房屋租赁合同签订的程序及要求

房屋租赁合同签订的程序及要求合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3法律法规的适用1.4合同的签订、生效与解除第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限与起止日期2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式第三章房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋变更使用用途3.4房屋维修责任第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3邻里关系与公共利益第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的善后处理第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.3法律适用第八章房屋保险8.1房屋保险的购买与理赔8.2保险事故的处理程序第九章合同的签署与生效9.1合同签署的程序与要求9.2合同生效的条件与时间第十章附件10.1房屋照片与相关资料10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录第十一章其他约定11.1宠物饲养与管理11.2吸烟与管理11.3访客管理第十二章房屋交割12.1房屋交付与验收12.2房屋返还时的要求第十三章补充条款13.1双方的其他补充约定13.2合同的修改与补充第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的终止与续签14.3合同的废止与取代合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3法律法规的适用1.4合同的签订、生效与解除第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限与起止日期2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式第三章房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋变更使用用途3.4房屋维修责任第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3邻里关系与公共利益第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的善后处理第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.3法律适用第八章房屋保险8.1房屋保险的购买与理赔8.2保险事故的处理程序第九章合同的签署与生效9.1合同签署的程序与要求9.2合同生效的条件与时间第十章附件10.1房屋照片与相关资料10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录第十一章其他约定11.1宠物饲养与管理11.2吸烟与管理11.3访客管理第十二章房屋交割12.1房屋交付与验收12.2房屋返还时的要求第十三章补充条款13.1双方的其他补充约定13.2合同的修改与补充第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的终止与续签14.3合同的废止与取代签字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应事先通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。1.2乙方在收到甲方出售通知后，应在规定的时间内（不超过30天）行使优先购买权。1.3如果乙方放弃优先购买权或未在规定时间内行使权利，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维修与保养2.2甲方负责房屋的主要维修和保养工作，包括但不限于屋顶、水电设施、煤气管道等。2.3乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或进行大规模装修。附加条款三：租金调整机制3.2Therentaladjustmentshallbeproposedthe甲方andagreeduponbothpartiesinwriting.3.3Intheeventofadisputearisingfromtherentaladjustment,the双方agreetoresolvethedisputethroughamicablenegotiation.Ifthenegotiationfailstoreachanagreement,eitherpartymayrequestthemattertobesettledapeople'scourtwithjurisdictionoverthematter.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：转租权1.1乙方在征得甲方同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。1.2乙方转租时，应确保第三方遵守本合同的条款，并承担因此产生的责任。1.3甲方不得无故拒绝乙方的转租请求，除非转租会给甲方带来不便或损失。附加条款二：提前解约权2.1乙方在租赁期限内，有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。2.2提前解约需支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.3甲方在收到乙方提前解约通知后，应在规定时间内退还乙方剩余的押金。附加条款三：个人物品保险3.1乙方应自行购买个人物品保险，以保障自己在租赁期间的个人财产安全。3.2乙方在发生财产损失时，应向保险公司提出理赔申请，并承担保险理赔过程中的相关费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1中介方在成功促成本租赁合同后，应收取约定的服务费用。1.2中介费用的支付由甲方和乙方共同承担，各自承担50%。1.3中介方应在合同签订后七个工作日内提供正式的发票。附加条款二：中介的职责与义务2.1中介方应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。2.2中介方在合同签订过程中，应协助双方办理相关手续，提供必要的咨询和建议。2.3中介方应对双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。附加条款三：争议解决3.1当甲方、乙方与中介方之间发生争议时，应通过友好协商解决。3.2如果协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3诉讼过程中，中介方应提供相关证据，协助法院了解案件事实。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与相关资料2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.宠物饲养与管理协议5.吸烟与管理规定6.访客管理协议7.房屋维修记录8.租金支付记录9.押金退还记录10.保险单据11.房屋维护与保养计划12.合同修改与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按时支付。3.乙方未经过甲方同意转租房屋或未遵守合同约定的转租条件。4.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.甲方未按照合同约定维修、保养房屋，导致房屋损坏或无法使用。6.甲方未按照合同约定提供保险或未履行保险理赔责任。7.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息或未协助双方完成合同签订。8.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为房屋及财产损失提供的风险保障。6.仲裁：指合同双方通过仲裁机构解决争议的方式。7.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：双方协商确定支付日期，必要时可签订租金支付计划。3.问题：房屋使用超出约定范围。解决办法：双方协商调整使用范围，必要时可签订补充协议。4.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：中介方与甲方、乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。5.问题：合同争议