房屋出售包租合同范例

房屋出售包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方为房屋所有权人，拥有房屋的合法出售权利；

2.承租方有意向购买出卖方的房屋，并愿意承担包租责任；

3.双方经友好协商，就房屋出售及包租事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将其拥有的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给承租方；

1.2涉案房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《房屋基本情况明细表》。

第二条出售价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案房屋出售给承租方，出售价格为人民币______元整（大写：______元整）；

2.2承租方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付全部出售款项。

第三条包租事宜

3.1承租方同意在购买涉案房屋后，对涉案房屋进行包租；

3.2包租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.3承租方应按照包租协议的约定，按时向出租方支付包租费用。

第四条履约责任

4.1出卖方应保证涉案房屋的权属清晰、合法，并承担由此产生的法律责任；

4.2承租方应按时支付出售款项及包租费用，并保证涉案房屋的正常使用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1出卖方或承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的；

（2）一方因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）一方未按时支付出售款项或包租费用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、房屋基本情况明细表

二、包租协议

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方为房屋所有权人，拥有房屋的合法出售权利；

2.承租方有意向购买出卖方的房屋，并愿意承担包租责任；

3.担保方同意为承租方的支付能力提供担保；

4.双方经友好协商，就房屋出售、包租及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将其拥有的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给承租方；

1.2涉案房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《房屋基本情况明细表》。

第二条出售价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案房屋出售给承租方，出售价格为人民币______元整（大写：______元整）；

2.2承租方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付全部出售款项；

2.3担保方对本合同第二条第2.2款规定的支付义务承担连带担保责任。

第三条包租事宜

3.1承租方同意在购买涉案房屋后，对涉案房屋进行包租；

3.2包租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.3承租方应按照包租协议的约定，按时向出租方支付包租费用；

3.4担保方对本合同第三条第3.3款规定的支付义务承担连带担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方有权要求承租方在合同签订前提供相关资质证明，确保其具备购买涉案房屋的能力；

4.2出卖方有权在合同签订后，对承租方的履约情况进行监督，包括但不限于财务状况、经营状况等；

4.3出卖方有权要求承租方提供担保方出具的担保函，以确保合同的履行；

4.4出卖方有权在承租方未按时支付出售款项或包租费用时，要求担保方履行担保责任。

第五条乙方违约责任

5.1承租方未按本合同约定支付出售款项或包租费用的，应向出卖方支付______%的违约金；

5.2承租方未按时履行包租协议约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.3承租方在包租期间，如因自身原因导致涉案房屋受损，应承担修复责任或赔偿损失。

第六条担保方责任

6.1担保方应在本合同签订后______个工作日内，向出卖方出具书面担保函；

6.2担保方在承租方违约时，应立即履行担保责任，支付出卖方相应的款项；

6.3担保方有权在承租方履行合同义务后，解除担保责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的加入，为甲方提供了额外的保障，确保合同履行；

2.通过担保方的担保，增加了承租方的履约压力，降低了甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，拥有房屋出售的最终决策权；

2.甲方通过设定一系列权利条款，保障自身权益，降低交易风险；

3.甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方为房屋所有权人，有意向出售其拥有的房屋；

2.承租方有意向租赁涉案房屋，并希望通过融资方式支付租金；

3.融资方愿意为承租方的租金支付提供融资服务；

4.双方经友好协商，就房屋租赁及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋租赁基本情况

1.1出卖方同意将涉案房屋出租给承租方；

1.2涉案房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《房屋租赁基本情况明细表》。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.2租金总额为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为按月支付；

2.3承租方应在每月______日前向出卖方支付当月租金。

第三条融资安排

3.1承租方通过融资方提供的融资服务，以分期付款的方式支付租金；

3.2融资方同意为承租方提供不超过租金总额的融资额度；

3.3融资方对承租方的租金支付承担连带责任。

第四条乙方权益保障

4.1承租方有权要求出卖方提供房屋的合法使用证明，确保房屋符合租赁条件；

4.2承租方有权在租赁期间，对房屋进行合理使用，并享有房屋的使用权；

4.3承租方有权要求出卖方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养；

4.4承租方有权在融资方违约时，要求出卖方承担相应的责任。

第五条甲方违约责任

5.1出卖方未按本合同约定提供房屋的，应向承租方支付______%的违约金；

5.2出卖方未按本合同约定进行房屋维修和保养的，应承担相应的赔偿责任；

5.3出卖方在租赁期间，如因自身原因导致房屋不符合租赁条件，应承担修复责任或赔偿损失。

第六条融资方责任

6.1融资方应在本合同签订后______个工作日内，向承租方提供融资服务；

6.2融资方在承租方违约时，应立即履行融资责任，支付出卖方相应的款项；

6.3融资方有权在承租方履行合同义务后，解除融资责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同设计，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.乙方通过引入