苏州房屋租赁协议书格式

苏州房屋租赁协议书格式合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任2.4房屋的设施和设备第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止3.4租赁期限的续签第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整第五章押金5.1押金的金额5.2押金的支付5.3押金的退还5.4押金的处理第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的改造和装修6.4房屋的转让第七章保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿7.3保险的续保7.4保险的费用第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理8.4违约金的支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点9.3争议的诉讼时效9.4仲裁的申请第十章房屋的交付和退还10.1房屋的交付10.2房屋的退还条件10.3房屋的退还时间10.4房屋的退还费用第十一章附件11.1房屋照片11.2房屋设施和设备清单11.3租赁押金收据11.4租金支付凭证第十二章其他约定12.1房屋出租人的权利和义务12.2房屋承租人的权利和义务12.3房屋租赁的税费12.4房屋租赁的备案第十三章合同的变更和解除13.1合同的变更13.2合同的解除条件13.3合同的解除程序13.4合同解除后的处理第十四章合同的份数14.1合同的签字盖章14.2合同的份数14.3合同的保管14.4合同的复印件效力合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订：本协议由出租人和承租人于______年______月______日签订，并自签字盖章之日起生效。1.3租赁协议的解除：在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。1.4租赁协议的终止：租赁期限届满，本协议自动终止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于苏州市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。2.2房屋的使用范围：承租人可以使用该房屋及其附属设施和设备，但不得改变房屋的结构和用途。2.3房屋的维修责任：出租人负责房屋及附属设施和设备的基本维修，承租人负责日常维护和合理使用。2.4房屋的设施和设备：本协议所指的设施和设备包括家具、家电、照明、给排水、供暖等。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长：租赁期限届满前，双方同意续签的，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁协议。3.3租赁期限的终止：租赁期限届满，承租人不续签或出租人不同意续签的，本协议自动终止。3.4租赁期限的续签：租赁期限届满后，双方同意续签的，应签订新的租赁协议。第四章租金及支付方式4.1租金的金额：承租人应按月支付租金，租金为每月______元。4.2租金的支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。4.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.4租金的调整：租赁期限内，租金如有调整，双方应协商确定新的租金标准。第五章押金5.1押金的金额：承租人应支付押金______元。5.2押金的支付：承租人在签订本协议时一次性支付押金。5.3押金的退还：租赁期限届满，承租人按照本协议约定退还房屋及附属设施和设备的，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.4押金的处理：承租人未按照本协议约定退还房屋及附属设施和设备的，出租人有权从押金中扣除相应费用，并有权要求承租人支付额外的赔偿。第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施和设备，并遵守相关法律法规。6.2房屋的维护责任：承租人应负责房屋及附属设施和设备的日常维护和合理使用。6.3房屋的改造和装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造和装修。6.4房屋的转让：承租人在租赁期限内不得转让房屋及附属设施和设备。第八章违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未按照本协议约定交付房屋或未能履行其他义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人未按照本协议约定支付租金或未能履行其他义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.4违约金的支付：违约方应支付违约金______元。第九章争议解决9.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。9.2争议的诉讼地点：如协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。9.3争议的诉讼时效：本协议项下的争议，自争议发生之日起一年内解决。9.4仲裁的申请：双方同意提交仲裁的，应向苏州市仲裁委员会申请仲裁。第十章房屋的交付和退还10.1房屋的交付：出租人应在本协议签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋的退还条件：租赁期限届满或本协议提前解除的，承租人应将房屋及附属设施和设备退还给出租人。10.3房屋的退还时间：承租人应在本协议解除或终止后七个工作日内退还房屋。10.4房屋的退还费用：承租人应承担因退还房屋而产生的相关费用。第十一章附件11.1房屋照片：本协议附件一为房屋照片，作为对本协议房屋描述的补充。11.2房屋设施和设备清单：本协议附件二为房屋设施和设备清单，作为对本协议房屋描述的补充。11.3租赁押金收据：本协议附件三为租赁押金收据，作为对本协议押金条款的补充。11.4租金支付凭证：本协议附件四为租金支付凭证，作为对本协议租金及支付方式的补充。第十二章其他约定12.1房屋出租人的权利和义务：出租人应保证房屋及附属设施和设备符合租赁用途，并承担相关税费。12.2房屋承租人的权利和义务：承租人应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照本协议约定支付租金和押金。12.3房屋租赁的税费：租赁期间产生的相关税费，按照国家法律法规规定由双方承担。12.4房屋租赁的备案：本协议签订后，双方应按照法律法规规定到相关部门备案。第十三章合同的变更和解除13.1合同的变更：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除条件：本协议提前解除的，应符合本协议第七章的约定。13.3合同的解除程序：双方应协商确定解除本协议的具体程序。13.4合同解除后的处理：本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事项。第十四章合同的份数14.1合同的签字盖章：本协议一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数：本协议的份数以双方实际签署的为准。14.3合同的保管：双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得对外泄露。14.4合同的复印件效力：本协议的复印件与原件具有同等法律效力。合同编号_________甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房间。1.4甲方应按照约定的方式交付房屋，确保房屋及附属设施和设备的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的方式和时间支付租金，不得逾期支付。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，不得损坏或遗失。2.4乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，如违反此约定，甲方有权解除本协议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定的方式和时间协助甲方和乙方完成租赁事宜，确保租赁过程的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲方和乙方。3.3第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。3.4第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费，不得擅自增加费用。附加条款四：租赁期限内的额外费用（1）如甲方承担相关费用，则甲方应在每月底向乙方提供费用清单，乙方应在五个工作日内支付相关费用。（2）如乙方承担相关费用，则乙方应在每月初向甲方支付预估的费用，甲方应在每月底向乙方提供实际费用清单，多退少补。附加条款五：房屋的保险5.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用由甲方承担，保险赔偿所得归甲方和乙方共同所有。5.3乙方应按照甲方的要求提供必要的保险理赔材料。附加条款六：违约金的计算方式6.1违约金的计算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期天数乘以每日租金的2%计算违约金。（2）乙方逾期支付租金的，按照逾期天数乘以应支付租金的2%计算违约金。（3）双方其他违约行为导致的损失，按照实际损失金额计算违约金。附加条款七：争议的解决方式7.1双方应友好协商解决本协议项下的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。7.3本协议项下的争议，自争议发生之日起一年内解决。附加条款八：房屋的检查和维护8.1双方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。8.2甲方应负责房屋及附属设施和设备的基本维修，乙方应负责日常维护和合理使用。附加条款九：房屋的转让和转租9.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并承担相应的法律责任。附加条款十：租赁期限的延长10.1双方同意延长租赁期限的，应签订新的租赁协议，并约定新的租赁期限和租金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施和设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋保险单6.房屋检查记录7.维修费用清单8.转租协议9.租赁期限延长协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金。3.甲方未按照约定维护房屋：指甲方未能按照本协议约定对房屋进行必要的维修和保养。4.乙方未按照约定使用房屋：指乙方未能按照本协议约定合理使用房屋及附属设施和设备。5.未经甲方同意转租：指乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。6.保险事故未通知甲方：指发生保险事故时，乙方未及时通知甲方。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为房屋及附属设施和设备提供保障，以防止损失的一种经济措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：乙方