房屋买卖合同的解除合同条件

房屋买卖合同的解除合同条件合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序和方式2.3解除合同的生效时间第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的发出3.2解除合同通知的接收和确认3.3解除合同通知的期限第四章解除合同后的权益处理4.1解除合同后的权益归属4.2解除合同后的价款处理4.3解除合同后的房屋交付第五章解除合同的违约责任5.1解除合同违约的情形5.2解除合同违约的责任承担5.3解除合同违约的赔偿方式第六章解除合同的争议解决6.1解除合同争议的解决方式6.2解除合同争议的调解程序6.3解除合同争议的诉讼途径第七章解除合同的效力7.1解除合同的对外效力7.2解除合同对内效力7.3解除合同的追溯力第八章解除合同的附则8.1本合同的附件8.2本合同的修订和补充8.3本合同的终止和解除第九章解除合同的双方承诺9.1卖方的承诺和保证9.2买方的承诺和保证9.3双方的其他承诺和保证第十章解除合同的附件10.1房屋买卖合同的主要文件10.2解除合同所需的证明文件10.3其他与解除合同有关的附件第十一章解除合同的签字盖章11.1解除合同的签字人11.2解除合同的盖章要求11.3解除合同的签字盖章程序第十二章解除合同的公示和备案12.1解除合同的公示要求12.2解除合同的备案程序12.3解除合同的公示和备案效力第十三章解除合同的生效13.1解除合同的生效条件13.2解除合同的生效时间13.3解除合同的生效证明第十四章解除合同的终止14.1解除合同的终止条件14.2解除合同的终止程序14.3解除合同的终止后果合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖人的定义1.1.2买受人的定义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的条件2.1.1出卖人解除合同的条件2.1.2买受人解除合同的条件2.2解除合同的程序和方式2.2.1出卖人解除合同的程序和方式2.2.2买受人解除合同的程序和方式2.3解除合同的生效时间2.3.1解除合同生效的条件2.3.2解除合同生效的时间点第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的发出3.1.1通知的形式和方式3.1.2通知的送达时间和地点3.2解除合同通知的接收和确认3.2.1接收通知的义务和方式3.2.2确认解除合同的义务和方式3.3解除合同通知的期限3.3.1通知期限的计算方式3.3.2通知期限的法律效力第四章解除合同后的权益处理4.1解除合同后的权益归属4.1.1房屋所有权的归属4.1.2合同价款的归属4.2解除合同后的价款处理4.2.1价款的退还程序和方式4.2.2价款退还的利息计算4.3解除合同后的房屋交付4.3.1房屋交付的程序和方式4.3.2房屋交付的证明和备案第五章解除合同的违约责任5.1解除合同违约的情形5.1.1出卖人违约的情形5.1.2买受人违约的情形5.2解除合同违约的责任承担5.2.1违约责任的计算方式5.2.2违约责任的赔偿范围5.3解除合同违约的赔偿方式5.3.1赔偿方式的选择和确定5.3.2违约赔偿的支付程序第六章解除合同的争议解决6.1解除合同争议的解决方式6.1.1和解的方式和程序6.1.2调解的方式和程序6.2解除合同争议的调解程序6.2.1调解的组织和人员6.2.2调解结果的效力和确认6.3解除合同争议的诉讼途径6.3.1诉讼的提起和程序6.3.2诉讼结果的执行和履行第七章解除合同的效力7.1解除合同的对外效力7.1.1对第三方的效力7.1.2对合同外的效力7.2解除合同对内效力7.2.1对合同双方的效力7.2.2对合同条款的效力7.3解除合同的追溯力7.3.1追溯力的范围和效力7.3.2追溯力的起始时间和终点第八章解除合同的附则8.1本合同的附件8.1.1附件的清单和说明8.1.2附件的保管和使用8.2本合同的修订和补充8.2.1修订和补充的程序8.2.2修订和补充的内容8.3本合同的终止和解除8.3.1合同终止的条件8.3.2合同解除的程序第九章解除合同的双方承诺9.1卖方的承诺和保证9.1.1卖方的义务和承诺9.1.2卖方的保证和声明9.2买方的承诺和保证9.2.1买方的义务和承诺9.2.2买方的保证和声明9.3双方的其他承诺和保证9.3.1双方的共同承诺9.3.2双方的其他保证第十章解除合同的附件10.1房屋买卖合同的主要文件10.1.1文件清单和说明10.1.2文件的保管和使用10.2解除合同所需的证明文件10.2.1证明文件的清单和说明10.2.2证明文件的提交和审核10.3其他与解除合同有关的附件10.3.1附件的清单和说明10.3.2附件的提交和审核第十一章解除合同的签字盖章11.1解除合同的签字人11.1.1签字人的身份和资格11.1.2签字人的权利和义务11.2解除合同的盖章要求11.2.1盖章的形式和程序11.