旅店转让协议书编写建议

旅店转让协议书编写建议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章旅店转让内容3.1转让资产清单3.2不转让资产清单3.3转让价格与支付方式3.4转让税费承担第四章转让程序4.1转让方义务4.2受让方义务4.3转让过程中的协调与配合第五章经营管理5.1经营管理权的转移5.2经营管理方式与原则5.3经营管理期间的义务与责任第六章员工处理6.1员工转移6.2员工薪酬福利6.3员工劳动合同的变更第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿金额的计算及支付方式第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违约保密的赔偿责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序与通知义务第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的生效日期第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3联系我们第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的旅店经营权及相关资产转让给受让方的协议。1.1.2本合同中的术语和简称，如有特殊含义，将在本合同中定义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的转让完成后，本合同自动终止。第二章转让双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称：________________2.1.2转让方地址：________________2.1.3转让方联系人：________________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：________________2.2.2受让方地址：________________2.2.3受让方联系人：________________第三章旅店转让内容3.1转让资产清单3.1.1旅店的土地使用权；3.1.2旅店的建筑物及其附属设施；3.1.3旅店的经营权及相关许可；3.1.4旅店的所有库存及其它经营资产。3.2不转让资产清单3.2.1转让方其它非旅店资产；3.2.2转让方负债。3.3转让价格与支付方式3.3.1旅店转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3.2受让方应通过银行转账的方式，将转让款分三期支付给转让方，具体支付时间和比例由双方另行协商确定。3.4转让税费承担3.4.1转让方应负责办理土地使用权、建筑物、经营权等相关资产的过户手续，并承担相关的税费。3.4.2受让方应负责办理其名下资产的过户手续，并承担相关的税费。第四章转让程序4.1转让方义务4.1.1转让方应保证其对旅店资产的合法所有权和处置权。4.1.2转让方应提供旅店资产的完整权属证明文件。4.2受让方义务4.2.1受让方应按约定支付转让款。4.2.2受让方应协助转让方完成资产过户手续。4.3转让过程中的协调与配合4.3.1双方应共同商定转让过程中的具体事宜，并相互配合。4.3.2双方应确保转让过程不影响旅店的正常经营。第五章经营管理5.1经营管理权的转移5.1.1转让完成后，旅店的经营管理权归受让方所有。5.1.2受让方应继续使用转让方的品牌和经营模式。5.2经营管理方式与原则5.2.1受让方应遵循合法、合规、诚信的经营原则。5.2.2受让方应有计划地发展和改善旅店业务。5.3经营管理期间的义务与责任5.3.1受让方应承担旅店在经营管理期间的债务和法律责任。5.3.2受让方应负责旅店员工的培训和管理。第六章员工处理6.1员工转移6.1.1转让完成后，旅店现有员工原则上由受让方继续雇佣。6.1.2受让方应继续履行转让方与员工签订的劳动合同。6.2员工薪酬福利6.2.1受让方应继续按照转让方的标准支付员工薪酬。6.2.2受让方应继续为员工提供相应的福利保障。6.3员工劳动合同的变更6.3.1如员工因个人原因不愿继续留任，员工的劳动合同可以变更。6.3.2变更劳动合同的具体事项，双方应协商确定。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可以协商变更合同。7.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2合同解除条件7第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.2.1双方同意选择___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁或诉讼适用法律为中华人民共和国法律。第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1如转让方违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。9.1.2转让方的违约行为导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方的违约责任9.2.1如受让方违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。9.2.2受让方的违约行为导致转让方损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额的计算及支付方式9.3.1双方同意，违约金计算方法为：违约金=转让款×违约比例。9.3.2违约方应在收到违约金计算通知后____日内，按照指定方式支付违约金。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与旅店经营相关的任何未公开的信息。10.1.2保密信息不包括公知悉的信息或第三方已合法公开的信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.2.2双方同意，如一方违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。10.3违约保密的赔偿责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担因其泄露造成的直接损失赔偿责任。10.3.2赔偿金额的计算和支付方式按照本合同第十章第二条款执行。