研究链猪场租赁协议

研究链猪场租赁协议合同编号：__________研究链猪场租赁协议甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的研究链猪场，且乙方需租赁该猪场进行相关研究；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁猪场及用途1.1甲方同意将位于__________的研究链猪场租赁给乙方使用。1.2乙方租赁猪场的主要用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，共计支付__________个月。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条猪场使用及维护4.1乙方应按约定用途使用猪场，不得擅自改变猪场结构和设施。4.2乙方应负责猪场内的日常维护和管理，确保猪场的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得在猪场内进行非法活动，不得损害甲方权益。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁猪场的保险单，保险金额不得低于人民币__________元整。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方提前终止本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.研究链猪场租赁合同2.租赁猪场平面图3.租赁猪场设施清单4.乙方研究计划书5.保险单据6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供猪场：包括但不限于猪场设施不符合约定、猪场环境不符合研究需求等。2.乙方未按约定用途使用猪场：包括但不限于擅自改变猪场结构和设施、进行非法活动等。3.乙方逾期支付租金：逾期超过双方约定的期限未支付租金。4.乙方提前终止合同：在合同履行期限内，乙方无正当理由提前要求终止合同。5.保险效力不足：乙方提供的保险单据保险金额低于约定的最低金额。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，并按约定支付租金的当事人。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁和使用猪场。4.违约金：当一方违约时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.猪场设施不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的猪场设施，如不符合，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。2.乙方研究计划变更：乙方应与甲方进行沟通，如甲方同意，双方可签订补充协议；如甲方不同意，乙方应承担相应责任。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期，应支付滞纳金。双方可约定自动扣款等方式避免租金支付纠纷。4.保险效力不足：乙方应在租赁开始之日起规定时间内提供符合约定的保险单据，如无效力或金额不足，甲方有权要求乙方在规定时间内补充