2024年屋顶租赁及屋顶设施维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋顶租赁及屋顶设施维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概述2.1屋顶设施基本情况2.2屋顶设施用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.屋顶设施维护责任5.1出租方维护责任5.2租赁方维护责任6.屋顶设施使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全7.屋顶设施损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.屋顶设施维修及更换8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间9.屋顶设施保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险期限10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6法定代表人：_______1.1.7身份证号：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6法定代表人：_______1.2.7身份证号：_______2.租赁物概述2.1屋顶设施基本情况2.1.1屋顶设施名称：_______2.1.2屋顶设施位置：_______2.1.3屋顶设施类型：_______2.1.4屋顶设施数量：_______2.2屋顶设施用途2.2.1主要用途：_______2.2.2允许用途：_______2.2.3禁止用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限：_______（年/月）4.租金及支付方式4.1租金金额：_______（元/月）4.2支付方式：_______（银行转账/现金）4.3付款期限：每月_______日前支付5.屋顶设施维护责任5.1出租方维护责任5.1.1负责屋顶设施的日常保养和维修5.1.2保证屋顶设施在租赁期间的使用安全5.2租赁方维护责任5.2.1负责屋顶设施的合理使用和爱护5.2.2遵守屋顶设施的使用规范6.屋顶设施使用规范6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______6.3使用安全：_______6.3.1使用时不得超过屋顶设施的最大承载能力6.3.2使用时不得损坏屋顶设施及其配套设施7.屋顶设施损坏赔偿7.1损坏认定7.1.1出租方对屋顶设施的损坏负有鉴定责任7.1.2损坏认定标准：_______7.2赔偿标准7.2.1损坏程度：_______7.2.2赔偿金额：_______（元）7.3赔偿程序7.3.1租赁方应在损坏发生后_______日内向出租方报告7.3.2出租方应在收到报告后_______日内进行鉴定7.3.3双方就赔偿事宜达成一致后，租赁方应按照约定支付赔偿金额8.屋顶设施维修及更换8.1维修责任8.1.1出租方负责屋顶设施的日常维修和保养8.1.2租赁方负责因不当使用或人为损坏导致的维修8.2维修费用8.2.1出租方承担因正常磨损或不可抗力导致的维修费用8.2.2租赁方承担因不当使用或人为损坏导致的维修费用8.3维修时间8.3.1出租方应在接到维修通知后_______日内进行维修8.3.2维修期间，出租方应采取必要措施确保屋顶设施的安全使用9.屋顶设施保险9.1保险范围9.1.1保险范围包括屋顶设施本身及其配套设施9.1.2保险范围不包括因租赁方故意或重大过失造成的损失9.2保险金额9.2.1保险金额应与屋顶设施的实际价值相符9.2.2保险金额由双方协商确定9.3保险期限9.3.1保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止9.3.2保险期限届满前，双方应协商续保事宜10.合同变更及解除10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2变更内容应以书面形式确认10.2解除条件10.2.1出租方或租赁方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.3解除程序10.3.1解除合同应以书面形式通知对方10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金11.1.2出租方未按时进行屋顶设施维修11.1.3双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2违约金金额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章13.1.2合同经出租方审核无误后生效13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效13.3终止条件13.3.1租赁期限届满13.3.2合同双方协商一致解除合同13.3.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修记录等14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同签署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保等非合同主体的一方或多方。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，降低合同风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供专业服务、咨询、评估、担保等过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其原因导致的损失承担相应责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.2.1第三方责任限额：_______（元）2.1.2.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方资质及预期效果。3.1.2对方应在收到申请后_______日内给予答复。3.2第三方选定3.2.1双方同意第三方介入后，应在_______日内共同选定合适的第三方。3.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。3.3第三方介入期限3.3.1第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同履行期限。4.第三方职责4.1第三方职责4.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供的服务及成果，甲方有权使用、收益。5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方主张。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供的服务及成果，乙方有权使用、收益。5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方主张。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同向第三方主张。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定。6.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。6.2第三方介入费用的支付6.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分摊。6.2.2第三方介入费用在第三方提供相应服务后，由甲乙双方支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入自动终止。7.1.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。7.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告及成果。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的责任承担8.2.1第三方介入争议的责任，由第三方自行承担。