2024商铺租赁合同模板详尽版全方位保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同模板，详尽版，全方位保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收报告9.维修及保养9.1租赁物维修责任9.2维修费用承担9.3保养责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____________________（平方米）2.4租赁物用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____________________日前4.4逾期支付处理：____________________第五条租金调整5.1租金调整原因：____________________5.2租金调整频率：____________________5.3租金调整计算方法：____________________第六条押金及退还6.1押金金额：____________________（元）6.2押金支付方式：____________________6.3押金退还条件：____________________6.4押金退还时间：合同终止后____________________日内第七条物业管理费7.1物业管理费标准：____________________（元/平方米·月）7.2物业管理费支付方式：____________________7.3物业管理费支付时间：每月____________________日前第八条交付及验收8.1交付时间：租赁方应于____________________前将租赁物交付出租方。8.2验收标准：租赁物应符合国家相关法律法规及出租方提供的租赁物使用说明书的要求，无损坏、污渍、霉变等影响正常使用的情况。8.3验收程序：租赁方应在交付时对租赁物进行验收，并填写验收单，如有异议应在验收单上注明，否则视为无异议。8.4验收报告：租赁方应在验收后____________________日内向出租方提交验收报告。第九条维修及保养9.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修及保养由租赁方负责，但属于租赁物本身质量问题的维修费用由出租方承担。9.2维修费用承担：租赁方应自行承担日常维修费用，如因出租方责任导致的损坏，出租方应承担维修费用。9.3保养责任：租赁方应按照租赁物使用说明进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。第十条保险10.1保险种类：租赁方应投保火灾保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。10.2保险金额：____________________（元）10.3保险期限：租赁期间及租赁终止后____________________日内。10.4保险费用承担：保险费用由租赁方承担。第十一、十二条违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的计算标准为____________________，损失赔偿按实际损失计算。第十三、十四条合同解除与争议解决13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。13.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应将租赁物交还出租方，出租方应退还押金。14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____________________人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如评估、鉴定、监理等。2.1.2甲方或乙方同意第三方参与合同履行过程中的某项特定活动或环节。2.1.3甲方或乙方与第三方签订的补充协议或合同中明确约定第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1.1甲方或乙方与第三方签订的协议或合同中明确约定第三方的责任限额。3.1.2若无明确约定，第三方的责任限额参照相关行业标准和法律法规确定。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权按照协议或合同约定，独立开展评估、鉴定、监理等活动。4.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的必要信息和资料。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照协议或合同约定，按时、按质完成评估、鉴定、监理等工作。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与合同双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议或合同约定。5.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议或合同约定。5.1.3第三方与合同双方的权利义务关系应明确区分，第三方不得超越其职责范围干涉合同双方的正常权益。第六条第三方介入合同的修改6.1甲方或乙方要求第三方介入合同时，应书面通知对方，并经对方同意后，由双方与第三方共同协商修改合同相关条款。6.2修改后的合同条款应经合同双方和第三方签字确认后生效。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用，由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等。第八条第三方介入的终止8.1若第三方介入合同的原因消失或合同履行完毕，第三方应立即终止介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况进行结算。第九条第三方介入争议的处理9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交____________________人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的其他约定10.1本条款未尽事宜，由合同双方与第三方另行协商确定。10.2本条款的修改和补充，经合同双方和第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等详细信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明、操作指南、维护保养方法等。说明：使用说明书有助于租赁方正确使用和维护租赁物，减少损坏和故障。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租赁合同履行情况的证明，有助于双方核对和审计。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：记录每次物业管理费支付的日期、金额、支付方式等。说明：物业管理费支付凭证是租赁方支付物业管理费用的证明。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金收到的日期、金额、支付方式等。说明：押金收据是租赁方支付押金的证明，也是合同终止时退还押金的依据。6.附件六：验收报告详细要求：记录租赁物的验收日期、验收情况、验收人签字等。说明：验收报告是租赁物交付和验收的重要文件，有助于明确双方的权责。7.附件七：维修记录详细要求：记录租赁物的维修日期、维修内容、维修费用等。说明：维修记录有助于跟踪租赁物的维修情况，确保租赁物的正常使用。8.附件八：保险单详细要求：提供保险单的复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单是租赁物保险的有效凭证，有助于在发生保险事故时进行索赔。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：租赁方未按照合同约定的时间支付租金。1.2擅自改变租赁物用途：租赁方未按照合同约定使用租赁物。1.3损坏租赁物：租赁方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。1.4逾期退还押金：租赁方未按照合同约定的时间退还押金。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：租赁方应支付逾期支付的租金，并按约定的违约金比例支付违约金。2.2擅自改变租赁物用途：租赁方应恢复租赁物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：租赁方应赔偿出租方因损坏所造成的直接损失。2.4逾期退还押金：租赁方应退还押金，并支付逾期退还的违约金。3.