2024版个人产权房屋买卖及社区配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人产权房屋买卖及社区配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证明3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.社区配套服务内容5.1物业管理服务5.2社区公共设施使用5.3社区活动参与6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋买卖合同12.3社区配套服务协议13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________________1.1.3买方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________________1.2.3卖方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证明：房屋所有权证号__________________3.2房屋抵押情况：__________________3.3房屋租赁情况：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整4.2付款时间：4.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____日内支付；4.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前____日内支付；4.3付款方式：4.3.1首付款：银行转账或现金支付；4.3.2尾款：银行转账或现金支付。5.社区配套服务内容5.1物业管理服务：5.1.1物业管理费：人民币__________________元/月；5.1.2物业服务内容包括：__________________5.2社区公共设施使用：5.2.1社区公共设施清单：__________________5.2.2使用规则：__________________5.3社区活动参与：5.3.1社区活动参与方式：__________________5.3.2活动组织方：__________________6.房屋交付及验收6.1交付时间：____年____月____日6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、无质量问题；6.2.2房屋内部设施齐全、完好；6.2.3房屋周边环境整洁、设施完善；6.3验收程序：6.3.1双方约定验收时间；6.3.2双方共同进行房屋验收；6.3.3验收合格，双方签署验收报告；7.履约保证金7.1保证金金额：人民币__________________元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕；7.3.2买方无违约行为；7.3.3卖方无违约行为。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付人民币____元违约金；8.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付人民币____元违约金；8.1.3买方在合同履行期间擅自改变房屋用途，应向卖方支付人民币____元违约金；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付人民币____元违约金；8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已付款项并支付人民币____元违约金；8.2.3卖方在合同履行期间擅自提高物业管理费，应退还多收费用并支付人民币____元违约金；8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一日按一日计算；8.3.2违约金总额不得超过合同总价的____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求房地产交易管理部门调解；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内。9.3争议解决费用：9.3.1双方协商解决，费用由双方各自承担；9.3.2请求房地产交易管理部门调解，费用由双方各自承担；9.3.3依法向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方确认合同解除，并签署解除合同协议；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除前的义务；10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同附件12.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等；12.2房屋买卖合同：本合同；12.3社区配套服务协议：__________________。13.其他约定事项13.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充：本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3双方签字（或盖章）日期：买方____年____月____日，卖方____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的具体服务内容和责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，必须书面通知对方并取得对方的同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同选择符合资质的第三方；16.2.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的____%。17.2第三方责任的承担：17.2.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；17.2.2第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付服务费用；18.1.2第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付服务费用；18.2.2第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应的责任；18.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行服务协议，确保合同履行。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方并共同签署合同变更协议。19.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；20.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务成果，并终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨认，加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋产权的合法性和真实性。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨认，加盖产权人公章或签字。说明：证明土地使用权归属的合法性和真实性。3.房屋买卖合同要求：原件，签订双方签字（或盖章）。说明：合同双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件。4.社区配套服务协议要求：原件，签订双方签字（或盖章）。说明：明确社区配套服务的具体内容和双方权利义务的协议。5.履约保证金收据要求：复印件，加盖银行公章。说明：证明保证金已缴纳的凭证。6.付款凭证要求：复印件，加盖付款方公章或签字。说明：证明已支付款项的凭证。7.验收报告要求：原件，双方签字（或盖章）。说明：房屋验收合格的书面文件。8.违约金支付凭证要求：复印件，加盖收付款方公章或签字。说明：证明已支付违约金的凭证。9.争议解决协议要求：原件，双方签字（或盖章）。说明：双方就争议解决达成一致意见的书面文件。10.第三方服务协议要求：原件，签订双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付人民币____元违约金。3.买方违约行为及责任认定违约行为：在合同履行期间擅自改变房屋用途。责任认定：向卖方支付人民币____元违约金。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋存在质量问题。责任认定：承担修复责任，如无法修复，退还买方已付款项并支付人民币____元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：由第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定期限内解决争议。责任认定：由违约方承担争议解决费用。示例说明：若买方逾期支付首付款，逾期一天，则应向卖方支付人民币____元违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，如修复后房屋仍存在质量问题，则卖方应退还买方已付款项并支付人民币____元违约金。