房屋租赁转租合同三方

房屋租赁转租合同三方合同目录第一章总则1.1租赁转租合同的签订依据1.2租赁转租合同的定义及适用范围1.3租赁转租合同的效力第二章租赁房屋及转租关系2.1租赁房屋的基本情况2.2转租人的身份及资格2.3转租人与出租人的租赁合同关系2.4转租人与承租人的转租合同关系第三章租赁期限及租金3.1租赁期限的确定3.2租金的支付方式及时间3.3租金的调整机制3.4租赁期满后的续租事宜第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用义务4.2转租人的管理责任4.3出租人的维修义务4.4房屋保险及安全管理第五章房屋维修及保养5.1维修责任的分担5.2维修请求及处理流程5.3房屋保养的要求及标准第六章转租合同的变更与解除6.1转租合同的变更条件6.2转租合同的解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2转租人的违约行为及责任7.3承租人的违约行为及责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件及后续事宜第十章租金及相关费用的支付10.1租金的支付方式及时间10.2押金的支付及退还10.3水电费等其他费用的支付方式第十一章房屋交验及退还11.1房屋的交付及验收11.2房屋的退还程序及条件第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件及程序12.2合同继承的适用条件及效力第十三章保密条款13.1保密信息的范围及义务13.2保密信息的例外情况第十四章其他条款14.1法律法规及政策变动对合同的影响14.2合同的附录及附件14.3合同的修订及补充条款合同编号_________第一章总则1.1租赁转租合同的签订依据1.2租赁转租合同的定义及适用范围本合同是指甲方将其房屋出租给乙方，乙方在取得甲方同意后，将该房屋全部或部分转租给丙方的协议。本合同适用于甲方、乙方、丙方之间因租赁转租房屋所产生的权利义务关系。1.3租赁转租合同的效力本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满丙方按约定退还房屋止。本合同的修改、补充必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。第二章租赁房屋及转租关系2.1租赁房屋的基本情况2.1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，房屋设施及设备为：____________________。2.1.2乙方应向甲方说明丙方的基本情况和信誉状况，包括但不限于丙方的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（营业执照号码）等。2.2转租人的身份及资格2.2.1乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2.2乙方须保证其转租行为不违反法律法规，不损害甲方合法权益。2.3转租人与出租人的租赁合同关系2.3.1乙方与甲方签订的租赁合同期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2乙方应按租赁合同约定支付租金给甲方，并履行合同约定的其他义务。2.4转租人与承租人的转租合同关系2.4.1乙方与丙方签订的转租合同期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4.2乙方应确保丙方按转租合同约定支付租金给乙方，并履行合同约定的其他义务。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限的确定3.1.1本合同租赁期限为：自丙方入住之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应与甲方、丙方协商续签租赁合同。3.1.2租赁期满后，丙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。3.2租金的支付方式及时间3.2.1丙方应按转租合同约定的租金标准向乙方支付租金。3.2.2丙方应在每个租赁期届满前一个月内，向乙方支付下一个租赁期的租金。3.3租金的调整机制本合同租金调整机制按照租赁合同的约定执行。3.4租赁期满后的续租事宜租赁期满后，如甲方同意续租，乙方、丙方应与甲方协商续签租赁合同。第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用义务4.1.1丙方应按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2丙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，维护房屋完好。4.2转租人的管理责任4.2.1乙方应对丙方的行为进行监督管理，确保丙方遵守本合同及租赁合同的约定。4.2.2乙方应及时处理丙方在租赁期间遇到的问题，并协助甲方进行房屋的管理和维护。4.3出租人的维修义务4.3.1甲方应按租赁合同约定履行房屋维修义务。4.3.2因丙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，丙方应承担维修费用。4.4房屋保险及安全管理4.4.1丙方应按甲方要求办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.4.2丙方应遵守消防安全规定，做好房屋安全管理工作。第五章房屋维修及保养5.1维修责任的分担5.1.1租赁合同约定的维修责任分担按照合同执行。5.1.第八章争议解决8.1合同争议的解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院本合同的签订地人民法院具有管辖权，各方同意接受其管辖。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止条件及后续事宜本合同在租赁期满，丙方按约定退还房屋后终止。合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付欠款等。第十章租金及相关费用的支付10.1租金的支付方式及时间丙方应按转租合同约定的租金标准向乙方支付租金。10.2押金的支付及退还丙方应向乙方支付押金，具体金额及退还方式按照租赁合同的约定执行。10.3水电费等其他费用的支付方式丙方应按当地规定和租赁合同的约定支付水电费等其他相关费用。第十一章房屋交验及退还11.1房屋的交付及验收房屋的交付及验收按照租赁合同的约定执行。11.2房屋的退还程序及条件租赁期满后，丙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，双方进行验收。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件及程序合同转让应经各方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同继承的适用条件及效力合同继承应符合法律法规的规定，各方同意接受合同继承的效力。第十三章保密条款13.1保密信息的范围及义务各方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.2保密信息的例外情况法律法规要求披露的保密信息除外。第十四章其他条款14.1法律法规及政策变动对合同的影响本合同各方应遵守法律法规及政策变动，按变动后的法律法规及政策执行。14.2合同的附录及附件本合同的附录及附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订及补充条款合同的修订及补充应经各方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对丙方正常使用的干扰。说明：此条款确保甲方在维护房屋状况的同时，尊重丙方的使用权，提前通知可以避免丙方的不便。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，确保丙方的人身和财产安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应承担因转租行为引起的所有法律责任，包括但不限于违反租赁合同的约定和侵犯甲方权益的行为。说明：此条款明确乙方在转租过程中的法律责任，防止乙方行为对甲方和丙方造成损失。2.2乙方应在转租合同中明确丙方的义务和责任，并确保丙方遵守租赁合同的约定。说明：此条款要求乙方在转租合同中明确丙方的义务和责任，防止丙方的违约行为给甲方带来损失。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介在促成本合同时，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。说明：此条款规范第三方中介的行为，确保中介的合法性，保护各方权益。3.2第三方中介应承担因其原因导致合同无效、被撤销或解除的责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，防止中介的不当行为影响甲方、乙方和丙方的权益。3.3第三方中介应保守合同各方提供的商业秘密，未经许可不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护合同各方在合同履行过程中提供的商业秘密，防止中介的泄露行为给各方带来损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.转租合同3.房屋交接单4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.水电费支付凭证7.保险单复印件8.丙方身份证明复印件9.房屋设施设备清单10.附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未按时支付租金或维修费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金或押金转租行为违反法律法规或合同约定未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为未按约定支付租金或其他费用使用房屋不当导致损坏未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.租金：指承租人支付给出租人的使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致停用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议可通过协商解决。3.问题：租赁期限届满后的续租问题。解决办法：提前一个月协商续租事宜，签订新的租赁合同。4.问题：合同一方违约。