2024年度房地产买卖补充协议(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖补充协议(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及用途2.3房地产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房地产瑕疵担保5.1出卖人保证房地产无瑕疵5.2出卖人承担瑕疵责任6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房地产交付后费用承担8.2房地产使用及管理8.3双方的其他权利义务9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.合同的附件10.1房地产权属证明文件10.2其他相关文件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同的复制和保管13.1合同复制的数量及分配13.2合同的保管责任14.合同的补充和修订14.1补充和修订的条件14.2补充和修订的效力第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房地产所有权证号：________________2.1.2房地产使用权证号：________________2.2房地产位置、面积及用途2.2.1房地产位置：________________2.2.2房地产面积：________________2.2.3房地产用途：________________2.3房地产现状2.3.1房屋结构及设施：________________2.3.2房屋使用情况：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房地产总价：________________3.1.2付款方式：________________3.2支付方式及时间表3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款利率：________________3.2.4贷款期限：________________3.2.5剩余房款支付时间及方式：________________第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房地产交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：________________4.2.2过户费用：________________4.2.3过户费用支付方式及时间：________________第五条房地产瑕疵担保5.1出卖人保证房地产无瑕疵5.1.1瑕疵定义：________________5.1.2出卖人保证期限：________________5.2出卖人承担瑕疵责任5.2.1瑕疵责任范围：________________5.2.2瑕疵责任处理方式：________________第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1违约行为：________________6.1.2违约责任承担方式：________________6.2买受人违约责任6.2.1违约行为：________________6.2.2违约责任承担方式：________________第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他约定8.1房地产交付后费用承担8.1.1水费：________________8.1.2电费：________________8.1.3燃气费：________________8.1.4物业管理费：________________8.1.5其他费用：________________8.2房地产使用及管理8.2.1使用规定：________________8.2.2管理方式：________________8.3双方的其他权利义务8.3.1出卖人义务：________________8.3.2买受人义务：________________8.3.3双方的权利：________________第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：________________9.1.2生效时间：________________9.2合同变更条件9.2.1变更条件：________________9.2.2变更程序：________________9.3合同终止条件9.3.1终止条件：________________9.3.2终止后的处理：________________第十条合同的附件10.1房地产权属证明文件10.1.1权属证明文件名称：________________10.1.2权属证明文件数量：________________10.2其他相关文件10.2.1其他文件名称：________________10.2.2其他文件数量：________________第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1签字盖章地点：________________11.1.2签字盖章日期：________________11.2买受人签字盖章11.2.1签字盖章地点：________________11.2.2签字盖章日期：________________第十二条合同签订日期12.1签订日期第十三条合同的复制和保管13.1合同复制的数量及分配13.1.1复制数量：________________13.1.2分配方式：________________13.2合同的保管责任13.2.1保管责任方：________________13.2.2保管期限：________________第十四条合同的补充和修订14.1补充和修订的条件14.1.1补充条件：________________14.1.2修订条件：________________14.2补充和修订的效力14.2.1补充和修订的效力：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任界定1.2.1第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和义务为准。第二条第三方服务范围及义务2.1中介方服务范围及义务2.1.1中介方负责提供房地产交易咨询服务。2.1.2中介方负责协调甲乙方进行交易。2.2贷款银行服务范围及义务2.2.1贷款银行负责提供贷款服务。2.2.2贷款银行负责审查贷款申请人的信用情况。2.3过户机构服务范围及义务2.3.1过户机构负责办理房地产过户手续。2.3.2过户机构负责提供过户咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额规定3.2.1第三方在其服务范围内对甲乙方承担的责任限额，以第三方提供的服务合同为准。3.2.2若第三方未按约定提供服务或违反法律法规导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款及说明4.1.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。4.1.2中介方应协助甲乙方办理交易手续，包括但不限于贷款申请、过户等。4.2贷款银行介入后的额外条款及说明4.2.1贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款服务。4.2.2贷款银行应对贷款申请人的信用情况进行审查，并承担审查责任。4.3过户机构介入后的额外条款及说明4.3.1过户机构应按照约定的时间办理房地产过户手续。