房产买卖合同争议

房产买卖合同争议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋基本情况1.4合同的生效条件第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2付款方式及时间2.3房屋所有权的转移2.4房屋交付时间及条件第三章争议解决方式3.1双方应遵守的规定3.2争议的协商解决3.3第三方调解3.4仲裁3.5诉讼第四章合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五章违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿金额的计算第六章合同的履行6.1双方的权利和义务6.2合同的验收6.3房屋的维修责任第七章税费承担7.1房屋交易税费的承担7.2其他费用的承担第八章隐私保护8.1保护双方隐私的原则8.2保密信息的范围8.3保密信息的期限第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章强制性规定10.1遵守法律法规10.2强制性规定的适用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章信息的真实性12.1双方信息的真实性12.2虚假信息的后果第十三章附则13.1合同的续签13.2合同的终止13.3合同的保管第十四章争议的起始14.1争议的提出14.2争议的处理程序合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋基本情况1.4合同的生效条件第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2付款方式及时间2.3房屋所有权的转移2.4房屋交付时间及条件第三章争议解决方式3.1双方应遵守的规定3.2争议的协商解决3.3第三方调解3.4仲裁3.5诉讼第四章合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五章违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿金额的计算第六章合同的履行6.1双方的权利和义务6.2合同的验收6.3房屋的维修责任第七章税费承担7.1房屋交易税费的承担7.2其他费用的承担第八章隐私保护8.1保护双方隐私的原则8.2保密信息的范围8.3保密信息的期限第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章强制性规定10.1遵守法律法规10.2强制性规定的适用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章信息的真实性12.1双方信息的真实性12.2虚假信息的后果第十三章附则13.1合同的续签13.2合同的终止13.3合同的保管第十四章争议的起始14.1争议的提出14.2争议的处理程序（合同方签字区域）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利条款条款内容：甲方在合同履行期间，享有对房屋的出租权。出租期限、租金及租客选择等事项，甲方应与乙方协商一致。说明：此条款赋予甲方在房屋过户前，对房屋进行出租的权利，以确保甲方在房屋出售过程中的利益。2.甲方解约权条款条款内容：如乙方在合同约定的付款时间内延迟付款，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。说明：此条款旨在保护甲方在乙方延迟付款时的权益，确保甲方能够及时收回房屋及款项。3.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方在合同履行期间欲出售房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后十个工作日内，行使优先购买权。说明：此条款保障甲方在乙方出售房屋时的优先权，以维护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方分期付款条款条款内容：乙方有权选择分期付款方式，分期付款期限、金额及还款方式等事项，乙方应与甲方协商一致。说明：此条款允许乙方根据自身财务状况，选择合适的分期付款方式，以减轻乙方财务压力。2.乙方解约权条款条款内容：如甲方在合同约定的房屋交付时间内延迟交付，乙方有权解除合同，且不承担任何违约责任。说明：此条款旨在保护乙方在甲方延迟交付房屋时的权益，确保乙方能够及时获得房屋。3.乙方装修权条款条款内容：乙方在获得房屋所有权后，有权对房屋进行装修。装修费用、期限及装修方案等事项，乙方应与甲方协商一致。说明：此条款赋予乙方在获得房屋所有权后，对房屋进行装修的权利，以满足乙方个性化需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的金额、支付方式及支付时间等事项，甲方和乙方应与中介公司协商一致。说明：此条款明确中介费用的承担方及支付事项，避免因中介费用问题产生纠纷。2.第三方中介责任条款条款内容：中介在办理房屋买卖过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确中介在房屋买卖过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介保密条款条款内容：中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息保密。未经甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，避免信息泄露给双方带来不必要的麻烦。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同附件4.付款凭证5.房屋交付确认书6.装修方案及预算7.房屋租赁合同（如有）8.中介服务协议9.房屋买卖交易记录10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付时间内，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方延迟付款：指合同约定的付款时间内，乙方未能按时支付购房款项。3.甲方未履行合同义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务。4.乙方未履行合同义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务。5.中介未履行职责：指中介未能按照合同约定或行业规范履行其职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付时间：指合同约定的甲方将房屋交付给乙方的时间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。乙方有权在合同约定的交付时间到期后，要求解除合同。2.乙方延迟付款：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。甲方有权在合同约定的付款时间到期后，要求解除合同。3.房屋质量问题：乙方应在验收房屋时提出质量问题，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后，尽快修复质量问题。4.装修争议：双方应按照合同约定的装修方案进行施工。如双方对装修方案有异议，应