示例说明：3.1示例一：租赁方逾期支付租金，应支付逾期租金及违约金。3.2示例二：租赁方擅自改变租赁物用途，应恢复原状并赔偿损失。3.3示例三：租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方因损坏所造成的直接损失。3.4示例四：租赁方逾期退还押金，应退还押金并支付逾期退还的违约金。全文完。2024商铺租赁合同模板，详尽版，全方位保障1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁商铺的权属和使用2.1商铺权属证明文件2.2商铺使用范围2.3商铺用途限制3.租金及费用3.1租金金额及支付时间3.2其他费用及其承担方式3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额及退还条件4.2保证金的管理和使用5.租赁商铺的维护与保养5.1商铺的日常维护5.2商铺的维修责任5.3商铺的装修及改造6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除和终止的程序7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效和变更9.1合同生效条件9.2合同变更的程序9.3合同补充协议10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止的程序11.保密条款11.1保密信息的界定11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件的效力14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺基本信息商铺地址：[商铺具体地址]，商铺面积：[商铺面积]平方米，商铺用途：[商铺用途]，商铺权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。1.4租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租金及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。2.租赁商铺的权属和使用2.1商铺权属证明文件甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2商铺使用范围乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得擅自改变商铺的用途。2.3商铺用途限制a.危害公共利益或他人合法权益的活动；b.违反国家法律法规的活动；c.产生噪音、气味、粉尘等污染环境的活动；d.严重影响他人正常使用商铺的活动。3.租金及费用3.1租金金额及支付时间如前所述，租金为人民币[租金金额]元/月，每月[支付日期]前支付。3.2其他费用及其承担方式a.水电费：按实际使用量由乙方支付。b.物业管理费：按物业管理公司规定标准由乙方支付。c.其他费用：双方另有约定的，按照约定执行。3.3违约金及滞纳金乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。逾期付款超过[滞纳金比例]的，应向甲方支付滞纳金。4.租赁保证金4.1保证金金额及退还条件本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在本合同签订之日起[缴纳保证金期限]内一次性支付给甲方。租赁期满，无违约行为，保证金在扣除应退款项后无息退还乙方。4.2保证金的管理和使用甲方应妥善保管乙方支付的租赁保证金，未经乙方同意，不得擅自使用。5.租赁商铺的维护与保养5.1商铺的日常维护乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。5.2商铺的维修责任a.商铺的日常小修由乙方负责；b.商铺的大修和重大设施更新由甲方负责。5.3商铺的装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件a.甲方有证据证明乙方违反本合同约定，经催告后仍未改正的；b.乙方有证据证明甲方违反本合同约定，经催告后仍未改正的；c.因不可抗力导致合同无法履行的；d.双方协商一致解除合同的。6.2合同终止的条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.依法或依约终止。6.3解除和终止的程序a.合同解除或终止前，双方应协商一致；b.解除或终止合同的通知应以书面形式进行；c.解除或终止合同后，双方应按照约定履行清理和移交手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同的生效和变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的程序合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件如前所述，包括违约行为、不可抗力、协商一致解除等情况。10.2合同终止的条件如前所述，包括租赁期限届满、合同解除、依法或依约终止等情况。10.3解除和终止的程序如前所述，包括协商一致、书面通知、履行清理和移交手续等。11.保密条款11.1保密信息的界定本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营策略等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺的权属证明文件、租金支付凭证等。13.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。13.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.2合同签署日期本合同签订日期为[签署日期]。14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a.租赁商铺的权属验证；b.租金支付的中介服务；c.商铺装修的监理服务；d.合同履行的担保服务；e.争议解决过程中的鉴定服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿限额。16.2责任限额的确定第三方的责任限额由双方在签订本合同时，根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素协商确定。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他因素导致责任限额不再适用，双方可协商调整责任限额。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任承担方式第三方的责任承担方式包括但不限于：a.矫正错误；b.支付赔偿金；c.恢复原状；d.赔偿损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。18.2第三方义务a.严格按照合同约定提供服务；b.保护甲方和乙方的商业秘密；c.在合同约定的责任限额内承担责任；d.如发现自身存在过错，应及时采取措施予以纠正。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同的约定，甲方对第三方的服务质量和责任承担有监督权。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于本合同的约定，乙方对第三方的服务质量和责任承担有监督权。19.3第三方与其他各方的责任划分a.甲方与乙方的责任划分：本合同中甲方与乙方的权利义务关系不变。b.第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担责任。20.第三方变更和退出20.1第三方变更如第三方需要更换服务人员，应提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并经双方同意。20.2第三方退出如第三方因故无法继续履行本合同，应提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并按照本合同约定办理退出手续。21.第三方服务费用21.1服务费用计算第三方服务费用按照双方约定的收费标准计算。21.2服务费用支付乙方应在收到第三方开具的服务费用发票后[支付期限]内支付服务费用。21.3服务费用争议如对服务费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的权属证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，确保租赁合法有效。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已按约定支付，便于双方进行账务核对。3.商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修的详细图纸及装修完工后的验收报告。