4.3.2过户机构应提供专业的过户咨询服务，确保过户过程的顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间的关系5.1.1第三方与其他各方之间为独立合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方与其他各方的权益划分5.2.1第三方与其他各方的权益划分，以各自签订的合同为准。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规导致甲乙方损失的行为。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方应承担因其违约行为导致的甲乙方损失赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可依照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权转移登记申请书1.4房产平面图附件2：买卖合同及其补充协议2.1房地产买卖合同2.2房地产买卖补充协议附件3：付款凭证3.1首付款支付凭证3.2贷款批准通知书3.3贷款还款计划表附件4：交付确认书4.1房地产交付确认书附件5：过户手续文件5.1过户申请书5.2过户费用支付凭证附件6：中介服务协议6.1中介服务协议附件7：贷款银行提供的贷款合同7.1贷款合同附件8：过户机构提供的过户服务协议8.1过户服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房地产。2.出卖人交付的房地产与合同约定的房地产不符。3.买受人未按照合同约定时间支付首付款或贷款。4.买受人未按照合同约定使用房地产。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.贷款银行未按照合同约定提供贷款。7.过户机构未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任1.1迟延交付房地产：每延迟一日，支付相当于房地产总价0.05%的违约金。1.2交付不符：按照实际交付与合同约定不符部分的房地产市场价值，支付违约金。2.买受人违约责任2.1迟延支付首付款或贷款：每延迟一日，支付相当于应付款项0.05%的违约金。2.2未按约定使用房地产：按照合同约定使用房地产的标准，支付违约金。3.中介方违约责任3.1未按约定提供服务：按照服务费用的一定比例，支付违约金。4.贷款银行违约责任4.1未按约定提供贷款：按照贷款金额的一定比例，支付违约金。5.过户机构违约责任5.1未按约定办理过户手续：按照过户费用的的一定比例，支付违约金。示例说明：如出卖人迟延交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付房地产的违约金=房地产总价×0.05%×迟延天数。全文完。2024年度房地产买卖补充协议(2024版)1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋价格与支付方式3.补充协议内容3.1房屋交付时间与条件3.2产权过户办理3.3房屋维修责任3.4物业费用承担3.5户口迁移事宜4.违约责任4.1买卖双方的违约情形4.2违约责任的具体承担方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址与联系方式8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋租赁事宜9.3买卖双方的其他承诺与保证10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.附则11.1合同的解释权11.2合同的修订历史11.3合同签订日期与地点12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3合同签订日期13.附件说明13.1附件的种类与数量13.2附件的保管与使用14.合同副本14.1正本与副本的分发14.2副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本补充协议与主合同构成完整的合同文件，如有冲突，以本补充协议为准。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2买卖双方信息名称（或姓名）：_______住所：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______名称（或姓名）：_______住所：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______2.3房屋价格与支付方式（1）在签署主合同当天，买方支付人民币_______元整作为定金；（2）买方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给卖方；（3）房价支付完成后，买方应按约定办理房屋过户手续。第三条补充协议内容3.1房屋交付时间与条件卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施按现状交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。3.2产权过户办理买方应自签署主合同之日起_______日内，向房地产交易中心提交产权过户申请。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。过户费用由买方承担。3.3房屋维修责任卖方应对房屋及附属设施在交付前的质量问题负责维修。买方在房屋交付后发现隐蔽工程质量问题，应通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内负责维修。3.4物业费用承担自买方入住之日起，物业费、公共维修基金等费用由买方承担。买方入住前，上述费用由卖方承担。3.5户口迁移事宜卖方应自签署主合同之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币_______元整。第四条违约责任4.1买卖双方的违约情形（1）买方未按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为未支付房价的_______%；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的_______%；（3）一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额不超过违约方的违约金额。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）双方同意变更；（2）变更内容符合法律法规、政策规定；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除；（3）依法、依约解除。第七条第八条通知与送达7.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄、专人递送等方式送达对方指定的地址；（2）电子邮件：按照双方约定的电子邮箱地址发送；（3）电话通知：通过双方约定的电话号码进行通知。7.2送达地址与联系方式双方应在补充协议中明确各自的送达地址及联系方式。地址及联系方式发生变更时，应及时通知对方。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕房价及额外费用；（3）双方约定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照法律法规、政策规定和合同约定处理后续事宜。第十条其他约定9.1房屋保险买方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。9.2房屋租赁事宜如买方需出租房屋，应提前_______日通知卖方，并确保租金及租赁期限符合法律法规和政策规定。9.3买卖双方的其他承诺与保证双方在其他合同文件中做出的承诺和保证，在本补充协议中予以确认。