绵阳农村农房买卖合同范例

绵阳农村农房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于绵阳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于绵阳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房屋用途为__________，房屋结构为__________。

4.标的房屋的附属设施包括__________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在标的房屋买卖过程中，承担一切法律责任。

2.乙方同意购买标的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。

3.甲方应按照本合同的约定，在乙方支付购房款后__________个工作日内，配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.乙方在办理标的房屋产权过户手续后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5.甲方在标的房屋买卖过程中，不得擅自变更标的房屋的用途和结构。

三、购房款及支付方式

1.乙方同意以__________元人民币购买标的房屋。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元人民币。

3.乙方在支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

4.乙方在办理标的房屋产权过户手续前，应支付剩余购房款的__________%，即__________元人民币。

5.乙方在办理标的房屋产权过户手续后，应支付购房款的__________%，即__________元人民币。

四、税费承担

1.甲方承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方在办理标的房屋产权过户手续时，应按照国家相关政策规定，自行承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式办理标的房屋产权过户手续的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.双方因标的房屋买卖产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绵阳市__________区人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在标的房屋买卖过程中，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.甲方在标的房屋买卖过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于绵阳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于绵阳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房屋用途为__________，房屋结构为__________。

4.标的房屋的附属设施包括__________。

二、甲方的权利义务

1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在标的房屋买卖过程中，承担一切法律责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方未按时支付购房款时，要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

三、乙方的权利义务

1.乙方有权在支付购房款后，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。

3.乙方在办理标的房屋产权过户手续前，应支付剩余购房款的__________%，即__________元人民币。

4.乙方在办理标的房屋产权过户手续后，应支付购房款的__________%，即__________元人民币。

四、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，并在乙方未按时支付购房款时，履行担保义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

3.丙方有权在合同约定的期限内，要求乙方办理标的房屋的产权过户手续。

五、购房款及支付方式

1.乙方同意以__________元人民币购买标的房屋。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元人民币。

3.乙方在支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

4.乙方在办理标的房屋产权过户手续前，应支付剩余购房款的__________%，即__________元人民币。

5.乙方在办理标的房屋产权过户手续后，应支付购房款的__________%，即__________元人民币。

六、税费承担

1.甲方承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方在办理标的房屋产权过户手续时，应按照国家相关政策规定，自行承担相应的税费。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方在办理标的房屋产权过户手续时，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

八、合同解除

1.在标的房屋买卖过程中，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，三方均有权解除本合同。

2.甲方在标的房屋买卖过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，旨在确保乙方按时支付购房款，保障甲方的权益不受损失。同时，丙方的介入有助于提高交易的信任度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房屋的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于绵阳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号房屋（以下简称“标的房屋”），为促成本次交易，丙方作为中介机构，提供专业服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于绵阳市__________区__________街道__________小区__________栋__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房屋用途为__________，房屋结构为__________。

4.标的房屋的附属设施包括__________。

二、乙方的权利义务

1.乙方有权在合同签订后，对标的房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供房屋相关证明文件。

2.乙方有权在支付购房款后，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.乙方有权在办理标的房屋产权过户手续前，要求甲方提供相关协助。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

三、甲方的权利义务

1.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在标的房屋买卖过程中，承担一切法律责任。

2.甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并在乙方支付购房款后__________个工作日内，提供相关过户所需的文件。

3.甲方应保证标的房屋的实际情况与乙方所了解的情况一致，如存在隐瞒、欺诈等行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。

四、丙方的权利义务

1.丙方作为中介机构，应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

3.丙方应保证在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。

五、购房款及支付方式

1.乙方同意以__________元人民币购买标的房屋。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元人民币。

3.乙方在支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

4.乙方在办理标的房屋产权过户手续前，应支付剩余购房款的__________%，即__________元人民币。

5.乙方在办理标的房屋产权过户手续后，应支付购房款的__________%，即__________元人民币。

六、税费承担

1.甲方承担标的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方在办理标的房屋产权过户手续时，应按照国家相关政策规定，自行承担相应的税费。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.甲方在办理标的房屋产权过户手续时，存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未按本合同约定履行中介职责的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

八、合同解除

1.在标的房屋买卖过程中，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，三方均有权解除本合同。

2.乙方在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。