个体工商户经营场所租赁协议

个体工商户经营场所租赁协议合同编号：__________个体工商户经营场所租赁协议甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的房产（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方仅限于按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可签订补充协议予以约定。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物符合国家相关法律法规的规定。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用租赁物，并按照约定支付租金。6.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物概况（此处附上租赁物的具体信息，如面积、设施等）附件二：租赁物钥匙交接清单（此处附上钥匙交接的详细清单）一、附件列表：1.租赁物概况租赁物的具体信息，如面积、设施等2.租赁物钥匙交接清单钥匙交接的详细清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照约定时间支付租金违约行为：逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方未按照本协议约定提供租赁物违约行为：甲方应承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照协议约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁物的完好无损而向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金遇到的问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；若逾期超过三个月，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物遇到的问题：甲方未能按约定提供租赁物。解决办法：与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损