版车库租赁协议

版车库租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修4.4租赁物的保险第五章租赁物的返还5.1租赁物的返还时间5.2租赁物的返还条件5.3租赁物的损坏赔偿5.4租赁物的遗失处理第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算6.4违约的解决方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点7.3争议的诉讼时效7.4仲裁的申请和执行第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同变更和解除的条件8.4合同变更和解除的程序第九章合同的转让9.1合同的转让条件9.2合同的转让程序9.3合同转让的有效性9.4合同转让的禁止第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件10.4合同的解除条件第十一章租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任11.2租赁物的保养责任11.3租赁物的维修和保养记录11.4租赁物的维修和保养费用第十二章租赁物的保险12.1租赁物的保险责任12.2租赁物的保险费用12.3租赁物的保险理赔12.4租赁物的保险合同第十三章租赁物的处置13.1租赁物的处置条件13.2租赁物的处置程序13.3租赁物的处置费用13.4租赁物的处置收益第十四章其他约定14.1租赁物的附属设施14.2租赁物的使用限制14.3租赁物的转让限制14.4租赁物的抵押和担保合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订1.1.1本协议由出租人和承租人于____年__月__日签订，并于签字盖章之日起生效。1.1.2本协议的签订地点为____省/市/自治区____县/市/区。1.2租赁协议的生效1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本协议的生效并不意味着出租人对租赁物享有所有权或对承租人的使用享有任何权利。1.3租赁协议的解除1.3.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前____天通知对方。1.3.2解除协议时，承租人应将租赁物按照协议约定的条件返还给出租人。1.4租赁协议的终止1.4.1租赁期限届满，本协议自动终止。1.4.2本协议终止后，承租人应将租赁物按照协议约定的条件返还给出租人。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1出租人同意将位于____的版车库租赁给承租人使用。2.1.2租赁物包括版车库及其附属设施。2.2租赁物的交付2.2.1出租人应在本协议签订后____天内将租赁物交付给承租人。2.2.2租赁物的交付应以出租人将租赁物实际交付给承租人为准。2.3租赁期限的确定2.3.1本协议的租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。2.3.2租赁期限届满后，承租人应按照协议约定的条件返还租赁物。2.4租赁期限的延长2.4.1租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前____天向出租人提出书面申请。2.4.2出租人同意延长租赁期限的，双方应签订书面extensionagreement，并按约定修改租金等条款。第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整。3.1.2租金支付日期为每月____日。3.2租金的支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金。3.2.2承租人应在每月租金支付日期前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的支付时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3.2承租人未按时支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分租金的____%作为滞纳金。3.4租金的调整3.4.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。3.4.2调整租金的决定应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人应按照协议约定的用途使用租赁物。4.1.2承租人不得将租赁物用于任何违法活动或可能导致租赁物损坏的用途。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。4.3租赁物的维修4.3.1租赁期内，如租赁物出现损坏，承租人应立即通知出租人。4.3.2出租人应在接到通知后____天内修复损坏部分。4.4租赁物的保险4.4.1承租人应按协议约定为租赁物办理保险手续。4.4.2保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。第五章租赁物的返还5.1租赁物的返还时间5.1.1租赁期限届满或本协议解除/终止后，承租人应将租赁物返还给出租人。5.1.2承租人应在本协议约定的期限内将租赁物返还给出租人。5.2租赁物的返还条件5.2.1承租人应将租赁物返还至出租人指定的地点。第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按约定时间交付租赁物，应支付给承租人违约金，违约金计算方式为：延迟交付的租金总额的1%。8.1.2如出租人未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付给出租人滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付的租金总额的1%。8.2.2如承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。8.3违约赔偿金额的计算8.3.1违约赔偿金额的计算应按照实际损失金额计算，但最高不超过延迟交付的租金总额的100%。8.3.2违约赔偿金额的计算应包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。8.4违约的解决方式8.4.1双方应通过友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点9.2.1双方约定，争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议的诉讼时效9.3.1双方应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提起诉讼。9.3.2如超过诉讼时效，双方均丧失诉讼权。9.4仲裁的申请和执行9.4.1如双方约定仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4.2仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应履行。第十章附则10.1合同的生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议的生效并不意味着出租人对租赁物享有所有权或对承租人的使用享有任何权利。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，本协议自动终止。10.2.2本协议终止后，承租人应将租赁物按照协议约定的条件返还给出租人。10.3合同的续签条件10.3.1租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前30天向出租人提出书面申请。10.3.2出租人同意延长租赁期限的，双方应签订书面extensionagreement，并按约定修改租金等条款。10.4合同的解除条件10.4.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前30天通知对方。10.4.2解除协议时，承租人应将租赁物按照协议约定的条件返还给出租人。第十一章租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任11.1.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。11.1.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。11.2租赁物的保养责任11.2.2承租人应按照制造商的推荐对租赁物进行保养。11.3租赁物的维修和保养记录11.3.1承租人应记录租赁物的维修和保养情况，并定期向出租人报告。11.3.2维修和保养记录应包括维修和保养的日期、内容、费用等信息。11.4租赁物的维修和保养费用11.4.1租赁物的日常维修和保养费用由承租人承担。11.4.2租赁物的重大维修费用由出租人承担。第十二章租赁物的保险12.1租赁物的保险责任12.1.1承租人应按协议约定为租赁物办理保险手续。12.1.2保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据租赁物的实际使用情况，调整租金。1.2甲方应保证租赁物的安全性能，确保乙方在使用过程中不会因租赁物本身的安全问题而造成损失。1.3若租赁物在使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内修复。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用租赁物，不得无故终止租赁合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用租赁物，不得随意改变租赁物的结构。2.2乙方应负责租赁物的日常保养和维护，确保租赁物的正常使用。2.3若乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方应在租赁期限届满前____个月，向甲方提出续租申请。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若由第三方中介主导本合同，中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，不得隐瞒重要信息。3.2中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.3中介收取的费用应明确列出，不得有任何隐形收费。3.4中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物详细描述及照片2.租赁物的使用和维护手册3.租赁物的保险单据4.维修和保养记录5.租金支付证明6.租赁物返还确认书7.租赁合同续签申请表8.租赁物变更申请表9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。2.甲方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。6.甲方提前解除合同未通知乙方，视为违约。7.乙方提前解除合同未通知甲方，视为违约。8.双方未按约定延长租赁期限，视为违约。9.甲方未按约定修复租赁物，视为违约。10.乙方未按约定返还租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人租赁物的人。3.租赁物：指出租人出租的物品。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.租金：指承租人支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。7.争议解决方式：指双方解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的违约金计算方式。2.租赁物损坏：双方可协商确定维修费用承担方及维修时间。3.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。4.租赁物使用不当：双方应加强沟通，