租房协议书版

租房协议书版合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议双方的身份及资质确认1.3协议的生效、变更与解除1.4协议的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明及用途2.2房屋的地址、面积、结构2.3房屋的设施、设备及使用状况第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止与终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金的支付方式及账户信息4.3租金的滞纳金计算及支付第五章押金及其他费用5.1押金的金额及退还条件5.2押金的支付及退还方式5.3租户承担的其他费用第六章使用及管理6.1租户的使用权及限制6.2房屋的日常维护与管理6.3房屋的维修责任及费用第七章房屋的转租与转让7.1租户的转租条款7.2房屋的转让条件及程序第八章违约责任8.1租户的违约行为及责任8.2出租人的违约行为及责任第九章保险及安全9.1房屋的保险责任及购买9.2租户的安全管理责任第十章房屋的维修及改造10.1房屋的维修责任及流程10.2房屋的改造申请及审批第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的管辖法院第十三章其他约定13.1双方的其他补充条款13.2房屋交付及验收记录第十四章附则14.1合同的附件清单14.2合同的签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1本协议是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。1.2协议双方的身份及资质确认1.2.1出租人应具备房屋所有权或其他合法使用权，并提供相应的权属证明。1.2.2租户应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。1.3协议的生效、变更与解除1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.4协议的争议解决方式1.4.1双方应通过友好协商解决协议履行过程中的争议。1.4.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明及用途2.1.1出租人应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2房屋的用途为居住，未经出租人同意，租户不得改变房屋用途。2.2房屋的地址、面积、结构2.2.1房屋的具体地址为____________________，房屋的建筑面积为____平方米。2.2.2房屋的结构、设施等具体情况详见附件一。2.3房屋的设施、设备及使用状况2.3.1房屋内设施、设备清单详见附件二。2.3.2租户应合理使用房屋及其设施、设备，并负责日常维护保养。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。3.3租赁期限的中止与终止3.3.1在租赁期限内，如租户违约，出租人有权提前终止本协议。3.3.2租赁期限届满，如双方未达成续约协议，出租人有权收回房屋。第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2租户应按月支付租金，每月的____日前支付当月租金。4.2租金的支付方式及账户信息4.2.1租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2.2出租人的收款账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。4.3租金的滞纳金计算及支付4.3.1租户逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。4.3.2滞纳金从逾期之日起计算，直至租金全部支付完毕之日止。第五章押金及其他费用5.1押金的金额及退还条件5.1.1租户应向出租人支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2租户按照本协议约定履行完毕后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金退还租户。5.2押金的支付及退还方式5.2.1租户应在签订本协议时支付押金。5.2.2押金的退还方式为：现金退还或银行转账退还。5.3租户承担的其他费用5.3.1租户应承担的水、电、煤气、物业管理等费用。5.3.2费用具体金额按实际发生数额计算，每月由租户支付。第六章使用及管理6.1租户的使用权及限制6.1.1租户有权按照本协议约定使用房屋。6.1.2租户不得将房屋转租、转让或用于非法用途。6.2第八章违约责任8.1租户的违约行为及责任8.1.1租户逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。8.1.2租户未按照本协议约定使用房屋，给出租人造成损失的，应承担赔偿责任。8.2出租人的违约行为及责任8.2.1出租人未按照本协议约定提供房屋的，应承担违约责任。8.2.2出租人未按照本协议约定履行维修义务的，应承担相应的责任。第九章保险及安全9.1房屋的保险责任及购买9.1.1租户应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。9.1.2保险费用由租户承担。9.2租户的安全管理责任9.2.1租户应遵守消防安全规定，确保房屋内的安全。9.2.2租户应对其家庭成员及访客的行为负责，防止发生安全事故。第十章房屋的维修及改造10.1房屋的维修责任及流程10.1.1房屋的正常维护保养由出租人负责。10.1.2房屋的非正常损坏，由租户负责维修，并承担维修费用。10.2房屋的改造申请及审批10.2.1租户如需对房屋进行改造，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。10.2.2改造费用由租户承担。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件及程序11.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同解除后，租户应按照本协议约定腾退房屋，并办理相关手续。第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决协议履行过程中的争议。12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他约定13.1双方的其他补充条款13.1.1双方可在本协议外另行签订补充协议，作为本协议的附件。13.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2房屋交付及验收记录13.2.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付验收记录》。13.2.2《房屋交付验收记录》作为本协议的附件，具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的附件清单14.1.1附件一：房屋设施、设备清单14.1.2附件二：房屋保险条款14.1.3附件三：《房屋交付验收记录》14.2合同的签字盖章页（出租人签字）（租户签字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施、设备清单本附件详细列出了房屋内所有的设施、设备，包括但不限于家具、电器、供暖设备、卫生设施等。租户应根据清单核对房屋内的设施、设备，并在签订协议时确认无误。如有缺失或损坏，租户应告知出租人，并在租赁期内负责维修或更换。附件二：房屋保险条款本附件详细说明了房屋保险的投保范围、保险金额、保险费用等。租户应按照约定的保险条款购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。房屋保险费用由租户承担。附件三：房屋交付验收记录本附件由双方在房屋交付时共同签署，记录了房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施、设备等。双方应在此记录上签字确认，作为后续履行合同的依据。附件四：补充协议本附件作为主合同的补充，包含了主合同未涉及的具体条款，如房屋的额外使用规定、租户的义务等。本补充协议与主合同具有同等法律效力。附件五：争议解决方式本附件详细说明了双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应尽力通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：房屋转租、转让条款本附件明确了租户在租赁期限内的转租、转让条款。租户如需转租或转让房屋，必须提前书面通知出租人，并取得书面同意。未经出租人同意的转租、转让行为无效。附件七：维修及改造申请流程本附件详细说明了租户在需要维修或改造房屋时的申请流程。租户应在需要维修或改造前向出租人提出书面申请，并取得书面同意。维修、改造费用由租户承担。附件八：附件清单本附件列出了所有附件的清单，以便于双方查阅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋设施、设备清单2.附件二：房屋保险条款3.附件三：房屋交付验收记录4.附件四：补充协议5.附件五：争议解决方式6.附件六：房屋转租、转让条款7.附件七：维修及改造申请流程8.附件八：附件清单二、违约行为及认定：1.租户逾期支付租金认定：租户未按约定时间支付租金。违约责任：支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期部分租金的__%。2.租户未按照协议使用房屋认定：租户使用房屋的方式违反了协议的约定。违约责任：承担因未合理使用房屋而造成的损失。3.租户未购买房屋保险或未将出租人列为第一受益人认定：租户未按照协议购买房屋保险或未将出租人列为第一受益人。违约责任：承担因此产生的保险费用及损失。4.租户未按约定维修或改造房屋认定：租户未按照协议约定维修或改造房屋。违约责任：承担维修或改造费用。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权或其他合法使用权的一方。2.租户：租赁房屋并支付租金的一方。3.滞纳金：因逾期支付租金而产生的额外费用。4.保险费用：购买房屋保险所需支付的费用。5.维修费用：维修房屋所需的费用。6.转租：租户在租赁期限内将房屋出租给第三方。7.转让：租户在租赁期限内将房屋所有权或使用权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施、设备损坏解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.租金支付争