房屋转租合同三方协议

房屋转租合同三方协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和性质1.3本合同的适用范围1.4合同各方主体的权利和义务第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用现状第三章转租事宜3.1转租人的转租权3.2承租人的承租权3.3转租期限3.4转租期间的租金支付第四章租赁条件4.1房屋的交付和验收4.2房屋的使用和维护4.3房屋的维修责任第五章租金及支付方式5.1租金的标准5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1转租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3出租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租人的权利和义务第十三章附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四章签署页14.1出租人签署页14.2转租人签署页14.3承租人签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和性质1.3本合同的适用范围1.4合同各方主体的权利和义务第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用现状第三章转租事宜3.1转租人的转租权3.2承租人的承租权3.3转租期限3.4转租期间的租金支付第四章租赁条件4.1房屋的交付和验收4.2房屋的使用和维护4.3房屋的维修责任第五章租金及支付方式5.1租金的标准5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1转租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3出租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租人的权利和义务第十三章附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四章签署页14.1出租人签署页14.2转租人签署页14.3承租人签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期限内决定是否将房屋继续转租给乙方。如甲方决定不再转租，应提前一个月通知乙方。说明：此条款保障了甲方在合同期限内的转租权利，同时给予乙方足够的时间寻找新的住所。2.如甲方需提前终止合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在防止甲方无端终止合同，对乙方造成损失。3.甲方应确保房屋在转租期间符合租赁合同约定的条件。如因房屋问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款保证了乙方在转租期间的居住权益，确保房屋符合租赁合同约定的条件。4.甲方不得干涉乙方在合同期限内的正常居住和使用房屋的权利。说明：此条款保障了乙方在合同期限内的居住权益，避免甲方无端干涉。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同期限内要求甲方保证房屋符合租赁合同约定的条件。如房屋不符合约定，乙方有权要求甲方及时整改。说明：此条款保障了乙方在合同期限内的居住权益，确保房屋符合租赁合同约定的条件。2.乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。说明：此条款保证了甲方按时收到租金，同时对乙方延迟支付租金的行为进行约束。3.乙方在合同期限内应合理使用和维护房屋。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款保证了房屋在转租期间的合理使用和维护，避免因乙方原因导致房屋损坏。4.乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款防止乙方擅自转租房屋，确保合同的履行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用由甲方承担。如乙方在签订合同时已支付中介费用，甲方应在合同生效后一个月内支付给乙方。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免乙方在签订合同时承担中介费用。2.甲方、乙方及中介应在合同签订后共同参与房屋的交付和验收。如房屋存在问题，中介应承担协调解决的责任。说明：此条款确保了房屋交付和验收的顺利进行，同时明确了中介的责任。3.中介应保证房屋信息的真实性。如中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。说明：此条款保证了房屋信息的真实性，避免因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失。4.中介在合同期限内不得干涉甲方、乙方的正常居住和使用房屋的权利。说明：此条款明确了中介在合同期限内的行为限制，避免中介无端干涉甲方、乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋租赁合同复印件3.转租协议复印件4.租金支付记录5.房屋交付和验收记录6.房屋维修记录7.保密协议复印件8.保险单复印件9.房屋转让协议复印件10.中介服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金视为违约。3.甲方未按约定维护和保管房屋导致损坏视为违约。4.乙方未按约定使用房屋导致损坏视为违约。5.甲方未经乙方同意擅自提前终止合同视为违约。6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋视为违约。7.中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权属的法律文件。2.租赁合同：出租人和承租人之间关于房屋租赁的法律文件。3.转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给他人的行为。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：延迟支付租金所产生的额外费用。6.保密信息：合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付租金，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定使用房屋导致损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方承担维修责任，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未经乙方同意擅自提前终止合同。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：中介提供虚假信息导致损失。解决办法：甲方、乙方均可要求中介承担相应责任，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲方将房屋转租给乙方。说明：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人，通过第三方中介达成转租协议的情况。2.场景：乙方租赁房屋期间发生违约行