全文完。2024版个人产权房屋买卖及社区配套服务合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权归属2.3房屋权属证书及证明文件2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款方式及时间安排4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担主体及比例4.3税费缴纳方式及时间5.履约保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及程序5.3保证金利息计算及支付6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及赔偿方式6.3违约金计算标准7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.社区配套服务8.1社区配套服务内容8.2服务费用及支付方式8.3服务期限及退费规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式及程序12.合同解除后的处理12.1房屋及配套服务退还12.2税费及费用结算12.3合同解除后的其他事宜13.通知及送达13.1通知方式及送达地址13.2送达时间及效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释及适用法律14.4合同的生效及解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋产权归属房屋所有权归甲方所有，无任何权属争议。2.3房屋权属证书及证明文件甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书及证明文件。2.4房屋现状描述房屋现状为空置，无装修，结构完好，无漏水、霉变等质量问题。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整（￥,X元）。3.2支付方式及期限甲方同意乙方分批次支付房款，具体支付期限及金额如下：（1）签订本合同之日起X日内，乙方支付房款总额的%；（2）房屋过户手续办理完毕后X日内，乙方支付房款总额的%；（3）房屋交付使用后X日内，乙方支付房款总额的%。3.3付款方式及时间安排乙方应按照上述支付期限及金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房款。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。4.2税费承担主体及比例税费由甲乙双方按照法律规定及合同约定承担，具体承担比例见附件。4.3税费缴纳方式及时间税费由甲方负责缴纳，并在相关税费缴纳时限内完成缴纳。5.履约保证金5.1保证金金额及支付时间乙方应于签订本合同之日起X日内，向甲方支付履约保证金人民币万元整（￥,X元）。5.2保证金退还条件及程序如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在合同约定的履约期限届满后X日内，退还乙方保证金。5.3保证金利息计算及支付保证金不计息，乙方支付保证金后，甲方应妥善保管。6.履约期限及违约责任6.1履约期限本合同约定的履约期限为X年，自合同生效之日起计算。6.2违约责任及赔偿方式如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金计算标准违约金按每日房款总额的%计算，最高不超过房款总额的%。8.社区配套服务8.1社区配套服务内容（1）物业管理服务；（2）绿化、保洁服务；（3）安全保卫服务；（4）公共设施维修服务；（5）其他社区公共活动组织服务。8.2服务费用及支付方式社区配套服务费用包含在房屋交易价格中，由乙方在支付房款时一并支付。8.3服务期限及退费规定社区配套服务期限与房屋产权使用年限一致，如乙方提前解除合同，服务费用不予退还。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同约定的履约期限届满，且乙方已支付全部房款，甲方已交付房屋，合同终止。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充方式及程序补充协议与本合同具有同等法律效力，签订程序与合同签订程序相同。12.合同解除后的处理12.1房屋及配套服务退还合同解除后，甲方应将房屋及已交付的社区配套服务退还乙方。12.2税费及费用结算合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定结算税费及费用。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照法律法规及相关政策处理其他事宜。13.通知及送达13.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.2送达时间及效力通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、补充协议等。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.3合同的解释及适用法律本合同未尽事宜的解释及适用法律，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项及具体条款。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等，均不得超过其承诺的赔偿限额。如第三方未承诺赔偿限额，其责任限额为甲方或乙方因第三方违约或损害而遭受的直接经济损失。15.3.2责任承担第三方的责任承担，应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同的相关约定执行。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构概念中介机构指在本合同交易过程中提供中介服务，如居间、代理等服务的第三方机构。16.1.2中介机构责任中介机构应在本合同约定的范围内履行中介职责，保证中介服务的真实、合法、有效。如中介机构未能履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。16.1.3中介机构费用中介机构提供中介服务，应向甲乙双方收取中介费用。中介费用及支付方式应在中介机构与甲乙双方签订的协议中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构概念评估机构指对本合同涉及的房屋或其他财产进行评估的第三方机构。16.2.2评估机构责任评估机构应按照国家相关评估标准和程序，对本合同涉及的房屋或其他财产进行客观、公正的评估。评估结果应作为甲乙双方交易依据。16.2.3评估机构费用评估机构提供评估服务，应向甲乙双方收取评估费用。评估费用及支付方式应在评估机构与甲乙双方签订的协议中明确。16.3担保机构16.3.1担保机构概念担保机构指为本合同提供担保服务的第三方机构。16.3.2担保机构责任担保机构应按照国家相关担保法律法规及合同约定，履行担保职责。如担保事项发生，担保机构应承担相应的担保责任。16.3.3担保机构费用担保机构提供担保服务，应向甲乙双方收取担保费用。担保费用及支付方式应在担保机构与甲乙双方签订的协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，由第三方与甲方签订的协议或本合同的相关约定确定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，由第三方与乙方签订的协议或本合同的相关约定确定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，由第三方与甲乙双方签订的协议或本合同的相关约定确定。在第三方介入本合同的情况下，甲乙双方应相互配合，共同保障交易顺利进行。18.第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决如第三方介入本合同引发争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方也应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同的相关约定，参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲方公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲方公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的法律文件，是合同生效的必要条件。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲方公章。说明：履约保证金收据是证明乙方已支付履约保证金的凭证，是合同履行的必要条件。5.支付凭证详细要求：提供支付凭证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖付款方公章。说明：支付凭证是证明乙方已支付房款的凭证，是合同履行的必要条件。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖税务部门公章。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的凭证，是合同履行的必要条件。7.