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件本补充协议附件中包含的房屋所有权证复印件，作为本补充协议的有效组成部分。10.2买卖双方身份证明复印件本补充协议附件中包含的买卖双方身份证明复印件，作为本补充协议的有效组成部分。10.3其他相关文件本补充协议附件中包含的其他相关文件，作为本补充协议的有效组成部分。第十二条附则11.1合同的解释权本补充协议的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订历史本补充协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订《2024年度房地产买卖合同》；（2）2024年2月1日，双方签订本补充协议。11.3合同签订日期与地点本补充协议于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十三条签字盖章页12.1买卖双方签字买方（盖章）：卖方（盖章）：12.2见证人签字见证人（盖章）：12.3合同签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条合同副本13.1正本与副本的分发本补充协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的法律效力本补充协议副本及其附件，经双方确认后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本补充协议所称“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、房地产交易中心、银行、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产买卖咨询、介绍等服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）公证机构：办理合同公证、产权过户公证等；（4）房地产交易中心：办理房屋产权过户手续；（5）银行：提供房贷服务，收取房贷利息；（6）保险公司：办理房屋保险事宜；（7）其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方选择第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任（1）中介机构：提供真实、准确的房地产信息，协助甲乙方达成交易；（2）评估机构：客观、公正地评估房屋价值；（3）公证机构：依法办理合同公证、产权过户公证等；（4）房地产交易中心：高效、公正地办理房屋产权过户手续；（5）银行：按照约定提供房贷服务，收取房贷利息；（6）保险公司：依法办理房屋保险事宜；（7）其他第三方：按照约定提供服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金额、责任范围等。3.2第三方责任限额的约定（1）中介机构：按照中介服务合同的约定承担责任；（2）评估机构：按照评估合同的约定承担责任；（3）公证机构：按照公证费用的倍数计算赔偿金额；（4）房地产交易中心：按照国家规定的标准承担责任；（5）银行：按照贷款合同的约定承担责任；（6）保险公司：按照保险合同的约定承担责任；（7）其他第三方：按照双方约定的责任限额承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。甲乙方有权依据本合同及第三方服务合同向第三方主张权利。4.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，除承担本合同约定的中介服务责任外，还应承担第三方介入后的相关责任。中介方应确保第三方服务的合法性、公正性、准确性。4.3第三方与评估方第五条第三方介入后的额外条款与说明5.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。服务费用支付完成后，第三方有权按照约定提供服务。5.2第三方服务不满约定的处理如第三方提供的服务未达到约定的标准，甲乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。5.3第三方服务期间的争议解决甲乙方与第三方在服务期间发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方服务结束后的责任承担第三方服务结束后，如发生与第三方服务相关的争议或损失，甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定承担相应责任。第六条第三方责任划分6.1第三方之间的责任划分如第三方之间存在合作关系，各自承担相应的责任。如第三方之间不存在合作关系，则按照各自的过错程度承担责任。6.2第三方与甲乙方之间的责任划分第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。甲乙方有权依据本合同及第三方服务合同向第三方主张权利。第七条第三方介入后的通知与告知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件 说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本补充协议的有效组成部分。2.买卖双方身份证明复印件 说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本补充协议的有效组成部分。3.中介服务合同 说明：本附件为甲乙方与中介机构签订的服务合同，约定中介机构的服务内容、费用及责任等。4.评估合同 说明：本附件为甲乙方与评估机构签订的合同，约定评估机构的服务内容、费用及责任等。5.公证费用的支付凭证 说明：本附件为甲乙方支付公证费用的凭证，作为本补充协议的有效组成部分。6.贷款合同 说明：本附件为甲乙方与银行签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。7.房屋保险单复印件 说明：本附件为房屋保险单的复印件，作为本补充协议的有效组成部分。8.其他相关文件 说明：本附件包括与本合同履行相关的其他文件，作为本补充协议的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为 示例：买方未按约定时间支付房价，构成违约。 示例：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.中介方的违约行为 示例：中介方提供虚假、不准确的房地产信息，构成违约。 示例：中介方未按约定时间完成服务，构成违约。3.评估方的违约行为 示例：评估方未客观、公正地评估房屋价值，构成违约。 示例：评估方未按约定时间提供评估报告，构成违约。4.公证方的违约行为 示例：公证方未依法办理合同公证，构成违约。 示例：公证方未按约定时间提供公证服务，构成违约。5.房地产交易中心方的违约行为 示例：房地产交易中心未高效、公正地办理房屋产权过户手续，构成违约。 示例：房地产交易中心未按约定时间完成过户手续，构成违约。6.银行的违约行为 示例：银行未按约定提供房贷服务，构成违约。 示例：银行未按约定收取房贷利息，构成违约。7.保险公司的违约行为 示例：保险公司未依法办理房屋保险事宜，构成违约。 示例：保险公司未按约定时间支付保险赔偿，构成违约。8.其他第三方的违约行为 示例：其他第三方未按约定提供服务，构成违约。 示例：其他第三方未按约定时间完成服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算 示例：买方未按约定时间支付房价，违约金为未支付房价的_______%。 示例：卖方未按约定时间交付房屋，违约金为房价的_______%。2.赔偿金额计算 示例：中介方提供虚假信息，赔偿金额为中介费用的_______倍。 示例：评估方未公正评估，赔偿金额为评估费用的_______倍。3.