8.2.2第三方介入争议导致的损失，由第三方赔偿甲乙双方。8.3第三方介入争议的处理期限8.3.1第三方介入争议的处理期限为_______日。8.3.2处理期限届满，如未解决争议，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.屋顶设施清单1.1详细列明屋顶设施名称、规格、数量、安装位置等信息。2.维修记录2.1记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。3.保险合同3.1保险合同副本，包括保险范围、保险金额、保险期限等。4.第三方合作协议4.1第三方合作协议副本，包括第三方职责、服务内容、费用等。5.争议解决协议5.1争议解决协议副本，包括争议解决方式、机构、程序等。6.合同变更协议6.1合同变更协议副本，包括变更内容、生效日期等。7.屋顶设施使用规范7.1明确屋顶设施的使用范围、限制、安全要求等。8.违约责任认定标准8.1详细列明各种违约行为及其责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金1.2出租方未按时进行屋顶设施维修1.3租赁方违反屋顶设施使用规范1.4第三方未能履行合作协议中的职责1.5双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1租赁方未按时支付租金2.1.1违约责任：支付违约金，金额为应付款项的_______%（如：10%）。2.1.2示例：租赁方应于每月_______日前支付租金，如未按时支付，则应支付_______元的违约金。2.2出租方未按时进行屋顶设施维修2.2.1违约责任：支付违约金，金额为维修费用的一定比例（如：20%）。2.2.2示例：出租方应在接到维修通知后_______日内进行维修，如未按时维修，则应支付_______元的违约金。2.3租赁方违反屋顶设施使用规范2.3.1违约责任：赔偿因违反规范造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.3.2示例：租赁方在使用过程中损坏屋顶设施，应赔偿_______元的损失。2.4第三方未能履行合作协议中的职责2.4.1违约责任：第三方应根据合作协议承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.4.2示例：第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担_______元的赔偿责任。2.5双方违反合同约定的其他行为2.5.1违约责任：根据具体情况，由违约方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024年屋顶租赁及屋顶设施维护合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3租赁用途2.租赁范围2.1屋顶区域描述2.2租赁设施清单3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.屋顶设施维护责任5.1维护内容5.2维护标准5.3维护费用6.违约责任6.1租金违约6.2维护责任违约6.3其他违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：租赁设施清单11.2附件二：屋顶设施维护标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订代表13.合同签署13.1签署方式13.2签署代表13.3签署日期14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同租赁期限1.2.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.2.2租赁期限如需延长，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。1.3租赁用途1.3.1承租方租赁屋顶仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途或进行非法活动。2.租赁范围2.1屋顶区域描述2.1.1租赁区域位于[具体地址]，总面积为[屋顶面积]平方米。2.1.2租赁区域包括但不限于[具体描述]，如屋顶平台、设备设施等。2.2租赁设施清单2.2.1[设施名称1]，数量：[数量]，规格：[规格]。2.2.2[设施名称2]，数量：[数量]，规格：[规格]。2.2.3[设施名称3]，数量：[数量]，规格：[规格]。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。3.1.2租金按年支付，每年租金为人民币[每年租金金额]元。3.2支付时间3.2.1每年租金应在[支付时间]前支付。3.2.2如遇特殊情况，承租方应提前[提前通知期限]书面通知出租方，经双方协商一致后可调整支付时间。3.3支付方式3.3.1租金支付方式为银行转账，承租方应在支付时间前将租金汇入出租方指定的银行账户。3.3.2出租方收到租金后，应向承租方出具收据。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还时间]内退还保证金。4.3保证金退还程序4.3.1承租方应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知出租方。4.3.2出租方在收到通知后，应在[退还时间]内退还保证金。5.屋顶设施维护责任5.1维护内容5.1.1承租方负责对租赁范围内的屋顶设施进行日常维护。5.1.2出租方负责对租赁范围内的屋顶设施进行定期检查和维修。5.2维护标准5.2.1维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.2具体维护标准详见附件二。5.3维护费用5.3.1日常维护费用由承租方承担。5.3.2定期检查和维修费用由出租方承担。6.违约责任6.1租金违约6.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。6.2维护责任违约6.2.1承租方未按约定进行维护的，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应责任。6.3其他违约6.3.1双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出现本合同约定的解除条件；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，并达成一致意见；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；9.3解除后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状；9.3.2双方应按照约定退还保证金或支付赔偿金。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订后，按照约定支付首期租金；10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3终止条件10.3.1租赁期满；10.3.2合同解除；10.4终止日期10.4.1租赁期满或合同解除之日为合同终止日期。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达时间为发送后[通知送达期限]个工作日；11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.合同附件清单12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：屋顶设施维护标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签订地点13.2.1本合同签订地为[签订地点]；13.3签署代表13.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]；13.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。14.合同附件签署14.1附件签署时间14.1.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效；14.2附件签署地点14.2.1本合同附件签署地为[签署地点]；14.3附件签署代表14.