房屋合同补充协议纠纷处理

房屋合同补充协议纠纷处理合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的解释权第二章纠纷处理原则2.1双方应本着友好协商的原则处理纠纷2.2纠纷处理应符合相关法律法规的规定2.3纠纷处理应尊重事实，公正公平第三章纠纷类型及处理方式3.1房屋质量问题纠纷的处理方式3.2房屋交付时间纠纷的处理方式3.3房屋价格及支付纠纷的处理方式3.4房屋使用权及产权纠纷的处理方式3.5其他纠纷的处理方式第四章纠纷解决途径4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3提交仲裁机构仲裁4.4向人民法院提起诉讼第五章调解与仲裁5.1第三方调解的选定及程序5.2仲裁机构的选定及程序5.3仲裁裁决的执行及效力第六章诉讼程序6.1诉讼管辖法院的选择6.2诉讼时效的规定6.3诉讼费用的承担第七章证据及举证责任7.1双方应提供的证据类型7.2证据的有效性及效力7.3举证责任及期限第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更与解除的效力第十章双方的权利与义务10.1双方的权利10.2双方的责任与义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护期限及例外情况11.3违约泄露保密信息的处理方式第十二章第三方权益保护12.1第三方权益的保护范围12.2第三方权益受侵害时的处理方式12.3第三方权益保护的责任承担第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件及程序13.2合同解除的条件及程序13.3合同终止与解除后的处理事项第十四章附则14.1本补充协议的生效条件14.2本补充协议的签订日期及地点14.3本补充协议的副本数量及保管方式合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的解释权第二章纠纷处理原则2.1双方应本着友好协商的原则处理纠纷2.2纠纷处理应符合相关法律法规的规定2.3纠纷处理应尊重事实，公正公平第三章纠纷类型及处理方式3.1房屋质量问题纠纷的处理方式3.1.1质量问题的认定3.1.2质量问题的解决措施3.2房屋交付时间纠纷的处理方式3.2.1交付时间的认定3.2.2延迟交付的处理措施3.3房屋价格及支付纠纷的处理方式3.3.1价格调整的条件3.3.2支付纠纷的解决办法3.4房屋使用权及产权纠纷的处理方式3.4.1使用权与产权的界定3.4.2使用权与产权纠纷的解决途径3.5其他纠纷的处理方式3.5.1其他纠纷的认定3.5.2其他纠纷的解决措施第四章纠纷解决途径4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3提交仲裁机构仲裁4.4向人民法院提起诉讼第五章调解与仲裁5.1第三方调解的选定及程序5.1.1调解人的选定5.1.2调解程序的启动5.2仲裁机构的选定及程序5.2.1仲裁机构的选定5.2.2仲裁程序的启动5.3仲裁裁决的执行及效力5.3.1仲裁裁决的执行5.3.2仲裁裁决的效力第六章诉讼程序6.1诉讼管辖法院的选择6.2诉讼时效的规定6.3诉讼费用的承担第七章证据及举证责任7.1双方应提供的证据类型7.2证据的有效性及效力7.3举证责任及期限第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算及支付方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更与解除的效力第十章双方的权利与义务10.1双方的权利10.2双方的责任与义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护期限及例外情况11.3违约泄露保密信息的处理方式第十二章第三方权益保护12.1第三方权益的保护范围12.2第三方权益受侵害时的处理方式12.3第三方权益保护的责任承担第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件及程序13.2合同解除的条件及程序13.3合同终止与解除后的处理事项第十四章附则14.1本补充协议的生效条件14.2本补充协议的签订日期及地点14.3本补充协议的副本数量及保管方式签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的装修风格和材料选择，乙方应按照甲方的要求进行装修。条款说明：本条款确保甲方在房屋装修过程中的主导权，乙方需遵循甲方的要求进行装修，以满足甲方的需求和期望。2.甲方有权提前终止合同，如需终止合同，应提前三个月通知乙方。条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的终止权，甲方在提前三个月通知乙方的条件下，可以终止合同。3.甲方有权要求乙方提供房屋的维修和保养服务，乙方应按时提供服务并保证房屋的质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择房屋的装修材料和风格，甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方的要求进行装修。条款说明：本条款确保乙方在房屋装修过程中的主导权，甲方需尊重乙方的选择，并按照乙方的要求进行装修。2.乙方有权在合同履行期间提出合同变更的要求，甲方应予以考虑并协商解决。条款说明：本条款赋予乙方在合同履行期间提出合同变更的要求的权利，甲方需考虑乙方的需求，并与乙方协商解决。3.乙方有权要求甲方提供房屋的维修和保养服务，甲方应按时提供服务并保证房屋的质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷和问题。条款说明：本条款规定第三方中介的职责，要求其协调甲方和乙方的关系，并协助解决合同履行过程中的纠纷和问题。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，确保甲方和乙方在签订合同前对房屋情况有充分的了解。条款说明：本条款要求第三方中介提供真实、准确的房屋信息，以保护甲方和乙方的权益，确保双方在签订合同前对房屋情况有充分的了解。3.第三方中介应收取合理的佣金，并按照约定方式进行支付。条款说明：本条款规定第三方中介收取佣金的要求，要求其收取合理的佣金，并按照约定方式进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.装修设计方案及预算4.房屋维修保养服务协议5.第三方中介服务协议6.房屋交易税费清单7.房屋交付确认书8.装修进度时间表9.付款凭证及收据复印件10.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住安全或使用的问题。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋导致损害。3.第三方中介未履行协调、信息提供等职责，导致合同纠纷。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.租赁合同：指房东与租客之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。3.装修设计方案：指对房屋进行装修改造的设计图纸及施工方案。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋租赁交易中提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致乙方的一切损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定标准完成装修，如装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新装修或支付违约金。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行协调、信息提供等职责，如未履行职责，甲方和乙方有权解除与第