.4项目验收报告及评估报告；

3.5其他双方认为有必要共同准备的文件和资料。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表