说明：用于确保商铺装修符合合同约定，保障商铺的正常使用。4.商铺维修记录要求：提供商铺维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录商铺的维修情况，便于双方了解商铺的维护状况。5.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明双方已尽力解决争议，确保合同履行。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同变更协议要求：提供合同变更的相关协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于证明双方已就合同变更达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供商铺；b.未按合同约定收取租金；c.未经乙方同意擅自改变商铺用途；d.未按合同约定进行商铺维修。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.未经甲方同意进行商铺装修；d.未按合同约定进行商铺的日常维护。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金；b.甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付滞纳金；c.甲方擅自改变商铺用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；d.甲方未按合同约定进行商铺维修的，应承担维修费用。乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；b.乙方擅自改变商铺用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方未经甲方同意进行商铺装修的，应恢复原状或赔偿甲方损失；d.乙方未按合同约定进行商铺的日常维护的，应承担维修费用。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方无法正常营业，乙方要求甲方支付违约金人民币[金额]元。乙方未按合同约定支付租金，逾期[天数]未支付，乙方应向甲方支付滞纳金人民币[金额]元。全文完。2024商铺租赁合同模板，详尽版，全方位保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的结构和设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺的使用与维护7.1商铺的使用范围7.2商铺的维护责任7.3商铺的装修要求8.商铺的转租8.1转租的允许条件8.2转租的禁止条件8.3转租的程序9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约金的计算9.3违约金的支付10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的修改和补充14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方银行账户信息：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方银行账户信息：第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：省市区街道号2.2商铺的面积：100平方米2.3商铺的结构和设施：2.3.1结构：单层商铺，层高3米，内部可分割2.3.2设施：独立卫生间、中央空调、消防设施、电源插座等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限的延长：3.3.1双方协商一致，租赁期限可延长3.3.2延长后的租赁期限及租金由双方另行约定第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月1日前支付4.2.2以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：4.3.1每月1日至5日为租金支付期限4.3.2超过支付期限，承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%第五条租金调整5.1租金调整的条件：5.1.1国家政策调整导致的租金变化5.1.2出租方因商铺设施改造导致的租金变化5.2租金调整的频率：5.2.1每年调整一次5.3租金调整的计算方法：第六条押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方无违约行为6.2.2租赁期间，商铺设施无损坏6.3押金退还方式：6.3.1租赁期满后，出租方在收到承租方书面退还押金申请后10个工作日内退还6.3.2退还押金以银行转账方式支付至承租方指定账户第七条商铺的使用与维护7.1商铺的使用范围：7.1.1承租方仅限用于经营商业用途7.1.2未经出租方同意，不得改变商铺用途7.2商铺的维护责任：7.2.1承租方负责商铺的日常维护7.2.2承租方对商铺设施造成的损坏负责维修或赔偿7.3商铺的装修要求：7.3.1承租方如需进行装修，需提前15日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.3.2装修完成后，承租方应恢复商铺原状，不得擅自拆除任何设施第八条商铺的转租8.1转租的允许条件：8.1.1出租方同意，承租方方可将商铺转租8.1.2转租方需具备合法经营资格8.2转租的禁止条件：8.2.1转租方不得改变商铺用途8.2.2转租方不得利用商铺进行违法活动8.3转租的程序：8.3.1承租方需提前30日向出租方提出书面转租申请8.3.2出租方在收到申请后15日内予以答复8.3.3转租双方应签订转租合同，并将合同副本送出租方备案第九条违约责任9.1违约行为及处理：9.1.1承租方未按时支付租金，按逾期天数每日支付租金的1%作为滞纳金9.1.2承租方违反商铺使用规定，按实际损失赔偿9.2违约金的计算：9.2.1违约金按实际损失或合同约定金额计算9.3违约金的支付：9.3.1承租方应在接到违约金通知后7日内支付9.3.2逾期未支付违约金，出租方有权解除合同第十条合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2出租方或承租方违约，另一方提出解除合同10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到通知后15日内协商解决10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定或实际损失赔偿10.3.2租赁期满，合同自动解除第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1市区仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并盖章12.1.2合同经出租方确认无误12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定或实际损失赔偿12.3.2租赁期满，承租方应将商铺恢复原状，无损坏第十三条其他约定13.1合同附件：13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺现状照片13.1.3商铺设施清单13.2合同未尽事宜的处理：13.2.1如合同中未规定的权利义务，由双方协商解决13.2.2协商不成的，按照相关法律法规处理13.3合同的修改和补充：13.3.1任何修改和补充均需以书面形式进行13.3.2修改和补充的文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1合同签署地点：省市区街道号14.2合同签署日期：2024年1月1日14.3合同签署人员：14.3.1出租方代表：（签字）14.3.2承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、维修服务提供者等。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内，不得超越其职责和权限。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和其职责，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.3第三方应确保其提供的服务的质量和安全，对因服务不当造成的损失承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在介入前由甲乙双方与第三方协商一致。4.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的服务建议和改进措施。第六条第三方与其他各方