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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年特定区域场地分包租赁协议版B版本合同目录一览1.分包租赁协议1.1协议类型1.2场地分包租赁1.3租赁期限1.4租赁面积1.5租赁费用1.6租金支付方式1.7分包租赁商的职责1.8出租方的权利和义务2.场地使用2.1用途限制2.2使用期限2.3使用范围2.4场地维护2.5保险责任2.6分包租赁商的责任2.7第三方活动3.费用和支付3.1租金3.2押金3.3其他费用3.4费用支付期限3.5费用支付方式3.6滞纳金4.分包租赁商的义务4.1合法经营4.2遵守合同条款4.3场地管理4.4安全责任4.5环境保护4.6维修责任4.7配合检查5.出租方的权利和义务5.1场地提供5.2设施保障5.3安全监督5.4合同解除5.5违约责任5.6维修责任5.7变更协议6.违约和解决方式6.1违约行为6.2违约责任6.3解决方式6.4法律适用6.5争议解决7.其他条款7.1合同的生效和终止7.2合同的转让7.3分包租赁商的退出7.4出租方的退出7.5附件8.附件8.1场地平面图8.2分包租赁商经营范围8.3租赁费用明细表8.4其他相关文件9.签字页9.1分包租赁商签字9.2出租方签字10.日期10.1签署日期10.2合同生效日期11.补充条款11.1补充协议的生效11.2补充协议的变更11.3补充协议的终止12.修改历史12.1版本日期12.2修改内容13.附件B13.1附件内容14.附件C14.1附件内容第一部分:合同如下:1.分包租赁协议1.1协议类型本协议为2024年特定区域场地分包租赁协议版B版,是出租方与分包租赁商之间关于场地分包租赁的正式协议。1.2场地分包租赁出租方同意将位于特定区域的场地分包给分包租赁商使用,分包租赁商同意按照本协议的条款和条件租赁和使用该场地。1.3租赁期限租赁期限为____年,自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租赁面积租赁场地面积为____平方米。1.5租赁费用分包租赁商应支付的租金为每月____元,按月支付。1.6租金支付方式分包租赁商应通过银行转账的方式,将租金支付至出租方指定的银行账户。1.7分包租赁商的职责分包租赁商应合法经营,遵守国家的法律法规,保证场地的安全和秩序,并承担相应的责任和费用。1.8出租方的权利和义务出租方应提供符合租赁目的的场地,并保证场地的设施和设备的正常运行。出租方还应负责场地的维修和保养,并承担因场地原因导致的人身伤害和财产损失的责任。2.场地使用2.1用途限制分包租赁商应按照本协议的约定使用场地,不得擅自改变场地的用途。2.2使用期限分包租赁商的使用期限为租赁期限内。2.3使用范围分包租赁商可以使用场地进行经营活动,但不得影响场地的整体运营和安全。2.4场地维护分包租赁商应负责场地的日常维护和管理,保持场地的卫生和安全。2.5保险责任分包租赁商应购买并维持相应的保险,包括但不限于公众责任保险和财产保险。2.6分包租赁商的责任分包租赁商应对其经营活动产生的法律责任和损失负责。2.7第三方活动分包租赁商在进行第三方活动时,应事先获得出租方的书面同意,并遵守相关的法律法规。3.费用和支付3.1租金分包租赁商应按约定的租金支付标准支付租金。3.2押金分包租赁商应在签署本协议时支付押金人民币____元,用于保证分包租赁商履行本协议的义务。3.3其他费用分包租赁商应支付的其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等。3.4费用支付期限分包租赁商应在每个支付周期届满后七个工作日内支付租金和其他费用。3.5费用支付方式分包租赁商应通过银行转账的方式,将租金和其他费用支付至出租方指定的银行账户。3.6滞纳金分包租赁商未能在规定期限内支付租金和其他费用的,应支付滞纳金,滞纳金的标准为应支付金额的千分之五。4.分包租赁商的义务4.1合法经营分包租赁商应按照法律法规和本协议的约定进行经营活动。4.2遵守合同条款分包租赁商应遵守本协议的所有条款和条件。4.3场地管理分包租赁商应负责场地的日常管理和维护,保证场地的安全和秩序。