2024年沿街店铺租赁协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店铺租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条其它约定11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营范围变更第十二条甲方信息12.1甲方名称12.2甲方地址12.3甲方联系方式第十三条乙方信息13.1乙方名称13.2乙方地址13.3乙方联系方式第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于甲方拥有的沿街商业物业内，店铺的具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺建筑面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月【租金单价】元人民币。2.2租金支付方式租金可通过银行转账或现金方式支付给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定妥善归还店铺，甲方在确认店铺无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围乙方只能将店铺用于【经营范围】，不得从事任何违法经营活动。4.2店铺维修责任甲方负责店铺的基本设施维修，乙方负责店铺内部装修及设备维护。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权在租赁期内正常使用和经营店铺。5.2乙方义务乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途，并负责店铺的日常维护和安全。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方按照约定使用和经营店铺，并有权要求乙方恢复或赔偿因违约造成的损失。6.2甲方义务甲方应保证店铺的基本设施正常运行，并按照合同约定提供乙方所需的经营条件。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，需书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定退还店铺，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、押金；未按约定使用和经营店铺；擅自改变店铺结构和用途；未履行合同约定的维修责任等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。同时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件10.3合同续签条件租赁期满后，如乙方愿意续签，应提前【提前通知时间】向甲方提出书面续签申请。双方就续签事项协商一致后，签订新的租赁合同。第十一条其它约定11.1店铺转让乙方如需转让店铺，应提前【转让提前通知时间】通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中涉及的费用、手续等均由乙方承担。11.2店铺装修乙方进行店铺装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中应确保安全，防止对物业造成损坏。11.3店铺经营范围变更乙方如需变更店铺经营范围，应提前【经营范围变更提前通知时间】向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第十二条甲方信息12.1甲方名称【甲方名称】12.2甲方地址【甲方地址】12.3甲方联系方式联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十三条乙方信息13.1乙方名称【乙方名称】13.2乙方地址【乙方地址】13.3乙方联系方式联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十四条附件14.1店铺平面图附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与租赁店铺租赁业务有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意引入第三方提供特定服务；甲方或乙方因特殊情况需要第三方提供协助；租赁过程中出现意外情况，需要第三方提供解决方案等。第二条第三方服务的范围和内容2.1第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于：店铺租赁中介服务；店铺财产保险；店铺设施维修保养；店铺经营咨询等。2.2第三方服务的内容具体第三方服务的内容应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。第三条第三方选择和指定3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。3.2第三方指定如需指定第三方，甲乙双方应在本合同中明确指定，或通过附件形式补充说明。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为产生的损害承担的责任限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、资质、信誉等因素综合考虑，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的服务表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方的权利第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和资源。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应在本合同中明确，或通过附件形式补充说明。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件应在本合同中明确，包括但不限于：服务期限届满；甲乙双方协商一致解除合同；第三方违约等。7.2第三方介入的解除甲乙双方应依法履行第三方介入解除手续，包括但不限于：书面通知第三方；结算未付服务费用等。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方服务的费用第三方服务的费用应在本合同中明确，包括但不限于服务费用、税费等。8.2第三方服务的支付方式第三方服务的支付方式应在本合同中明确，包括但不限于一次性支付、分期支付等。8.3第三方服务的期限第三方服务的期限应在本合同中明确，包括但不限于服务开始时间、服务结束时间等。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的说明本合同中的第三方介入说明旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的履行和双方的合法权益。9.2第三方介入的修改和补充本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方的协商，进行修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方服务协议附件中包含第三方与甲乙双方签订的具体服务协议，用以明确第三方的服务内容、责任限额等相关事项。10.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本附加条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确店铺的使用范围。附件2：租赁合同附件包含租赁合同的详细条款，如租金支付方式、店铺使用范围、维修责任等。附件3：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等事项。附件4：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件5：店铺经营范围变更申请表用于乙方申请变更店铺经营范围时填写，需甲方审批。附件6：店铺转让申请表用于乙方申请转让店铺时填写，需甲方审批。附件7：维修服务申请表用于乙方申请店铺维修服务时填写，需第三方提供维修服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金或押金。2.未按约定使用和经营店铺，擅自改变店铺结构和用途。3.未履行合同约定的维修责任，导致店铺损坏。4.提前解除合同，未按照约定退还店铺。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%。2.对于第三方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任，如支付赔偿金、承担维修费用等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。若第三方服务提供商未提供约定的服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，如支付赔偿金或承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有店铺所有权和出租权的当事人。2.乙方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。7.第三方：指除甲乙双方以外，与