2024年度房产置换居间服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产置换居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产置换居间服务合同双方1.2双方联系方式1.3房产置换居间服务合同签订日期2.房产置换居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.居间服务费用3.1居间服务费用标准3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.2业主方的权利与义务4.3居间方与业主方相互间的权利与义务5.房产置换流程5.1房产置换申请5.2房产评估5.3置换方案制定5.4置换合同签订5.5置换款项支付5.6置换房屋过户6.房产置换风险及责任6.1双方共同承担的风险6.2居间方应承担的风险6.3业主方应承担的风险7.违约责任7.1居间方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同份数12.1合同份数规定12.2合同份数使用13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项执行14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产置换居间服务合同双方1.1.1居间方：甲方1.1.2业主方：乙方1.2双方联系方式1.3房产置换居间服务合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年X月X日2.房产置换居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1甲方为乙方提供房产置换居间服务，包括但不限于：2.1.1.1搜集、提供房产置换信息；2.1.1.2协助双方进行房产评估；2.1.1.3制定房产置换方案；2.1.1.4协助双方签订房产置换合同；2.1.1.5监督房产置换合同的履行；2.1.1.6提供法律咨询及纠纷调解服务。2.2居间服务方式2.2.1甲方通过电话、邮件、面谈等方式与乙方进行沟通；2.2.2甲方利用互联网平台、线下活动等渠道发布房产置换信息；2.2.3甲方根据乙方需求，提供定制化的房产置换服务。2.3居间服务期限2.3.1本居间服务期限自合同签订之日起至房产置换合同履行完毕之日止。3.居间服务费用3.1居间服务费用标准3.1.1甲方提供房产置换居间服务的费用为置换房产价值的1%，最高不超过人民币万元；3.1.2甲方提供法律咨询及纠纷调解服务的费用按实际发生费用计算。3.2居间服务费用支付方式3.2.1乙方应在房产置换合同签订后，向甲方支付居间服务费用；3.2.2居间服务费用支付方式为现金或银行转账。3.3居间服务费用支付时间3.3.1乙方应在房产置换合同签订后X个工作日内支付居间服务费用。4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用；4.1.2甲方有义务为乙方提供真实、有效的房产置换信息；4.1.3甲方有义务协助乙方进行房产评估；4.1.4甲方有义务协助乙方签订房产置换合同；4.1.5甲方有义务监督房产置换合同的履行；4.1.6甲方有义务提供法律咨询及纠纷调解服务。4.2业主方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供房产置换服务；4.2.2乙方有义务按照约定支付居间服务费用；4.2.3乙方有义务配合甲方进行房产评估；4.2.4乙方有义务配合甲方签订房产置换合同；4.2.5乙方有义务履行房产置换合同约定的义务。5.房产置换流程5.1房产置换申请5.1.1乙方应向甲方提出房产置换申请，并提供相关房产信息；5.1.2甲方应在收到乙方申请后X个工作日内进行审核。5.2房产评估5.2.1甲方协助乙方进行房产评估，评估结果作为双方签订房产置换合同的依据；5.2.2评估费用由乙方承担。5.3置换方案制定5.3.1甲方根据评估结果和乙方需求，制定房产置换方案；5.3.2甲方应在收到乙方反馈后X个工作日内完成方案制定。5.4置换合同签订5.4.1双方根据置换方案签订房产置换合同；5.4.2签订合同后，甲方协助乙方办理房产过户手续。5.5置换款项支付5.5.1乙方应按照房产置换合同约定的时间、方式支付置换款项；5.5.2甲方协助乙方办理款项支付手续。5.6置换房屋过户5.6.1甲方协助乙方办理房屋过户手续；5.6.2房屋过户手续完成后，甲方协助乙方办理房产证变更手续。6.房产置换风险及责任6.1双方共同承担的风险6.1.1因不可抗力导致房产置换无法履行；6.1.2因政策调整导致房产置换无法履行。6.2居间方应承担的风险6.2.1因甲方提供虚假信息导致房产置换无法履行；6.2.2因甲方未及时履行居间服务导致房产置换无法履行。6.3业主方应承担的风险6.3.1因乙方提供虚假信息导致房产置换无法履行；6.3.2因乙方未及时履行房产置换合同义务导致房产置换无法履行。7.违约责任7.1居间方违约责任7.1.1甲方未按照约定提供房产置换服务，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的%；7.1.2甲方未按照约定履行居间服务义务，应向乙方支付违约金，违约金为实际发生费用的%。7.2业主方违约责任7.2.1乙方未按照约定支付居间服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的%；7.2.2乙方未按照约定履行房产置换合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为实际发生费用的%。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金计算方式为实际损失与违约金比例的乘积；7.3.2违约金支付方式为现金或银行转账。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产置换合同履行完毕；8.2.2合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议；8.3.2因不可抗力解除合同时，应提供相关证明；8.3.3因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；9.1.3未约定争议解决机构的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.4也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：仲裁委员会；9.2.2争议解决机构地址：市区路号。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容完整、条款明确；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2签署变更协议；10.2.3变更协议作为合同附件。10.3合同变更内容10.3.1合同主体变更；10.3.2居间服务内容变更；10.3.3居间服务费用变更；10.3.4其他合同内容的变更。11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1房产置换居间服务合同附件；11.1.2房产置换合同；11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容11.2.1房产置换居间服务合同附件包含本合同所有条款的详细说明；11.2.2房产置换合同包含双方约定的房产置换相关条款；11.2.3其他相关文件包括房产评估报告、房产过户证明等。12.合同份数12.1合同份数规定12.1.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份；12.1.2每份合同具有同等法律效力。12.2合同份数使用12.2.1双方应妥善保管合同原件；12.2.2如合同原件遗失，双方应共同出具遗失证明，并按照原合同内容补办。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项执行13.2.1双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行义务；13.2.2如本合同及补充协议内容不一致，以签订的协议为准。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：市区路号14.3合同签署人员14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产置换居间服务过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3财务审计；15.2.1.4资金监管；15.2.1.5房产过户手续办理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方的引入由甲乙双方协商一致决定，并应书面通知对方。16.1.2第三方的引入应在合同签订后，房产置换流程开始前进行。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2第三方协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照第三方协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可向第三方追究超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追究责任。18.1.2第三方责任限额内，甲方有权直接向第三方索赔。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追究责任。18.2.2第三方责任限额内，乙方有权直接向第三方索赔。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方责任限额内，甲乙双方可向第三方索赔，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据过错比例分担。