4.4安全责任分包租赁商应对其经营活动产生的安全事故和损失负责。4.5环境保护分包租赁商应遵守环境保护法律法规,不得进行违法排污和其他污染环境的行为。4.6维修责任分包租赁商应负责场地的维修和保养,保证场地的设施和设备正常运行。4.7配合检查分包租赁商应配合出租方的检查和监督,及时提供相关的经营信息和资料。5.出租方的权利和义务5.1场地提供出租方应提供符合租赁目的的场地,并保证场地的设施和设备的正常运行。5.2设施保障出租方应负责场地的维修和保养,并承担因场地原因导致的人身伤害和财产损失的责任。5.3安全监督8.附件8.1场地平面图本附件提供场地的详细平面图,包括场地的各个区域和设施布局。8.2分包租赁商经营范围本附件明确分包租赁商在租赁场地内可以进行的具体经营活动范围。8.3租赁费用明细表本附件详细列出租金和其他费用的计算方式和标准,包括费用支付的具体要求和时间。8.4其他相关文件本附件包括与本协议相关的其他文件,如前期谈判记录、补充协议等。9.签字页9.1分包租赁商签字分包租赁商的授权代表在此处签字,以表示对协议的认可和承诺。9.2出租方签字出租方的授权代表在此处签字,以表示对协议的认可和承诺。10.日期10.1签署日期本协议的正式签署日期。10.2合同生效日期本协议的生效日期,即协议开始执行的日期。11.补充条款11.1补充协议的生效任何补充协议自双方签字之日起生效。11.2补充协议的变更补充协议的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。11.3补充协议的终止补充协议的终止需经双方协商一致,并以书面形式作出。12.修改历史12.1版本日期本协议的不同版本的日期,以示版本更新和修订的历史。12.2修改内容本协议的不同版本的修改内容,详细列出每个版本的修改点。13.附件B13.1附件内容附件B的具体内容,包括与本协议相关的其他文件和资料。14.附件C14.1附件内容附件C的具体内容,包括与本协议相关的其他文件和资料。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.场地平面图附件1提供场地的详细平面图,包括场地的各个区域和设施布局。此图应清晰标明租赁区域的边界、设施位置和可用空间等。2.分包租赁商经营范围附件2明确分包租赁商在租赁场地内可以进行的具体经营活动范围。此附件应详细列出分包租赁商允许的经营类别、活动性质以及任何特定的限制条件。3.租赁费用明细表附件3详细列出租金和其他费用的计算方式和标准,包括费用支付的具体要求和时间。此表应包括租金金额、支付周期、付款方式和可能的费用调整机制。4.其他相关文件附件4包括与本协议相关的其他文件,如前期谈判记录、补充协议等。这些文件应详尽地记录协议的谈判过程、修订历史和任何附加条款。说明二:违约行为及责任认定:违约行为及责任认定标准如下:1.分包租赁商违约行为未能按时支付租金或费用;擅自改变场地用途或进行未经批准的第三方活动;违反法律法规或本协议的其他条款;未履行维修和保养义务导致场地设施损坏;未购买或维持必要的保险。2.出租方违约行为未能提供符合租赁目的的场地;未能履行维修和保养义务导致场地设施损坏;未能提供设施和保障导致分包租赁商损失;违反法律法规或本协议的其他条款。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付滞纳金等;违约方的违约行为导致合同无法履行,对方有权解除合同并追究违约方的法律责任;违约方应按照实际损失金额或协议金额支付赔偿金,如有约定,按照约定执行;违约行为的认定和责任的具体计算,应根据法律法规和本协议的约定确定。示例说明:若分包租赁商未能在约定的期限内支付租金,则构成违约。根据本协议第3.6条的规定,分包租赁商应支付滞纳金,滞纳金的标准为应支付金额的千分之五。若分包租赁商的违约行为导致出租方遭受损失,分包租赁商还应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.分包租赁商指本协议中承担租赁和使用场地义务的一方。2.出租方指本协议中提供场地并收取租金的一方
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