青岛市存量房产买卖合同格式

青岛市存量房产买卖合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4法律法规适用第二章房产情况2.1房产基本信息2.2房产权利状况2.3房产现状2.4房产权利转移登记第三章买卖双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担第六章房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1房产交付后的事宜12.2双方的其他约定第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四章合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方签字盖章合同编号：QDCCBJ2023001第一章总则第一条款合同主体1.1本合同双方主体为：第二条款合同签订地点和时间1.2本合同于________年____月____日，在青岛市________区（县）签订。第三条款合同效力1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第四条款法律法规适用1.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章房产情况第五条款房产基本信息2.1房产位于青岛市________区（县）________街道________号，房屋产权证号：________。第六条款房产权利状况2.2卖方保证该房产权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第七条款房产现状2.3房产现状如下：第三章买卖双方权利和义务第八条款卖方权利和义务3.1卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。3.2卖方应协助买方完成房产过户手续，并承担相关税费。第九条款买方权利和义务3.3买方应按合同约定支付房产成交价款。3.4买方应承担因自身原因导致房产过户失败的费用。第四章房产价格及支付方式第十条款房产成交价格4.1双方确认房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第十一条款支付方式4.2买方分期向卖方支付房产成交价款，具体支付方式如下：第十二条款支付时间4.3买方应于本合同生效后____个工作日内，向卖方支付首期款项，后续款项按双方约定支付。第五章房产交付及过户第十三条款房产交付时间5.1卖方应在本合同生效后____个工作日内，将房产交付给买方。第十四条款房产过户手续5.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由卖方承担。第十五条款过户费用承担5.3过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方承担。第六章房产质量及保修第十六条款房产质量保证6.1卖方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。第十七条款保修范围和期限6.2房产保修期限自交付之日起算，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。第七章违约责任第十八条款卖方违约责任7.1卖方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。第十九条款买方违约责任7.2买方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八章争议解决第二十条款争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条款适用法律法规8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九章合同的变更和解除第二十二条款合同变更条件9.1本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十三条款合同解除条件（一）卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的；（二）买方严重违约，导致卖方无法实现合同目的；（三）不可抗力因素，致使合同无法履行。第十章税费承担第二十四条款税费种类及标准10.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房产交易过程中的税费。第二十五条款税费承担方式10.2双方同意，如因政策调整导致税费发生变化，按照调整后的政策执行。第十一章合同的生效、终止和解除第二十六条款合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条款合同终止条件11.2本合同在履行完毕后自行终止。第二十八条款合同解除条件11.3双方按照本合同第九章的约定解除本合同的，合同解除后，双方的权利义务终止。第十二章其他约定第二十九条款房产交付后的事宜12.1房产交付后，双方应按照约定办理水电煤等公共事业账户的过户手续。第三十条款双方的其他约定12.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章附件第三十一条款房产证复印件13.1本合同附件包括房产证复印件，作为合同的组成部分。第三十二条款买卖双方身份证明复印件13.2本合同附件包括买卖双方身份证明复印件，作为合同的组成部分。第十四章合同签订第三十三款式合同签订日期14.1本合同于________年____月____日签订。第三十四款式合同签订地点14.2本合同在青岛市________区（县）签订。第三十五款式合同双方签字盖章14.3卖方（盖章）：________（签字）买方（盖章）：________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导附加条款一：房产交易时间的约定甲方和乙方约定，自本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内将房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方主导附加条款二：房产交付及保管甲方应在过户手续完成后，将房产钥匙交付给乙方。在交付后，乙方应对房产进行妥善保管，确保房产安全。3.甲方主导附加条款三：房产维修责任甲方保证在房产过户前，房产的设施设备正常运行。如过户后发现设施设备存在故障或损坏，且不属于正常使用磨损范围的，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导附加条款一：成交价款的支付时间及方式乙方应在过户手续完成后____个工作日内，将成交价款支付给甲方。乙方同意采取____方式支付价款，确保甲方按时收到款项。2.乙方主导附加条款二：房产交付前的保管责任乙方在房产过户前，应对房产进行查看，确认房产的现状。如乙方未查看而导致的损失，乙方应自行承担责任。3.乙方主导附加条款三：违约金的比例如乙方未按约定时间支付成交价款，应向甲方支付违约金，违约金比例为成交价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介附加条款一：中介费用的支付双方同意，中介费用为房产成交价款的____%，由甲方支付。甲方应在过户手续完成后，将中介费用支付给第三方中介。2.第三方中介附加条款二：中介的责任和义务第三方中介应确保本合同的签订、履行及相关手续的顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.第三方中介附加条款三：中介保密义务第三方中介有义务对双方提供的个人信息和房产信息进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产现状照片4.成交价款支付凭证5.过户手续相关文件6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.中介费用支付凭证9.房产交易税费支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间将房产过户至乙方名下提供虚假房产信息未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付成交价款未按约定进行房产保管未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未确保合同签订、履行及相关手续的顺利进行泄露双方提供的个人信息和房产信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于青岛市________区（县）________街道________号的建筑物及其附属设施。2.成交价款：指双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.中介：指在房产交易过程中，为双方提供促成交易、咨询、代办等服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户时间延误解决办法：双方协商确定合理的过户时间，并约定违约责任。2.问题：房产设施设备损坏解决办法：甲方承担维修责任，如双方有其他约定，从其约定。3.问题：乙方支付价款迟延解决办法：乙方支付违约金，并按照约定时间补足成交价款。4.问题：中介泄露双方信息解决办法：中介承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。五、所