延期交房退款合同范例

延期交房退款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方与乙方就乙方开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）签订的《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）中约定的交房日期为__________，现因__________（具体原因），甲方与乙方经协商一致，就延期交房及退款事宜达成如下协议：

一、延期交房

1.1乙方同意将标的房产的交房日期延期至__________。

1.2延期交房期间，甲方有权要求乙方按照《商品房买卖合同》约定的交房条件进行装修、装饰。

二、退款事宜

2.1甲方同意在延期交房期间，乙方按照以下方式退还部分房款：

2.1.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元人民币作为延期交房保证金。

2.1.2乙方应在延期交房日期到期后__________个工作日内，将延期交房保证金全额退还给甲方。

2.1.3若乙方未能在约定的延期交房日期内交付标的房产，则甲方有权要求乙方退还剩余房款。

2.2甲方在支付延期交房保证金后，乙方应按照以下方式退还部分房款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方退还__________元人民币。

2.2.2乙方应在标的房产交付后__________个工作日内，退还剩余房款。

三、违约责任

3.1乙方未按约定日期交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

3.1.1违约金按逾期交房天数计算，每日按未交付房款总额的__________‰支付。

3.1.2逾期交房天数超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.2甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

3.2.1违约金按逾期付款天数计算，每日按未付款额的__________‰支付。

3.2.2逾期付款天数超过__________天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

四、争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：《商品房买卖合同》

附件二：乙方营业执照副本复印件

附件三：乙方法定代表人身份证明

附件四：其他相关证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方与乙方就乙方开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）签订的《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）中约定的交房日期为__________，现因__________（具体原因），甲方为保障自身权益，引入丙方作为担保方，三方经协商一致，就延期交房、退款及担保事宜达成如下协议：

一、延期交房

1.1乙方同意将标的房产的交房日期延期至__________。

1.2丙方作为担保方，同意在延期交房期间，对甲方承担相应的担保责任。

二、担保方责任与权利

2.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为担保保证金。

2.2丙方有权要求乙方按照《商品房买卖合同》约定的交房条件进行装修、装饰，并监督乙方履行相关义务。

2.3若乙方未按约定日期交付标的房产，丙方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.4丙方有权在甲方与乙方就延期交房事宜达成一致后，解除本合同，并收回担保保证金。

三、退款事宜

3.1甲方同意在延期交房期间，乙方按照以下方式退还部分房款：

3.1.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元人民币作为延期交房保证金。

3.1.2乙方应在延期交房日期到期后__________个工作日内，将延期交房保证金全额退还给甲方。

3.1.3若乙方未能在约定的延期交房日期内交付标的房产，则甲方有权要求乙方退还剩余房款，并要求丙方履行担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在延期交房期间，提供房屋质量、配套设施等信息的及时更新。

4.2甲方有权要求乙方在延期交房期间，为甲方提供必要的居住条件，包括但不限于临时居住场所、水电费缴纳等。

4.3甲方有权要求乙方在延期交房期间，按照约定的利率支付逾期交房违约金。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定日期交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

5.1.1违约金按逾期交房天数计算，每日按未交付房款总额的__________‰支付。

5.1.2逾期交房天数超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方在延期交房期间，不得擅自提高标的房产的价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲方与乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《商品房买卖合同》

附件二：乙方营业执照副本复印件

附件三：乙方法定代表人身份证明

附件四：丙方营业执照副本复印件

附件五：丙方法定代表人身份证明

附件六：其他相关证明文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保标的房产按期交付。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在延期交房过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行约束，降低甲方风险。丙方作为担保方，承担相应的担保责任，为甲方的权益提供保障。本合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，促进交易安全，实现甲乙丙三方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方与乙方就乙方开发的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）签订的《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）中约定的交房日期为__________，现因__________（具体原因），乙方为保障自身权益，引入丙方作为担保方，三方经协商一致，就延期交房及退款事宜达成如下协议，以维护乙方的合法权益：

一、延期交房

1.1乙方同意将标的房产的交房日期延期至__________。

1.2丙方作为担保方，同意在延期交房期间，对甲方承担相应的担保责任。

二、担保方责任与权利

2.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付__________元人民币作为担保保证金。

2.2丙方有权要求甲方按照《商品房买卖合同》约定的付款条件履行付款义务。

2.3若甲方未按约定付款，丙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.4丙方有权在甲方与乙方就延期交房事宜达成一致后，解除本合同，并收回担保保证金。

三、甲方权利与利益

3.1甲方有权要求乙方在延期交房期间，提供房屋质量、配套设施等信息的及时更新。

3.2甲方有权要求乙方在延期交房期间，为甲方提供必要的居住条件，包括但不限于临时居住场所、水电费缴纳等。

3.3甲方有权要求乙方在延期交房期间，按照约定的利率支付逾期交房违约金。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在延期交房期间，按照约定的付款条件支付房款，确保交易顺利进行。

4.2乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自解除担保合同，影响乙方的交易安全。

4.3乙方有权要求在延期交房期间，若因不可抗力导致交房延期，丙方应继续履行担保责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

5.1.1违约金按逾期付款天数计算，每日按未付款额的__________‰支付。

5.1.2逾期付款天数超过__________天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，丙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2甲方在延期交房期间，不得擅自变更购房合同，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲方与乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《商品房买卖合同》

附件二：乙方营业执照副本复印件

附件三：乙方法定代表人身份证明

附件四：丙方营业执照副本复印件

附件五：丙方法定代表人身份证