咖啡厅租赁合同模板

咖啡厅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅物业（具体面积、位置、设施等详见附件1）出租给乙方。1.2乙方同意承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期内的一切物业管理费、维修费、水电费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期内的一切经营性费用，包括但不限于员工工资、税费、原材料采购等。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事咖啡厅经营业务，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应保证咖啡厅的服务质量，不得损害甲方物业及公共设施。第五条维修及保养5.1甲方负责对物业及公共设施进行定期维修保养，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业及公共设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕为止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________（附件1：租赁物业基本情况）（附件2：租赁物业钥匙交接记录）一、附件列表：1.租赁物业基本情况2.租赁物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.乙方未按照约定支付租金的行为。3.乙方擅自改变经营范围的行为。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动的行为。5.乙方未合理使用租赁物业及公共设施，造成损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用物业。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕为止。2.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可能要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方停止非法经营活动，并可能要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用租赁物业及公共设施：甲方可以要求乙方进行维修或支付维修费用。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁：适用于咖啡厅经营者租赁物业开展业务。2.商业租