房屋买卖合同的简单格式

房屋买卖合同的简单格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3房屋基本情况1.4合同解释第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋占用和使用的限制10.1房屋占用10.2房屋使用第十一章合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修基金第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同证明第十四章双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同目的1.2.1房屋买卖的目的和原则。1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.4合同解释1.4.1合同的适用法律。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体街道和门牌号。2.2房屋面积2.2.1房屋的总建筑面积。2.3房屋结构2.3.1房屋的户型、楼层等。2.4房屋现状2.4.1房屋的使用状况和存在的问题。第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋的真实性。3.1.2卖方负责办理过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方支付房屋的价款。3.2.2买方负责入住后的维修和保养。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋的成交价格。4.2支付方式4.2.1买方支付价款的方式。4.3支付时间4.3.1买方支付价款的期限。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋的交付日期。5.2过户手续5.2.1双方共同办理过户手续的流程。5.3过户费用5.3.1过户过程中产生的费用承担。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方对房屋质量的承诺。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修的范围和期限。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约时应承担的责任。7.2买方违约责任7.2.1买方违约时应承担的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1任何争议应在卖方所在地法院解决。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致。9.2合同解除条件9.2.1合同的解除需双方协商一致。第十章房屋占用和使用的限制10.1房屋占用10.1.1买方自交付之日起拥有房屋的占用权。10.2房屋使用10.2.1买方应合理使用房屋，不得擅自改动结构。第十一章合同的生效和终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同在房屋过户给买方后终止。第十二章其他条款12.1房屋保险12.1.1买方应自行办理房屋保险。12.2房屋维修基金12.2.1买方应支付房屋维修基金。第十三章附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证复印件一份。13.2房屋买卖合同证明13.2.1房屋买卖合同证明文件一份。第十四章双方签字14.1卖方签字14.1.114.2买方签字14.2.114.3见证人签字14.3.1多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交易时间的延期条款内容：如果在约定的交付时间前，因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应支付乙方延期违约金，违约金的计算方式为房屋成交价的千分之五乘以延期天数。条款说明：该附加条款旨在保障乙方在房屋交易过程中的权益，确保甲方按时交付房屋。如甲方因特殊情况无法按时交付，应承担相应的违约责任。附加条款二：房屋质量的额外保障条款内容：甲方承诺，自交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备在正常使用条件下，保修期限为五年。如出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。条款说明：该附加条款旨在增加甲方对房屋质量的承诺，保障乙方在房屋使用过程中的权益。通过明确保修期限和责任承担，减轻乙方在房屋维修方面的负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：支付价款的分期条款内容：乙方同意将房屋成交价分为三次支付，分别在合同签订后的一个月内支付首付款，交付前支付中期款，过户完成后支付尾款。条款说明：该附加条款旨在减轻乙方一次性支付房款的压力，通过分期支付的方式，让乙方在房屋交易过程中更加灵活地安排资金。附加条款二：买方对房屋的合理使用条款内容：乙方承诺，在房屋交付后，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。条款说明：该附加条款旨在规范乙方在房屋交付后的使用行为，保护房屋及设施设备的安全和完好，避免因乙方使用不当导致的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用的承担条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付其中的一半。如双方有其他约定，从其约定。条款说明：该附加条款明确了中介费用的承担方式，确保甲方和乙方在交易过程中公平分担中介费用，避免因费用问题产生的纠纷。附加条款二：中介的服务范围和责任条款内容：中介负责为双方提供房屋买卖咨询、协助办理过户手续等服务。如因中介原因导致交易过程中出现纠纷，中介应承担相应的责任。条款说明：该附加条款明确了中介的服务内容和责任，让双方在交易过程中明确中介的职责，确保中介提供专业、高效的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同证明文件3.房屋主体结构及主要设施设备保修说明4.房屋交易时间延期协议5.买方合理使用房屋及设施设备承诺6.中介服务范围和责任说明7.中介费用承担协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定保证房屋质量，视为违约。3.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未按约定合理使用房屋及设施设备，视为违约。5.中介未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。3.保修期限：房屋主体结构及主要设施设备的保修时间。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。5.中介费：中介为房屋买卖交易提供的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定支付违约金，协商延期交付事宜。2.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。3.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：协商分期支付事宜，必要时依法追讨欠款。4.问题