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1如一方需将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应取得另一方的书面同意。11.1.2转让方与第三方应签订转让协议，明确转让的权利义务。11.2转让程序与通知义务11.2.1转让方应以书面形式通知另一方合同转让的事宜。11.2.2另一方应在收到通知后____日内回复，同意或不同意转让。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括旅店资产清单、员工名单等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充12.2.1如双方对本合同的任何条款需要修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方同意，转让方应保证旅店不存在任何侵犯第三方知识产权的情况。13.1.2如有第三方指控旅店侵犯其知识产权，转让方应承担相应的法律责任。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方。13.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。13.3联系我们13.3.1双方应定期沟通，确保合同履行情况的顺利沟通。13.3.2双方的联系方式如下：转让方：________________受让方：________________第十四章签署页14.1转让方签署页[此处附上转让方的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在转让过程中保证旅店资产的真实性、合法性和有效性，确保旅店资产不存在任何权利瑕疵。1.2甲方保证甲方保证旅店在转让期间正常运营，不得因转让行为影响旅店的营业状况和员工的工作。1.3甲方决策权在转让过程中，甲方对旅店的重大决策具有决定权，包括但不限于员工安置、经营管理权的转移等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在转让完成后全面接管旅店，负责旅店的日常经营管理和员工管理。2.2乙方投资承诺乙方承诺在转让完成后对旅店进行必要的投资，以保证旅店的发展和改善。2.3乙方经营决策权在转让完成后，乙方对旅店的经营决策具有决定权，但应遵守双方约定的经营管理原则和方式。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成旅店转让，提供必要的咨询和服务。3.2第三方中介的保密义务第三方中介对双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用具体金额由双方协商确定。附加条款四：关于员工安置的特别规定4.1员工安置方案甲方和乙方共同制定员工安置方案，确保员工的权益得到妥善保护。4.2员工薪酬福利保障4.3员工培训与发展乙方应有计划地组织员工培训和发展，提高员工的专业技能和服务水平。附加条款五：合同的变更和解除5.1合同变更条件当双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。5.2合同解除条件当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附加条款六：争议解决方式的补充规定6.1友好协商解决双方应优先选择友好协商解决合同争议，争取达成一致意见。6.2仲裁或诉讼如友好协商无法解决争议，双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。附加条款七：违约责任的特殊规定7.1违约金计算违约金金额为违约方应支付的转让款的一部分，具体比例由双方约定。7.2违约赔偿责任违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失赔偿责任。附加条款八：合同的转让和继承8.1合同转让本合同不得转让给任何第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。8.2合同继承在本合同有效期内，如甲方或乙方发生继承、合并或分立等情形，本合同由继承人、合并后的法人或分立后的法人继续履行。附加条款九：不可抗力事件的处理9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的通知一方因不可抗力无法履行合同时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的后果双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据情况决定是否继续履行合同。附加条款十：合同的终止和解除10.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情况下终止。10.2合同解除条件当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。10.3合同终止和解除的程序合同终止或解除应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅店资产清单2.员工名单3.旅店经营权及相关许可证明文件4.转让方与受让方的营业执照副本5.转让方与受让方的法定代表人身份证明文件6.转让方与受让方的授权委托书7.转让方与受让方的银行账户信息8.员工劳动合同样本9.旅店经营管理规章制度10.旅店财务报表二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付转让款未按约定提供旅店资产权属证明文件未按约定完成资产过户手续未按约定履行经营管理义务未按约定保护员工权益2.违约认定：违约行为由违约方自行承担责任，并按照本合同第七章的规定承担违约责任。违约行为的认定由合同双方协商确定，或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.旅店：指由转让方合法拥有的，从事住宿、餐饮等经营活动的场所。2.转让方：指拥有旅店经营权及相关资产的法人或自然人。3.受让方：指从转让方手中取得旅店经营权及相关资产的法人或自然人。4.经营管理权：指对旅店进行经营管理的权利，包括对旅店员工的管理、旅店业务的运营等。5.资产过户手续：指将旅店资产从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让过程中出现员工罢工或抗议，影响旅店的正常经营。解决办法：双方应积极沟通，确保员工的权益得到妥善保护，并与员工进行协