农民自建房屋购买合同

农民自建房屋购买合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋描述2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋地理位置第三章材料与质量3.1建筑材料3.2质量标准3.3验收标准3.4质量保证第四章建设进度与交付时间4.1建设进度4.2交付时间4.3延期交付4.4提前交付第五章价格与支付5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款期限5.4定金5.5尾款第六章权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七章售后服务7.1保修期限7.2维修服务7.3投诉与处理第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同终止第十三章合同争议的法院管辖13.1法院管辖第十四章合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系方式：________________1.1.4买方名称：________________1.1.5买方地址：________________1.1.6买方联系方式：________________1.2合同目的1.2.1卖方同意向买方出售自建房屋，买方同意购买并支付相应价款。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋类型2.1.1房屋为自建住宅，建筑风格为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______层_______室_______厅。2.4房屋地理位置2.4.1房屋位于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号。第三章材料与质量3.1建筑材料3.1.1房屋建设使用的建筑材料应符合国家相关标准和规定。3.2质量标准3.2.1房屋建设质量应达到_______级标准。3.3验收标准3.3.1房屋验收应按照国家相关法律法规和标准执行。3.4质量保证3.4.1卖方对所售房屋的质量承担_______年的质保责任。第四章建设进度与交付时间4.1建设进度4.1.1房屋建设进度按双方约定的时间表执行。4.2交付时间4.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.3延期交付4.3.1如因特殊情况导致房屋延期交付，卖方应提前通知买方，并承担相应责任。4.4提前交付4.4.1如卖方提前完成房屋建设，有权提前交付，但需提前通知买方。第五章价格与支付5.1房屋价格5.1.1房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2付款方式5.2.1买方同意采用_______方式支付房屋价款。5.3付款期限5.3.1买方应按合同约定的付款时间表支付房屋价款。5.4定金5.4.1买方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.5尾款5.5.1房屋交付时，买方支付尾款，尾款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六章权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应按照合同约定完成房屋建设，并保证房屋质量。6.1.2卖方应在合同约定的时间内交付房屋。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。6.2.2买方应按时接收房屋，并履行合同约定的其他义务。合同编号_________的目录内容结束。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十章违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2买方违约10.2.1买方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房屋设计图纸、施工预算等，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三章合同争议的法院管辖13.1法院管辖13.1.1本合同争议的法院管辖地为合同履行地人民法院。第十四章合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________的目录内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方负责房屋建设的全部费用，并按照合同约定的时间进度完成建设。2.甲方应确保房屋建设质量达到约定的标准，并承担由此产生的质量问题的一切责任。3.甲方应在房屋交付前完成所有验收手续，并向乙方提供相应的验收报告。4.甲方应按照合同约定提供房屋的相关资料，如设计图纸、施工预算等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间进度支付房屋价款，否则应承担相应的违约责任。2.乙方应按时接收房屋，并按照合同约定的方式进行验收。3.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的方式进行维护保养。4.乙方在房屋使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，并按照合同约定的方式进行处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应按照合同约定的方式提供服务，并承担由此产生的责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的买卖交易，并确保交易的顺利进行。3.第三方中介应提供相关的咨询服务，并按照合同约定的方式收取中介费。4.第三方中介在交易过程中如出现过错，应承担相应的责任，并按照合同约定的方式进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计图纸2.施工预算3.房屋建设合同4.材料采购合同5.施工合同6.质量保证书7.房屋验收报告8.付款凭证9.交付通知书10.维修服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定完成房屋建设，或房屋建设质量未达到约定标准。2.甲方未按时交付房屋。3.甲方未提供合同约定的相关资料。4.乙方未按合同约定支付房屋价款。5.乙方未按时接收房屋。6.乙方未按照合同约定的方式进行维护保养。7.第三方中介未按照合同约定的方式提供服务。8.第三方中介未协助甲方和乙方完成房屋的买卖交易。9.第三方中介未按照合同约定的方式收取中介费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.违约责任：指违约当事人因违约行为而应承担的法律责任。4.质量保证：指卖方对所售房屋的质量承担一定的法律责任。5.售后服务：指卖方在房屋交付后提供的一系列服务，如保修、维修等。6.合同履行地：指合同当事人履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋建设进度延误：双方应协商一致，根据实际情况调整交付时间。2.房屋质量问题：及时通知甲方，并按照合同约定的方式进行处理。3.付款问题：双方应按照合同约定的付款时间表支付，如有争议，可协商解决。4.房屋交付