2.2盖章的有效性和确认11.3解除合同的签字盖章程序11.3.1签字盖章的程序和步骤11.3.2签字盖章的记录和保存第十二章解除合同的公示和备案12.1解除合同的公示要求12.1.1公示的形式和方式12.1.2公示的地点和时间12.2解除合同的备案程序12.2.1备案的形式和方式12.2.2备案的机构和要求12.3解除合同的公示和备案效力12.3.1公示和备案的效力12.3.2公示和备案的证明第十三章解除合同的生效13.1解除合同的生效条件13.1.1生效的条件和要素13.1.2生效的时间和效力13.2解除合同的生效时间13.2.1生效时间的计算和确定13.2.2生效时间的公告和通知13.3解除合同的生效证明13.3.1生效证明的形式和内容13.3.2生效证明的提交和保存第十四章解除合同的终止14.1解除合同的终止条件14.1.1终止的条件和情形14.1.2终止的程序和方式14.2解除合同的终止程序14.2.1终止程序的启动和进行14.2.2终止程序的记录和保存14.3解除合同的终止后果14.3.1终止后果的处理和分配14.3.2终止后果的履行和确认合同编号_________签字页：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方解除合同的条件和程序1.1甲方解除合同的条件1.1.1甲方解除合同的情形之一：甲方因个人原因无法继续履行合同义务时，应在合同解除前至少提前30天书面通知乙方。1.1.2甲方解除合同的情形之二：甲方因房屋交易政策变动导致无法继续履行合同时，应在合同解除前至少提前30天书面通知乙方。1.2甲方解除合同的程序1.2.1甲方应在解除合同的条件满足后，书面通知乙方解除合同的意愿。1.2.2甲方和乙方应在解除合同后的15天内，协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于价款处理、房屋交付等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.乙方解除合同的条件和程序2.1乙方解除合同的条件2.1.1乙方解除合同的情形之一：乙方因个人原因无法继续履行合同义务时，应在合同解除前至少提前30天书面通知甲方。2.1.2乙方解除合同的情形之二：乙方因房屋交易政策变动导致无法继续履行合同时，应在合同解除前至少提前30天书面通知甲方。2.2乙方解除合同的程序2.2.1乙方应在解除合同的条件满足后，书面通知甲方解除合同的意愿。2.2.2甲方和乙方应在解除合同后的15天内，协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于价款处理、房屋交付等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.第三方中介解除合同的条件和程序3.1第三方中介解除合同的条件3.1.1第三方中介解除合同的情形之一：第三方中介因客观原因无法继续履行合同义务时，应在合同解除前至少提前30天书面通知甲方和乙方。3.1.2第三方中介解除合同的情形之二：第三方中介因法律法规变动导致无法继续履行合同时，应在合同解除前至少提前30天书面通知甲方和乙方。3.2第三方中介解除合同的程序3.2.1第三方中介应在解除合同的条件满足后，书面通知甲方和乙方解除合同的意愿。3.2.2甲方、乙方和第三方中介应在解除合同后的15天内，协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于价款处理、房屋交付等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同主要文件房屋所有权证房屋买卖合同原件房屋买卖合同附件2.解除合同所需的证明文件解除合同的书面通知解除合同的证明材料第三方中介的解除合同证明3.其他与解除合同有关的附件解除合同的协商记录解除合同的书面协议解除合同的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照合同约定履行义务未能按照约定时间交付房屋提供的房屋质量不符合合同约定2.乙方违约行为及认定未按照合同约定履行义务未能按照约定时间支付价款未履行合同约定的买方义务3.第三方中介违约行为及认定未能按照合同约定提供服务未能协助甲方和乙方完成房屋买卖交易违反合同约定的中介义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同2.解除合同指在合同履行过程中，因特定原因依法或按约定终止合同效力的行为3.违约行为指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为4.违约责任指违约行为所产生的法律责任，包括损害赔偿、违约金等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同履行过程中出现争议双方应积极协商解决可以寻求第三方中介或专业律师的帮助2.甲方或乙方未能履行合同义务