贷款抵押合同范例

贷款抵押合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章贷款抵押物的描述2.1抵押物的名称、位置、面积等基本情况2.2抵押物的所有权和使用权的证明文件2.3抵押物的价值评估报告第三章贷款金额和用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款的支付方式第四章贷款期限和还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款期限和还款金额的调整第五章抵押物的价值和评估5.1抵押物的价值评估5.2抵押物的价值变动监控5.3抵押物的价值重新评估第六章抵押权的设立和效力6.1抵押权的设立6.2抵押权的效力范围6.3抵押权的变更和消灭第七章贷款的清偿和抵押物的处置7.1贷款的清偿7.2抵押物的处置7.3处置抵押物所得款项的分配第八章合同的履行和监督8.1合同的履行8.2贷款抵押情况的监督8.3合同履行中的争议解决第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算和支付第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的权利义务处理第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁委员会的选择11.3仲裁裁决的执行第十二章合同的生效、终止和延续12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的延续程序第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章合同各方签字盖章14.1贷款方签字盖章14.2抵押人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效、变更和解除第二章贷款抵押物的描述第一条款抵押物的名称、位置、面积等基本情况第二条款抵押物的所有权和使用权的证明文件第三条款抵押物的价值评估报告第三章贷款金额和用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三条款贷款的支付方式第四章贷款期限和还款方式第一条款贷款期限第二条款还款方式第三条款还款期限和还款金额的调整第五章抵押物的价值和评估第一条款抵押物的价值评估第二条款抵押物的价值变动监控第三条款抵押物的价值重新评估第六章抵押权的设立和效力第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的效力范围第三条款抵押权的变更和消灭第七章贷款的清偿和抵押物的处置第一条款贷款的清偿第二条款抵押物的处置第三条款处置抵押物所得款项的分配第八章合同的履行和监督第一条款合同的履行第二条款贷款抵押情况的监督第三条款合同履行中的争议解决第九章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体承担方式第三条款违约金的计算和支付第十章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更和解除后的权利义务处理第十一章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁委员会的选择第三条款仲裁裁决的执行第十二章合同的生效、终止和延续第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的延续程序第十三章附则第一条款合同的解释第二条款合同的附件第三条款合同的修订历史第十四章合同各方签字盖章第一条款贷款方签字盖章第二条款抵押人签字盖章第三条款见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金第一条款提前还款罚金的比例和计算方式甲方在合同约定的还款期限之前提前还款的，应支付给乙方提前还款罚金。提前还款罚金的比例和计算方式如下：（1）提前还款罚金的比例为提前还款金额的1%；（2）提前还款罚金的计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金比例×提前还款天数。附加条款二：贷款展期第二条款贷款展期的条件和程序甲方因特殊原因需要延长贷款期限的，可以与乙方协商展期。贷款展期的条件和程序如下：（1）甲方应提前30天向乙方提出贷款展期申请；（2）乙方应根据甲方的申请情况，审核并决定是否同意展期；（3）如果乙方同意展期，双方应签订贷款展期协议，并约定新的还款期限和还款计划。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款逾期罚金第一条款贷款逾期罚金的比例和计算方式甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额还款的，应支付给乙方贷款逾期罚金。贷款逾期罚金的比例和计算方式如下：（1）贷款逾期罚金的比例为逾期还款金额的0.5%；（2）贷款逾期罚金的计算方式为：逾期还款金额×贷款逾期罚金比例×逾期还款天数。附加条款二：抵押物检查和维护第二条款抵押物的检查和维护甲方应保证抵押物的安全、完好和价值稳定，定期进行抵押物的检查和维护。如有需要，甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修和改进。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一条款中介费用的标准和支付方式甲方和乙方同意，由第三方中介提供贷款抵押服务。中介费用的标准和支付方式如下：（1）中介费用的标准为贷款金额的1%；（2）中介费用的支付方式为：在贷款发放前，甲方应向第三方中介支付中介费用。附加条款二：中介的责任和义务第二条款中介的责任和义务（1）中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的贷款抵押服务；（2）中介应确保贷款抵押过程的合规性和合法性；（3）中介应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物所有权和使用权的证明文件2.抵押物的价值评估报告3.贷款金额和用途的详细说明4.贷款期限和还款方式的计划表5.提前还款罚金计算明细表6.贷款逾期罚金计算明细表7.中介费用支付确认书8.中介责任履行确认书9.合同各方签字盖章的原始文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间还款或未全额还款2.甲方未经乙方同意提前还款3.甲方未按合同约定用途使用贷款4.甲方未履行对抵押物的维护和检查义务5.乙方未按合同约定时间发放贷款6.乙方未按合同约定方式进行贷款回收7.第三方中介未按合同约定提供服务三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。2.贷款逾期：指借款人未按合同约定的还款日期还款。3.提前还款罚金：指借款人提前偿还贷款时，根据提前还款金额和天数计算出的罚金。4.贷款逾期罚金：指借款人逾期偿还贷款时，根据逾期还款金额和天数计算出的罚金。5.中介：指在贷款抵押过程中提供专业服务，促成借款人和贷款人达成协议的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款导致乙方损失，乙方可以要求甲方支付提前还款罚金。2.甲方逾期还款，乙方可以要求甲方支付逾期还款罚金，并采取法律手段追讨债务。3.甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方可以要求甲方改正或采取法律手段追究责任。4.甲方未履行对抵押物的维护和检查义务，乙方可以要求甲方履行义务或直接代为维护，费用由甲方承担。5.乙方未按合同约定时间发放贷款或未按合同约定方式进行贷款回收