外租房信誉保证书

外租房信誉保证书合同目录第一章总则1.1本保证书的签订目的1.2本保证书的适用范围1.3相关术语的解释第二章保证事项2.1租赁双方的信誉保证2.2租赁双方的合规行为2.3租赁双方对租赁财产的妥善使用第三章保证期限3.1保证期限的约定3.2保证期限的延长与终止第四章保证责任4.1违反保证事项的责任4.2保证责任的承担方式第五章保证人的权利与义务5.1保证人的权利5.2保证人的义务第六章租赁双方的权利与义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方的义务第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九章解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的修订历史合同编号:_________第一章总则1.1本保证书的签订目的为保证租赁双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行，特制定本保证书。1.2本保证书的适用范围本保证书适用于租赁双方在租赁期限内的一切租赁行为。1.3相关术语的解释租赁双方：指合同中的承租人和出租人。第二章保证事项2.1租赁双方的信誉保证租赁双方保证在合同履行期间，遵守国家法律法规，信守合同约定，不得有损害对方合法权益的行为。2.2租赁双方的合规行为租赁双方保证在合同履行期间，按照合同约定使用租赁财产，不得擅自转租、转让或抵押租赁财产。2.3租赁双方对租赁财产的妥善使用租赁双方应妥善保管和使用租赁财产，确保财产的安全完整，不得故意损坏或浪费。第三章保证期限3.1保证期限的约定本保证书的保证期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。3.2保证期限的延长与终止保证期限可以根据租赁双方协商一致进行延长或终止，并书面确认。第四章保证责任4.1违反保证事项的责任租赁双方如违反本保证书的保证事项，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.2保证责任的承担方式租赁双方应按照合同约定和法律规定的方式承担保证责任，包括但不限于赔偿、恢复原状等。第五章保证人的权利与义务5.1保证人的权利保证人有权要求租赁双方履行保证事项，并在违反保证事项时要求其承担相应的法律责任。5.2保证人的义务保证人应确保本保证书的有效性和履行，如因保证人的原因导致租赁双方权益受损，保证人应承担相应的法律责任。第六章租赁双方的权利与义务6.1租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定使用和保管租赁财产，并享有合同约定的其他权利。6.2租赁双方的义务租赁双方应履行合同约定的义务，包括支付租金、妥善使用和保管租赁财产等。第七章违约责任7.1违约行为的认定租赁双方如违反合同约定，视为违约行为。7.2违约责任的具体规定租赁双方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八章争议解决8.1争议解决的途径租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效租赁双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按默认方式处理。第九章解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。9.2合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定和法律规定执行。第十章合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由租赁双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除合同的解除应按照合同约定和法律规定执行。第十一章保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务、技术和其他信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第八章的约定解决。第十三章其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的生效日期本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（如有修订，列出修订日期和内容）（签字）（盖章）日期：____年__月__日（签字）（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方保证租赁财产仅用于双方约定的用途，如租赁财产用于其他用途，甲方应承担因此产生的全部责任。说明：该条款旨在确保甲方按照约定使用租赁财产，避免因使用不当导致的财产损失或法律风险。2.甲方提前解除合同条款：如甲方因特殊原因需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。说明：该条款给予甲方在特殊情况下提前解除合同的权利，同时对乙方因合同提前解除而产生的损失进行补偿。3.甲方违约责任条款：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：该条款明确甲方的违约责任，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按时支付租金条款：乙方应当按照约定的期限和金额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。说明：该条款确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。2.乙方妥善保管租赁财产条款：乙方应妥善保管和使用租赁财产，确保财产的安全完整，不得故意损坏或浪费。说明：该条款要求乙方在租赁期间对租赁财产进行妥善保管，避免因使用不当导致的财产损失。3.乙方违约责任条款：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：该条款明确乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订后五个工作日内支付给乙方。说明：该条款明确第三方中介服务费用的承担方及支付时间，确保合同顺利履行。2.第三方中介的合规性条款：甲方、乙方应确保第三方中介的合规性，如因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方、乙方应共同承担相应责任。说明：该条款要求甲方、乙方在选择第三方中介时，确保其合规性，降低合同纠纷风险。3.第三方中介违约责任条款：如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：该条款明确第三方中介的违约责任，保障甲方、乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁财产清单2.租赁财产所有权证明3.租赁双方身份证明4.租赁合同副本5.保证书副本6.第三方中介服务协议7.租金支付证明8.违约金计算公式9.租赁财产保险单10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，使用租赁财产从事违法活动。2.甲方未按照约定支付租金。3.甲方未按照约定妥善保管和使用租赁财产，导致财产损失或损坏。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用和保管租赁财产，导致财产损失或损坏。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为租赁财产的占有、使用和收益而达成的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁财产使用费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.保证书：指第三方对租赁双方的信誉和履行合同行为进行保证的书面文件。5.第三方中介：指在租赁合同履行过程中提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产的使用范围与合同约定不符。解决办法：立即停止违反约定的使用行为，并根据违约情况承担相应责任。2.问题：租金支付延迟。解决办法：协商确定延迟支付的滞纳金比例，乙方按时支付滞纳金。3.问题：租赁财产损坏或丢失。解决办法：乙方负责修复或赔偿，如属甲方原因，甲