社区配套服务协议详细要求：提供社区配套服务协议的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲乙双方公章。说明：社区配套服务协议是双方就社区配套服务达成一致意见的法律文件，是合同履行的必要条件。8.补充协议详细要求：提供补充协议的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲乙双方公章。说明：补充协议是对本合同内容进行补充或修改的法律文件，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供社区配套服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日房款总额的%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付每日房款总额的%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其在合同中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：若中介机构未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除违约责任。全文完。2024版个人产权房屋买卖及社区配套服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的产权情况2.4房屋的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名或名称3.2买方的联系方式3.3卖方的姓名或名称3.4卖方的联系方式4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交易税费承担5.1交易税费的种类5.2交易税费的计算方式5.3交易税费承担主体6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.社区配套服务7.1社区配套服务内容7.2社区配套服务标准7.3社区配套服务费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决程序的启动9.3争议解决结果的执行10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：社区配套服务协议12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管主体12.3合同保管方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的个人产权房屋买卖及社区配套服务事项。1.3合同适用的时间范围：本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕且社区配套服务协议履行完毕之日止。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置：房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房屋的面积与结构：房屋建筑面积为[平方米]，结构为[结构类型]，房屋层高为[米]。2.3房屋的产权情况：房屋产权清晰，无权属争议，卖方拥有房屋的完全产权。2.4房屋的配套设施：房屋内配备有[配套设施列表]，包括但不限于[具体设施]。3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名或名称：[买方姓名或名称]。3.2买方的联系方式：电话号码[电话号码]，电子邮箱[电子邮箱]。3.3卖方的姓名或名称：[卖方姓名或名称]。3.4卖方的联系方式：电话号码[电话号码]，电子邮箱[电子邮箱]。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：买卖双方确认房屋交易价格为人民币[金额]元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起[天数]日内支付房屋交易价格的[百分比]%作为首付款；4.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起[天数]日内支付剩余的交易价格；4.2.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.交易税费承担5.1交易税费的种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2交易税费的计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。5.3交易税费承担主体：交易税费由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：6.2.1房屋结构安全；6.2.2房屋及配套设施符合合同约定；6.2.3房屋权属清晰；6.2.4房屋无任何拖欠的物业费、水电费等。6.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后[天数]日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定的房屋交付条件。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件：8.1.1买方或卖方在合同履行过程中，出现严重违约行为，经对方书面通知后仍未在[天数]日内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任的承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%；8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约金的计算方式：8.3.1违约金按实际违约天数计算，每日为交易价格的[百分比]%；8.3.2违约金总额不超过交易价格的[百分比]%。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决程序的启动：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决结果的执行：法院判决或仲裁裁决生效后，双方应立即履行，不得再提起争议。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）并按指模后生效；10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因本合同约定的其他原因终止；10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、社区配套服务协议的终止等。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：社区配套服务协议12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份；12.2合同保管主体：合同原件由卖方保管[份数]份，买方保管[份数]份；12.3合同保管方式：合同保管主体应妥善保管合同，防止合同遗失或损坏。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按国家最新政策执行；13.2其他约定事项二：双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力，应及时通知对方，并采取措施减少损失；13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：本合同于[具体日期]签署；14.2合同签署地点：[具体地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方在合同履行过程中需要专业意见或服务；15.2.2双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务或意见；16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.1.3第三方因自身原因导致服务或意见存在错误，应承担相应的责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；16.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的理由和需求；17.2第三方的选择：甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意；17.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；17.4第三方的退出：在合同履行过程中，如第三方不再需要，甲乙双方可协商一致，由第三方退出。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲乙双方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额，该限额应在服务协议中约定；18.2责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改服务协议；18.3超过责任限额的赔偿：如第三方因自身原因导致损失，且该损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业服务或意见，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