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]；14.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险方、担保方等，具体根据合同需要确定。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，且不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行合同的情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业咨询、建议和服务。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议，履行合同约定的义务，确保其行为合法合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方之间，不得直接产生合同关系，其权利义务由合作协议约定。6.3第三方与其他各方（如政府、金融机构等）之间，应按照相关法律法规和合作协议履行各自的权利义务。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议，及时向第三方提供必要的资料和配合。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2如合作协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入如达到合同目的或出现合同约定的终止条件，应立即终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。10.第三方介入的记录10.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括会议纪要、检查报告、评估报告等。10.2记录应真实、完整，并由甲乙双方及第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单详细要求：清单应包括租赁设施的具体名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁设施的基础。2.附件二：屋顶设施维护标准详细要求：维护标准应包括设施维护的周期、内容、方法、所需材料、预期效果等。说明：本标准作为合同附件，是出租方和承租方共同遵守的维护规范。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，是证明租金已支付的合法凭证。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：收据应包括保证金金额、收取日期、收取人信息等。说明：本收据作为合同附件，是证明保证金已缴纳的合法凭证。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本协议作为合同附件，是双方在发生争议时解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金未按约定进行设施维护未按约定使用租赁物未经对方同意擅自改变租赁用途未经对方同意擅自引入第三方未能按时完成第三方合作协议约定的义务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。责任认定标准应参照相关法律法规、合同约定及实际情况。3.示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例二：出租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修费用。示例三：承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年屋顶租赁及屋顶设施维护合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1屋顶概况2.2屋顶面积及使用范围2.3屋顶设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.屋顶设施维护5.1维护责任5.2维护范围5.3维护标准5.4维护费用承担6.屋顶使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全7.屋顶设施更新及改造7.1更新及改造申请7.2更新及改造费用7.3更新及改造审批8.屋顶设施损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿方式8.3赔偿责任9.屋顶租赁合同变更9.1变更事项9.2变更程序9.3变更生效10.屋顶租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.屋顶租赁合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年屋顶租赁及屋顶设施维护合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：_________。2.租赁标的物2.1屋顶概况：甲方所有位于_________的建筑物顶部，总面积为____平方米。2.2屋顶面积及使用范围：乙方租赁甲方屋顶总面积为____平方米，用于_________用途。2.3屋顶设施清单：包括但不限于_________。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：乙方每月需支付租金____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。5.屋顶设施维护5.1维护责任：甲方负责屋顶及设施的基本维护，乙方负责在使用过程中对屋顶及设施的合理使用和保养。5.2维护范围：包括屋顶防水、排水系统、照明设施等。5.3维护标准：按照国家及行业标准执行。5.4维护费用承担：屋顶及设施的基本维护费用由甲方承担，特殊维护费用由双方协商确定。6.屋顶使用规则6.1使用范围：乙方仅限于在租赁范围内使用屋顶。6.2使用限制：乙方不得在屋顶上从事任何危害屋顶安全或违反法律法规的活动。6.3使用安全：乙方在使用过程中应确保自身及他人安全，遵守相关安全规定。7.屋顶设施更新及改造7.1更新及改造申请：乙方需提前____个月向甲方提出更新及改造申请。7.2更新及改造费用：更新及改造费用由双方协商确定，乙方承担部分或全部费用。7.3更新及改造审批：甲方应在____日内对乙方提出的更新及改造申请进行审批。8.屋顶设施损坏及赔偿8.1损坏认定：屋顶设施损坏由双方共同认定，如有争议，可委托第三方进行鉴定。8.2赔偿方式：损坏赔偿以修复或更换设施的成本计算。8.3赔偿责任：因乙方使用不当或故意损坏屋顶设施，乙方应承担全部赔偿责任。9.屋顶租赁合同变更9.1变更事项：包括租赁期限、租金、使用范围、维护责任等。9.2变更程序：任何一方提出变更请求，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.屋顶租赁合同解除10.1解除条件：包括但不限于合同到期、违约、不可抗力等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.屋顶租赁合同终止11.1终止条件：包括合同到期、解除合同、不可抗力等。11.2终止程序：合同终止后，乙方应于____日内将屋顶设施恢复原状，并清理现场。11.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于_________。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的有效执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后确定。16.2第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。16.3第三方介入同意：对方应在____日内回复是否同意第三方介入。17.第三方职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作的合法性和有效性。17.3第三方的工作成果应提交甲乙双方审核，并接受甲乙双方的监督。18.第三方责任限额18.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定