标准全款购房合同格式

标准全款购房合同格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3法律的适用与争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的地理位置与结构2.3房屋的产权与土地使用权第三章购房者信息3.1购房者的个人信息3.2购房者的资质与购房条件3.3购房者与共有人的权益第四章房屋交易价格与支付方式4.1房屋的总价与付款方式4.2首付款的支付时间与金额4.3贷款的申请与还款责任第五章房屋交付与入住5.1房屋交付的时间与条件5.2入住的程序与时间5.3房屋的验收与质量问题第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量标准与要求6.2保修的范围与期限6.3质量问题的处理流程第七章物业管理与维修7.1物业管理的范围与费用7.2维修的责任与资金来源7.3物业服务的投诉与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任8.3合同终止后的权益处理第九章违约责任与赔偿9.1违约的情形与责任9.2赔偿的计算与支付方式9.3违约纠纷的解决方式第十章税费与费用10.1购房过程中的税费支付10.2房屋交易中的其他费用10.3税费与费用的承担方第十一章隐私保护与信息安全11.1购房者信息的保护与使用11.2房屋交易过程中的信息安全11.3违反隐私保护的后果第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件与时间12.2合同的终止条件与程序12.3合同终止后的权益处理第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同附件的内容与效力13.3合同的翻译版本第十四章附则14.1合同的解释权与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的签署与备案合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的房屋出卖给乙方（买受人）并由乙方支付房价款的全款购房合同。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方合法拥有所有权的位于_________的房产。1.2合同双方的权利与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。1.2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。1.3法律的适用与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1甲方持有该房屋的合法所有权，并有权对外出售。2.1.2该房屋目前处于正常使用状态，并未设定任何抵押、租赁等权利。2.2房屋的地理位置与结构2.2.1该房屋位于_________，建筑结构为_________。2.2.2房屋的面积为_________平方米，具体结构以房屋所有权证及实地查看为准。2.3房屋的产权与土地使用权2.3.1甲方持有该房屋的产权证，证号为_________。2.3.2该房屋所占用的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为_________。第三章购房者信息3.1购房者的个人信息3.1.1乙方姓名：_________，身份证号：_________。3.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人。3.2购房者的资质与购房条件3.2.1乙方符合中华人民共和国的相关法律法规规定的购房条件。3.3购房者与共有人的权益3.3.1乙方为该房屋的唯一买受人，对该房屋拥有独立的所有权。3.3.2本合同的签订已经得到了所有共有人的同意。第四章房屋交易价格与支付方式4.1房屋的总价与付款方式4.1.1该房屋的总房价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2首付款的支付时间与金额4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.2首付款支付至甲方指定的账户，账户信息为：_________。4.3贷款的申请与还款责任4.3.1乙方应自行向银行申请商业贷款，并承担贷款的还款责任。4.3.2贷款批准与否不影响本合同的履行，甲方应按约定时间交付房屋。第五章房屋交付与入住5.1房屋交付的时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：房价款全部支付完毕，相关手续办理完毕。5.2入住的程序与时间5.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续。5.2.2入住手续包括但不限于物业入住登记、水电煤等费用缴纳。5.3房屋的验收与质量问题5.3.1乙方应在入住后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。5.3.2如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内采取措施予以修复。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，且应遵守相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件与责任8.2.1在本合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除合同的情况，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。8.3合同终止后的权益处理8.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相协助办理相关手续。8.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照约定支付相应的利息。第九章违约责任与赔偿9.1违约的情形与责任9.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。9.1.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。9.2赔偿的计算与支付方式9.2.1违约金的计算方式为本合同总价款的____%。9.2.2违约金支付至乙方指定的账户，账户信息为：_________。9.3违约纠纷的解决方式9.3.1凡因违约引起的或与违约有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章税费与费用10.1购房过程中的税费支付10.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。10.1.2具体税费金额以税务部门实际核定的金额为准。10.2房屋交易中的其他费用10.2.1房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、登记费等，由乙方承担。10.2.2具体费用金额以相关部门实际核定的金额为准。10.3税费与费用的承担方10.3.1除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的所有税费和费用由乙方承担。第十一章隐私保护与信息安全11.1购房者信息的保护与使用11.1.1甲方应保证乙方的个人信息不被泄露给第三方。11.1.2甲方用于合同目的的个人信息不得用于其他用途。11.2房屋交易过程中的信息安全11.2.1甲方应采取必要措施保护乙方的房屋交易信息安全。11.2.2甲方不得将乙方的房屋交易信息出售或泄露给第三方。11.3违反隐私保护的后果11.3.1如甲方违反本章约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。11.3.2甲方应按照法律规定承担因泄露个人信息所产生的损失。第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件与时间12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照法律规定办理过户手续。12.2合同的终止条件与程序12.2.1本合同在履行完毕后终止。12.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋过户手续。第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同附件的内容与效力13.3合同的翻译版本第十四章附则14.1合同的解释权与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的签署与备案甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，如房屋存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内采取措施予以修复。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户失败所产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按本合同约定的时间支付房价款，如有逾期支付，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为本合同总价款的____%。2.2乙方应自行办理商业贷款手续，并承担贷款的还款责任。如乙方贷款申请不被批准，乙方应在本合同约定的时间内补足房价款。2.3乙方应在入住后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的信息真实性负责。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜，并承担因中介原因导致的事宜办理失败所产生的责任。3.3第三方中介应按照双方约定收取中介费，中介费的金额及支付方式应在合同中明确。如甲方和乙方因中介费发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.贷款批准证明复印件9.物业服务合同复印件10.房屋交易税费清单11.房屋交易合同附件12.合同补充协议13.房屋验收报告14.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或贷款申请未被批准且未在约定时间内补足房价款。3.第三方中介提供虚假信息，或未按约定协助办理相关事宜导致失败。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标准全款购房合同：指双方以全款方式购买房屋，无需贷款的购房合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.贷款申请：指乙方向银行申请商业贷款用于支付房屋价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的补偿方式。2.房屋质量问题：甲方应在收到乙方通知后及时修复，或协商退还部分房价款。3