2025建筑总承包合同书范例

合同编号：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4项目投资估算：第二条合同范围与内容2.1乙方承担项目的建筑总承包工作，包括但不限于：（1）完成施工图设计及施工图预算；（2）负责项目施工所需的材料采购、设备采购、施工设备租赁等；（3）组织施工，确保项目按照约定的工期、质量、安全标准完成；（4）负责项目验收、交付使用及质保期内相关工作。2.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准、设计文件和甲方要求组织施工。第三条合同价格与支付3.1本合同采用固定总价方式，合同总价为本项目的施工图预算。3.2甲方分期支付乙方合同款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；（2）完成项目主体结构工程后，支付合同总价款的40%；（3）完成项目装修工程后，支付合同总价款的30%；（4）项目验收合格并交付使用后，支付合同总价款的20%。第四条工期4.1乙方应确保项目按照约定的工期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照约定时间提供施工场地、施工图纸等，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。第五条质量与安全5.1乙方应严格按照设计文件和甲方要求进行施工，确保项目质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准。5.2乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期支付违约金的方式承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方改正，并按照逾期支付违约金的方式承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格并交付使用之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。解决办法：双方应确保合同内容符合相关法律、法规和政策要求，如有不符，应及时修改，以避免合同无效或被撤销的风险。2.双方应确保所提供的资料、文件和信息真实、完整、准确。解决办法：双方应进行尽职调查，必要时可聘请专业机构进行核实，确保所提供信息的真实性。3.合同价款的支付和结算应按照约定的时间和方式进行。解决办法：双方应设立专门账户，按照合同约定的时间和比例进行支付和结算，留存相关支付凭证以备查。4.乙方的施工应严格按照设计文件、规范标准和甲方要求进行，确保项目质量。解决办法：乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制和监督，如有质量问题，应及时整改，并承担相应责任。5.乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。解决办法：乙方应制定严格的安全管理制度和应急预案，对施工现场进行定期检查，确保施工安全。解决办法：双方可设立专门的项目管理小组，定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。法律名词及名词解释：1.建筑总承包：指建筑企业按照合同约定，承担建筑工程的设计、采购、施工、验收、交付使用及质保期内相关工作的一种方式。2.固定总价合同：指合同双方在签订合已确定完成工程的总价款，不再因为工程量的增减或材料价格的变动而调整合同价款的一种合同方式。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式应在合同中约定。4.质保期：指工程交付使用后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。质保期的长度应在合同中约定。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律、法规和政策：指中华人民共和国的法律、法规和政策，包括国家法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章等。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目的中标单位与建设方之间的建筑总承包合同签订。2.适用于建筑工程项目中的设计、采购、施工、验收、交付使用及质保期内相关工作。3.适用于双方约定采用固定总价方式进行工程合同签订。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，双方应按照约定的方式进行调整。2.材料设备供应：双方对于材料设备供应的责任、质量要求、验收标准等作出明确约定。3.施工进度计划：双方约定具体的施工进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间。4.质量保修：双方对于工程质量保修的范围、期限、责任等进行详细约定。5.安全生产：双方对于施工现场安全生产的责任、措施、应急预案等作出明确规定。6.争议解决：双方对于合同履行过程中的争议解决方式、仲裁或诉讼地点等进行明确约定。附件