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方协议的约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、税费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止由甲乙双方协商一致决定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并确保第三方已完成其服务。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换居间服务合同附件详细要求：包含合同所有条款的详细说明，包括服务内容、费用、期限、权利义务等。附件说明：本附件是对主合同条款的补充和细化，确保双方对服务内容和责任有清晰的理解。2.房产置换合同详细要求：包含甲乙双方关于房产置换的具体条款，包括房产信息、交易价格、交付时间、违约责任等。附件说明：本附件是甲乙双方就房产置换达成的具体协议，是合同履行的基础。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含对房产价值的评估结果。附件说明：本报告作为房产置换合同的依据，确保交易价格的公允性。4.法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具，包含对合同条款的法律解释和建议。附件说明：本意见书为甲乙双方提供法律保障，确保合同的有效性和合法性。5.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，包含对交易款项的审计结果。附件说明：本报告确保交易款项的安全和合规。6.资金监管协议详细要求：由金融机构出具，包含对交易资金的监管条款。附件说明：本协议确保交易资金的合法使用和安全性。7.房产过户手续证明详细要求：由房产管理部门出具，证明房产过户手续已完成。附件说明：本证明是房产置换合同履行的关键文件，证明房产所有权已转移。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、交易款项支付凭证等。附件说明：本文件作为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关身份和交易事实。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为责任认定标准：居间方未按照约定提供房产置换服务，或提供虚假信息导致交易无法履行。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买后无法过户，甲方应承担违约责任。2.业主方违约行为责任认定标准：业主方未按照约定支付居间服务费用，或未履行房产置换合同义务。示例说明：若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为责任认定标准：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。示例说明：若评估机构评估结果严重失实，导致交易价格不合理，第三方应承担违约责任。4.双方共同违约行为责任认定标准：甲乙双方在履行合同过程中，因共同原因导致权益受损。示例说明：若甲乙双方均未按照约定履行合同义务，双方应根据各自过错承担相应责任。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致房产无法过户，双方均不承担责任。全文完。2024年度房产置换居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房产置换居间服务的内容3.双方权利与义务4.服务费用及支付方式5.房产信息及置换流程6.保密条款7.知识产权归属8.争议解决方式9.合同解除与终止10.违约责任11.合同生效及期限12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房产置换居间服务的内容2.1.1收集并整理甲方房产信息，包括房产位置、面积、结构、权属等；2.1.2寻找与甲方房产条件相匹配的乙方房产，并收集乙方房产信息；2.1.3协助甲方与乙方就房产置换事宜进行洽谈；2.1.4协助甲方与乙方签订房产置换协议，并监督协议的履行；2.1.5提供与房产置换相关的法律法规咨询。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产置换居间服务；3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；3.1.3甲方应按照合同约定支付服务费用；3.1.4甲方应配合乙方完成房产置换相关手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；3.2.2乙方应按照合同约定提供房产置换居间服务；3.2.3乙方应保守甲方房产信息及乙方房产信息的秘密；3.2.4乙方应协助甲方完成房产置换相关手续。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方提供房产置换居间服务，甲方应支付乙方服务费用；4.1.2服务费用为房产交易总额的1%。5.房产信息及置换流程5.1房产信息5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、产权证明等；5.1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、产权证明等。5.2置换流程5.2.1甲方与乙方就房产置换事宜达成一致后，双方应签订房产置换协议；5.2.2双方签订房产置换协议后，乙方应协助甲方办理房产过户手续；5.2.3甲方应按照协议约定支付服务费用。6.保密条款6.1双方对本合同内容、房产信息及置换事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.知识产权归属7.1本合同中涉及的房产信息、置换方案等知识产权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得擅自使用。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件成就。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的事项。10.违约责任10.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失；10.3违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。11.合同生效及期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同有效期为自生效之日起至房产置换事宜全部完成之日止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房产置换协议；13.1.2房产信息清单；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在房产置换过程中，由甲乙双方邀请或选择的，提供专业服务或咨询的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务评估、房地产评估、房产交易代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的选择、职责和权限达成一致。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询，协助完成房产置换事宜。17.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅相关资料，获取必要的信息。18.2第三方有权根据自身专业判断，提出建议或意见。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务或咨询，不承担甲乙双方之间合同履行的责任。19.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。19.3第三方对甲乙双方的义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。20.第三方的责任限额20.1第三方因提供专业服务或咨询产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。20.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。20.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。21.2第三方费用应在第三方提供服务的完成后支付。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。22.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利义务。23.第三方介入的保密23.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方与甲乙双方之间因协议产生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。25.第三方介入的终止25.1.1双方约定的服务期限届满；25.1.2第三方已完成约定的服务内容；25.1.3双方协商一致解除协议；25.1.4因不可抗力导致协议无法履行。26.第三方介入的后续事宜26.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的后续事宜进行妥善处理。26.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换协议要求：协议应详细列明甲乙双方的房产信息、置换条件、付款方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：本协议是房产置换的核心文件，明确了甲乙双方的权责。2.房产信息清单要求：清单