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文档简介

上海居住房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其合法拥有的位于上海市XX区XX路XX号XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施设备详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制假售假等。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XX元整（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署附件二《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于XX日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护及修缮工作。

2.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

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