商品房分期合同范例

商品房分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将其位于__________的商品房（以下简称“商品房”）分阶段交付给乙方（以下简称“乙方”），双方本着平等互利、协商一致的原则，就商品房分期交付事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.商品房已取得相应的土地使用权及房屋所有权，并已办理完毕相关登记手续。

二、分期交付

1.甲方同意将商品房分__________期交付给乙方。

2.甲方应按以下时间节点向乙方交付商品房：

（1）第一期：__________年__________月__________日前，交付建筑面积为__________平方米的商品房；

（2）第二期：__________年__________月__________日前，交付建筑面积为__________平方米的商品房；

（3）以此类推，直至全部交付完毕。

三、交付条件

1.甲方应在交付前将商品房及配套设施建设完毕，并取得相应的验收合格证明。

2.甲方应确保商品房的交付符合国家有关法律法规及政策要求。

四、交付方式

1.甲方应在约定的时间节点内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方通知后__________日内，对交付的商品房进行验收。

五、交付费用及支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付__________元人民币作为分期交付的预付款。

2.甲方在每期交付商品房时，乙方应向甲方支付__________元人民币，直至全部交付完毕。

3.交付费用支付方式为：__________。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间节点交付商品房，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.若乙方未按约定支付交付费用，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、附件

1.商品房分户图；

2.商品房配套设施清单；

3.商品房交付验收标准；

4.甲方提供的商品房质量保证书；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将其位于__________的商品房（以下简称“商品房”）分阶段交付给乙方（以下简称“乙方”），为保障甲方权益，提高商品房交付质量，甲方委托丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，对商品房分期交付进行全程监管。双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就商品房分期交付事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.商品房已取得相应的土地使用权及房屋所有权，并已办理完毕相关登记手续。

二、第三方监管机构

1.丙方作为第三方监管机构，负责对商品房分期交付进行全程监管，确保商品房质量及交付进度符合约定要求。

2.丙方应具备相关资质，具备独立承担民事责任的能力。

三、分期交付

1.甲方同意将商品房分__________期交付给乙方。

2.甲方应按以下时间节点向乙方交付商品房：

（1）第一期：__________年__________月__________日前，交付建筑面积为__________平方米的商品房；

（2）第二期：__________年__________月__________日前，交付建筑面积为__________平方米的商品房；

（3）以此类推，直至全部交付完毕。

四、交付条件

1.甲方应在交付前将商品房及配套设施建设完毕，并取得相应的验收合格证明。

2.丙方应负责对商品房进行验收，确保其符合国家有关法律法规及政策要求。

五、交付方式

1.甲方应在约定的时间节点内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方通知后__________日内，对交付的商品房进行验收。

六、交付费用及支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付__________元人民币作为分期交付的预付款。

2.甲方在每期交付商品房时，乙方应向甲方支付__________元人民币，直至全部交付完毕。

3.交付费用支付方式为：__________。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方对商品房分期交付进行全程监管，确保商品房质量及交付进度。

2.甲方有权要求丙方对乙方在交付过程中的违约行为进行制止，并追究乙方责任。

3.甲方有权要求丙方对商品房验收结果进行监督，确保验收过程公正、透明。

八、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间节点交付商品房，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.若乙方在交付过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自改变商品房的用途，否则甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

九、丙方责权利

1.丙方应按照本合同约定，对商品房分期交付进行全程监管，确保其符合约定要求。

2.丙方有权要求乙方提供相关资料，以核实商品房质量及交付进度。

3.丙方有权对乙方在交付过程中的违约行为进行制止，并追究乙方责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十二、附件

1.商品房分户图；

2.商品房配套设施清单；

3.商品房交付验收标准；

4.甲方提供的商品房质量保证书；

5.其他与本合同有关的文件。

十三、第三方介入的意义和目的

1.第三方监管机构的介入，有助于提高商品房交付质量，保障甲方权益。

2.第三方监管机构可以提供专业、公正的监管服务，确保商品房分期交付顺利进行。

十四、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权要求丙方对商品房分期交付进行全程监管，确保其符合约定要求。

2.甲方通过增加权利条款，保障自身权益，降低风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商品房（以下简称“商品房”），为保障乙方权益，确保商品房质量及交付进度，乙方委托丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管机构，对商品房购买及交付进行全程监管。双方及丁方本着平等互利、协商一致的原则，就商品房购买事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.商品房已取得相应的土地使用权及房屋所有权，并已办理完毕相关登记手续。

二、第三方监管机构

1.丁方作为第三方监管机构，负责对商品房购买及交付进行全程监管，确保商品房质量及交付进度符合约定要求。

2.丁方应具备相关资质，具备独立承担民事责任的能力。

三、商品房购买

1.乙方同意购买甲方提供的商品房。

2.双方约定，商品房总价为__________元人民币。

四、交付条件

1.甲方应在签订本合同之日起__________个月内，将商品房交付给乙方。

2.甲方应确保商品房在交付时已取得相应的验收合格证明。

3.丁方应负责对商品房进行验收，确保其符合国家有关法律法规及政策要求。

五、交付方式

1.甲方应在约定的时间节点内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方通知后__________日内，对交付的商品房进行验收。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求丁方对商品房购买及交付进行全程监管，确保其符合约定要求。

2.乙方有权要求丁方对甲方在交付过程中的违约行为进行制止，并追究甲方责任。

3.乙方有权要求丁方对商品房验收结果进行监督，确保验收过程公正、透明。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间节点交付商品房，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.若甲方在交付过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自提高商品房价格，否则乙方有权解除合同，并追究甲方责任。

八、丁方责权利

1.丁方应按照本合同约定，对商品房购买及交付进行全程监管，确保其符合约定要求。

2.丁方有权要求甲方提供相关资料，以核实商品房质量及交付进度。

3.丁方有权对甲方在交付过程中的违约行为进行制止，并追究甲方责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、附件

1.商品房分户图；

2.商品房配套设施清单；

3.商品房交付验收标准；

4.甲方提供的商品房质量保证书；

5.其他与本合同有关的文件。

十二、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，有权要求丁方对商品房购买及交付进行全程监管，确保其符合约定要求。

2.乙方通过增加权