链家改良版房产交易合同

链家改良版房产交易合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同双方的权益与义务1.4法律法规的遵守第二章房产交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3交易房产基本信息第三章房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式与支付时间第四章房产交付与过户4.1房产交付时间与条件4.2房产过户流程与时间第五章房产质量与瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理方式第六章佣金与费用6.1佣金标准与支付6.2其他相关费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限与例外第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同的终止与续约12.3合同的修订历史第十三章其他约定13.1房产交易相关事项13.2双方特殊约定第十四章附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指链家改良版房产交易合同，由甲方（卖家）与乙方（买家）签订，约定房产交易的相关事宜。1.1.2本合同中的房产指的是甲方名下的位于_________的房产，具体信息见附件。1.1.3本合同中的交易价格指的是乙方向甲方支付的房产购买价格，具体金额见第二章。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方出售房产，乙方购买房产的行为。1.2.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房产的产权，无任何债务及法律纠纷。1.3.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并按照约定时间完成房产过户。1.4法律法规的遵守1.4.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。第二章房产交易双方信息2.1卖家信息2.1.1甲方为房产的合法所有者，对该房产拥有完全的处置权。2.1.2甲方应向乙方提供房产证复印件，作为甲方拥有房产所有权的证明。2.2买家信息2.2.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）。2.2.2乙方应向甲方提供有效身份证明复印件，作为乙方身份的证明。2.3交易房产基本信息2.3.1房产位于_________，房产证号_________。2.3.2房产的规划用途为_________，建筑结构为_________。第三章房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2交易价格包含房产的价值以及与房产相关的其他费用。3.2支付方式与支付时间3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2.2剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后支付。第四章房产交付与过户4.1房产交付时间与条件4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.1.2房产交付的条件为乙方支付首付款，并提供身份证明等所需文件。4.2房产过户流程与时间4.2.1甲方与乙方应共同前往房产交易中心，按照房产过户的流程完成过户手续。4.2.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。第五章房产质量与瑕疵5.1房产质量保证5.1.1甲方保证房产不存在重大质量问题，且符合国家的建设标准。5.1.2甲方应对房产的瑕疵负责修复，并承担修复费用。5.2瑕疵处理方式5.2.1乙方应在收房后____个工作日内，向甲方提出房产的瑕疵问题。5.2.2甲方应在收到乙方提出的瑕疵问题后____个工作日内，予以修复。第六章佣金与费用6.1佣金标准与支付6.1.1本合同的佣金标准为交易价格的____%。6.1.2甲方应向链家支付佣金，作为链家提供房产交易服务的报酬。6.2其他相关费用6.2.1双方应承担与房产交易相关的其他费用，包括但不限于过户费、评估费等。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议。7.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件7.2.1双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。7.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.1.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2违约赔偿方式8.2.1违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2.2违约方应支付违约金，并不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者已经公开的信息。10.2保密期限与例外10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。11.1.2双方应确保通知地址和联系方式的准确无误。11.2送达地址与联系方式11.2.1甲方的通知地址为：____________________________。11.2.2乙方的通知地址为：____________________________。11.2.3双方的联系方式为：____________________________。第十二章附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。12.2合同的终止与续约12.2.1本合同在房产过户完成后自动终止。12.2.2若双方同意续约，应签订书面续约协议。12.3合同的修订历史12.3.1本合同的修订历史应记录在附件中，供双方查阅。第十三章其他约定13.1房产交易相关事项13.1.1双方应遵守链家的房产交易规则，配合链家完成房产交易。13.1.2双方同意链家作为本合同的见证方，协助双方履行合同义务。13.2双方特殊约定13.2.1双方同意本合同外的特殊约定，应另行书面约定，并作为本合同的附件。第十四章附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3付款凭证复印件14.4房产过户证明复印件14.5其他相关文件甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应及时提供房产相关的所有文件和信息，包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应协助乙方完成房产的过户手续，提供必要的帮助和支持，确保过户过程的顺利进行。1.5甲方应对房产的质量负责，如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，否则甲方有权拒绝交付房产或要求乙方支付违约金。2.2乙方应在签订合同后，按照约定时间完成房产过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应对所提供的身份信息真实性负责，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方在收到房产后，应立即对房产进行查验，如有瑕疵或问题，乙方应在约定的时间内向甲方提出，以便甲方进行修复。2.5乙方应遵守相关的法律法规，配合甲方完成房产过户手续，并提供必要的文件和信息。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定提供房产交易服务，包括但不限于房产咨询、价格评估、交易促成、过户协助等。3.2第三方中介应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房产的过户手续，提供必要的帮助和支持，确保过户过程的顺利进行。3.4第三方中介应按照约定收取佣金，并提供正规的收费凭证。如有未按约定收取费用的情况，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多余的费用。3.5第三方中介应保密双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给无关第三方，否则应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.付款凭证复印件6.房产过户证明复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产提供虚假或隐瞒重要事实的房产信息未履行维修瑕疵的义务未按约定时间完成房产过户手续2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付交易价格提供虚假或隐瞒重要事实的身份信息未按约定时间完成房产过户手续未履行配合过户的义务3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或隐瞒重要事实的房产信息未按约定协助完成房产过户手续未按约定收取佣金泄露双方个人信息和房产信息三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有者的产权证明。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.户口本：指用于证明个人户籍关系的簿册。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的证件或证明。5.交易价格：指乙方向甲方支付的房产购买价格，包括房产价值及相关费用。6.佣金：指第三方中介为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房产过户手续复杂：soluti