现金赎楼服务合同还款还款问题

现金赎楼服务合同还款还款问题合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3双方权益与义务第二章服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务期限第三章还款问题3.1还款金额与时间3.2还款方式3.3还款账户3.4还款滞纳金3.5提前还款第四章费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五章保障与风险5.1保障措施5.2风险提示5.3风险防范与处理第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议范围7.2协商解决7.3调解与仲裁第八章解除与终止8.1合同解除8.2合同终止第九章隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全第十章双方信息与联系方式10.1双方信息10.2联系方式第十一章附则11.1合同生效11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止后的权利义务第十二章特殊条款12.1特殊情况的处理12.2特殊条款的修改与补充第十三章附件13.1相关文件13.2补充说明第十四章签署页14.1甲方（借款人）签署14.2乙方（服务提供方）签署14.3见证方签署合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（借款人）与乙方（服务提供方）之间，就甲方通过乙方提供的现金赎楼服务，进行相关还款事宜的明确约定。1.1.2本合同所述的“现金赎楼服务”是指乙方按照甲方的委托，向第三方支付相应款项，以解除甲方的房产抵押登记手续，并按照约定向甲方返还相应款项的服务。1.2法律法规1.3双方权益与义务1.3.1甲方的权益与义务1.3.2乙方的权益与义务第二章服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务期限2.3.1乙方向甲方提供现金赎楼服务的起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第三章还款问题3.1还款金额与时间3.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划，向乙方支付约定的还款金额。3.1.2甲方的还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2还款方式3.3还款账户3.4还款滞纳金3.4.1如果甲方未按照约定的还款时间进行还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为日利率的万分之五。3.5提前还款3.5.1甲方提前还款的，应按照乙方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款的手续费。第四章费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整4.3.1如果因法律法规的变动，导致乙方的服务费用发生变动的，乙方应提前通知甲方，并进行费用的调整。第五章保障与风险5.1保障措施5.2风险提示5.3风险防范与处理5.3.1乙方应向甲方提示与现金赎楼服务相关的风险，并采取必要的措施，以防范和处理可能出现的风险。第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿6.3.1因甲方违约，导致乙方损失的，甲方应向乙方进行赔偿。第七章争议解决7.1争议范围7.2协商解决7.3调解与仲裁7.3.1对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章解除与终止8.1合同解除8.1.1在合同期限内，如甲方未按期履行还款义务，乙方有权解除本合同。8.1.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同。8.2合同终止8.2.1本合同终止的条件为：甲方全部履行了还款义务，乙方完成了现金赎楼服务。第九章隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.1.1乙方承诺对甲方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全9.2.1乙方应采取有效措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者非法获取。第十章双方信息与联系方式10.1双方信息10.1.1甲方信息：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。10.1.2乙方信息：名称：_______，营业执照号：_______，联系方式：_______。10.2联系方式10.2.1双方应确保联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。第十一章附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改与补充对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的后续义务。第十二章特殊条款12.1特殊情况的处理如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方应协商解决。12.2特殊条款的修改与补充特殊条款的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章附件13.1相关文件包括但不限于：房产证、身份证件、还款计划表等。13.2补充说明附件是对本合同的补充说明，甲乙双方应认真阅读并遵守。第十四章签署页14.1甲方（借款人）签署签名：_____________________日期：____年__月__日14.2乙方（服务提供方）签署签名：_____________________日期：____年__月__日14.3见证方签署签名：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方若在约定的还款期限前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励方式及金额由双方另行协商确定。2.甲方违约金计算方式条款如甲方未按约定的还款时间进行还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的万分之五，计算至实际还款日止。若甲方逾期还款超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方的损失。3.甲方房产信息真实性承诺条款甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的房产信息不实导致的一切后果，由甲方承担全部责任。4.甲方授权书条款甲方应向乙方提供授权书，授权乙方在合同约定的范围内，代表甲方处理与现金赎楼服务相关的事宜。授权书应包含授权范围、授权期限等内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务费用支付期限条款乙方应按照双方约定的期限向甲方提供现金赎楼服务，并按照约定的方式收取服务费用。如乙方未按约定时间完成服务，应向甲方支付违约金，并按照双方约定的方式进行赔偿。2.乙方保密义务条款乙方应对在提供现金赎楼服务过程中获得的甲方隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3.乙方服务质量保障条款乙方应确保提供的现金赎楼服务符合行业标准和甲方的合理期望。如乙方服务存在瑕疵，乙方应承担修复瑕疵、赔偿损失等责任。4.乙方风险提示义务条款乙方应在合同中明确向甲方提示与现金赎楼服务相关的风险，并告知甲方风险防范和处理措施。如乙方未履行风险提示义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成现金赎楼服务及相关还款事宜。如第三方中介未履行协助义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介费用条款第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额及支付方式由双方协商确定。如第三方中介未按约定履行服务职责，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的费用。3.第三方中介合规性审查条款甲方和乙方应确保第三方中介符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资格。如因第三方中介的违法行为导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。4.第三方中介信息披露条款第三方中介应向甲方和乙方披露与现金赎楼服务相关的所有信息，包括但不限于交易金额、交易时间、交易对象等。如第三方中介未履行信息披露义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证件原件及复印件3.还款计划表4.授权书5.服务费用支付凭证6.违约金计算公式说明7.风险提示函8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介服务费用支付凭证10.交易凭证及相关银行流水二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款2.甲方提供的房产信息不实3.乙方未按约定时间提供服务4.乙方未履行保密义务5.乙方未按约定质量提供服务6.第三方中介未履行协助义务7.第三方中介未履行信息披露义务8.第三方中介未符合合规性要求三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方按照甲方的委托，向第三方支付相应款项，以解除甲方的房产抵押登记手续，并按照约定向甲方返还相应款项的服务。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应向乙方支付的逾期还款违约金。4.提前还款：指甲方在约定的还款期限前，主动向乙方偿还全部或部分借款的行为。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：乙方应要求甲方提供真实的房产信息，如甲方拒绝提供或无法提供真实信息，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间提供服务：乙方应按时完成服务，如因特殊情况导致延误，应提前通知甲方，并尽快完成服务。3.乙方未履行保密义务：乙方应确保甲方的隐私信息保密，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担相应责任。4.乙方未按约定质量提供服务：乙方应确保服务质量，如存在瑕疵，应承担修复瑕疵、赔偿损失等责任。5.第三方中介未履行协助义务：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其履行协助义务，如第三方中介拒绝履行或无法履行，甲方和乙方有权解除合同。6.第三方中介未履行信息披露义务：甲方和乙方应要求第三方中介及时披露相关信息，如第三方中介拒绝披露或无法披露，甲方和乙方有权解除合同。7.第三方中介未符合合规性要求：甲方和乙方应确保第三方中介符合相关法律法规的要求，如第三方中介不符合要求，甲方和乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，希望通过现金赎楼服务解除房产抵押登记手续。2.乙方作为服务提供方，愿意为甲方提供现金赎楼服务，并按照约定收取服务费用。3.第三方中介作为协助方，参与现金赎楼服务过程，协助甲方和乙方完成相关事宜。4.甲方未按约定时间还