房屋买卖合同范本模板样本范例

房屋买卖合同范本模板样本范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3合同双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的权属证明和土地使用权第三章买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3定金和首付款的支付第四章过户和交房4.1过户手续和费用4.2交房的时间和条件4.3房屋交付后的责任第五章房屋质量和保修5.1房屋的质量保证5.2保修期限和维修责任第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任和赔偿方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章双方的声明和保证9.1卖方的声明和保证9.2买方的声明和保证第十章附加条款10.1房屋交易税费的承担10.2房屋的保险和保卫第十一章房屋的共有权和共有份额11.1房屋共有权的定义和处理11.2共有份额的分配和转让第十二章房屋的抵押和贷款12.1房屋的抵押手续和条件12.2贷款的申请和还款责任第十三章房屋的使用和保护13.1房屋的使用范围和限制13.2房屋的保护和维护责任第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件和时间14.2合同的终止条件和后果合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3合同双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的权属证明和土地使用权第三章买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3定金和首付款的支付第四章过户和交房4.1过户手续和费用4.2交房的时间和条件4.3房屋交付后的责任第五章房屋质量和保修5.1房屋的质量保证5.2保修期限和维修责任第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任和赔偿方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章双方的声明和保证9.1卖方的声明和保证9.2买方的声明和保证第十章附加条款10.1房屋交易税费的承担10.2房屋的保险和保卫第十一章房屋的共有权和共有份额11.1房屋共有权的定义和处理11.2共有份额的分配和转让第十二章房屋的抵押和贷款12.1房屋的抵押手续和条件12.2贷款的申请和还款责任第十三章房屋的使用和保护13.1房屋的使用范围和限制13.2房屋的保护和维护责任第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件和时间14.2合同的终止条件和后果签字部分：甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同签订后一定时间内决定是否继续出售房屋。若甲方决定取消交易，应支付乙方一定金额的赔偿，具体金额由双方协商确定。2.若甲方在合同约定的过户日期前要求提前交房，乙方应同意，并按照双方协商的条款支付提前交房的相关费用。3.甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因甲方原因导致房屋存在纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此受到的损失。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应在合同签订后一定时间内支付约定的定金和首付款，否则甲方有权取消交易，并要求乙方支付违约金。2.乙方应按合同约定时间支付剩余购房款项，如乙方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金。3.乙方在购房过程中应积极配合甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应严格遵守国家法律法规和行业规范，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.第三方中介应承担房屋交易过程中的相关税费，如因中介原因导致税费增加，由中介承担额外费用。3.双方应在中介的协助下进行合同签订、过户等手续，中介应提供必要的服务和咨询，并按照约定收取服务费用。4.双方在交易过程中应遵守诚信原则，不得恶意串通、虚报房价等行为，如有违反，应承担相应的法律责任。5.合同签订后，双方应按照约定时间支付中介费用，如延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金。6.若在交易过程中出现争议，双方应通过协商解决，协商不成时可向中介所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费计算公式7.贷款申请表格8.过户手续费用明细9.房屋保险条款10.房屋保卫措施说明11.房屋共有权协议12.房屋抵押手续指南13.合同变更和解除申请表14.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或延迟支付未按约定支付滞纳金。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现延误。4.乙方未按约定时间支付中介费用，或延迟支付未按约定支付滞纳金。5.第三方中介提供虚假信息，或未遵守法律法规和行业规范。6.双方恶意串通、虚报房价等行为。7.合同签订后，任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.首付款：买方在房屋交易中首次支付的款项。5.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：因延迟支付而按约定支付的额外费用。8.仲裁：通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。9.诉讼：通过法院解决合同争议的一种方式。10.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交房。解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，或协商提前交房事宜。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方支付滞纳金，或协商延长支付时间。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求中介协助。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权终止合同，并要求中介承担违约责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可以选择仲裁或诉讼解决争议，具体地点和法院