责任范围 示例：公证方承担的违约责任范围为合同公证费用的_______倍。 示例：房地产交易中心承担的违约责任范围为过户费用的_______倍。4.违约行为的补救措施 示例：买方未支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。全文完。2024年度房地产买卖补充协议(2024版)2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2买卖双方1.3房地产1.4补充协议1.5交易日1.6过户日1.7房款1.8产权证1.9交付日1.10违约金1.11赔偿金1.12解除权1.13争议解决1.14法律法规2.房地产买卖合同的补充2.1补充协议的效力2.2补充协议与原合同的冲突2.3补充协议的修改与终止3.房地产交易价格及支付方式3.1房款总额3.2支付方式3.3支付时间3.4房款支付的变更4.房地产交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间4.5过户费用5.房地产权利与义务5.1产权证办理5.2产权证费用5.3房地产权属转移5.4买卖双方的权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约金的计算6.3赔偿金的计算6.4违约与赔偿的优先权7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他约定10.1合同的修改与补充10.2合同的生效与失效10.3买卖双方的信息保密10.4合同的保管11.附件11.1房地产买卖合同11.2产权证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3日期13.备注14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是买卖双方就房地产买卖事宜达成的补充协议，旨在明确双方在交易过程中的权利、义务及责任。1.2买卖双方1.3房地产指本合同项下买卖的位于_______（地址）的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.4补充协议本合同作为原房地产买卖合同的补充，对原合同的相关条款进行调整和补充。1.5交易日交易日指的是买卖双方在本合同约定的日期进行房地产交易的时间。1.6过户日过户日指的是买卖双方按照本合同约定，将房地产权属转移至买方名下的日期。1.7房款房款为本合同约定的买方应支付给卖方的房地产交易价款，包括但不限于房价、税费等。1.8产权证产权证是指依法由不动产登记机构颁发的，证明房地产权属关系的证书。1.9交付日交付日是指卖方按照本合同约定，将房地产交付给买方的日期。1.10违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约责任。1.11赔偿金赔偿金是指一方因违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。1.12解除权解除权是指一方根据本合同约定，依法享有解除合同的权利。1.13争议解决争议解决指的是买卖双方在本合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.14法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房地产买卖合同的补充2.1补充协议的效力本补充协议与原房地产买卖合同具有同等效力，如有冲突，以本补充协议为准。2.2补充协议与原合同的冲突本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的事项，仍以原合同为准。2.3补充协议的修改与终止本补充协议经买卖双方协商一致，可以进行修改或终止。修改后的补充协议为本合同的一部分，具有同等效力。第三条房地产交易价格及支付方式3.1房款总额房款总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式房款支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元（大写：____________________元整），买方在签订本合同时支付；（2）剩余款项：人民币_______元（大写：____________________元整），买方在过户日支付。3.3支付时间买方应按照本合同约定时间支付房款。3.4房款支付的变更如有特殊情况，买卖双方可协商一致变更房款支付方式、时间及金额。第四条房地产交付及过户4.1交付日期卖方应在本合同约定的交付日将房地产交付给买方。4.2交付条件房地产交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产现状符合本合同约定的交付标准；（3）卖方已按照本合同约定，将房地产相关权益转移至买方。4.3过户手续买卖双方应在本合同约定的过户日，共同前往不动产登记机构办理房地产过户手续。4.4过户时间过户时间为本合同约定的过户日。4.5过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房地产权利与义务5.1产权证办理卖方应在本合同约定的过户日内，协助买方办理产权证办理手续。5.2产权证费用产权证办理费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.3房地产权属转移卖方应保证房地产权属转移的合法性、有效性，如因权属转移产生的费用，由卖方承担。5.4买卖双方的权利与义务买卖双方应遵守国家法律法规，第八条违约责任6.1违约情形（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）未按约定交付房地产；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约金的计算违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为本合同房款总额的1%；（2）违约金计算不足的，按实际损失计算。6.3赔偿金的计算如有违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金计算方式为：（1）赔偿金金额为本合同房款总额的2%；（2）赔偿金计算不足的，按实际损失计算。6.4违约与赔偿的优先权守约方在主张违约金和赔偿金时，有权选择主张其中一项。一旦守约方选择了违约金或赔偿金，则不能再主张另一项。第九条合同的解除7.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。7.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第十条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定10.1本合同的修改与补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的解除条件满足之日终止。10.3买卖双方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件11.1房地产买卖合同11.2产权证复印件11.3其他相关文件第十四条签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3日期13.备注14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。如第三方违反法律法规或行业标准，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。第三方选择应考虑其专业性、信誉度及服务态度等因素。16.第三方服务费用16.1费用承担甲乙方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。除非双方另有约定，否则第三方服务费用由甲乙方按比例分担。1