房屋租赁协议额外

房屋租赁协议额外合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁合同的效力1.4租赁合同的变更和解除第二章租赁期限2.1租赁期限的起始和终止日期2.2租赁期限的延长2.3租赁期限的提前终止第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整第四章押金4.1押金的金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五章房屋使用和维护5.1房屋的使用范围5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修和保养5.4房屋的改造和装修第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付6.2房屋的收回6.3房屋的交接手续第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章法律适用和争议解决9.1租赁合同的适用法律9.2租赁合同的争议解决第十章其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁登记10.3房屋转让和继承10.4房屋的共同居住人第十一章房屋租赁附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的变更和解除第十二章房屋租赁合同的签署和生效12.1合同的签署12.2合同的生效第十三章房屋租赁合同的终止和解除13.1合同的终止13.2合同的解除第十四章房屋租赁合同的补充条款14.1补充条款的效力14.2补充条款的变更和解除合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人的名称（或姓名）1.1.2出租人的地址1.1.3承租人的名称（或姓名）1.1.4承租人的地址1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋的地址1.2.2房屋的面积1.2.3房屋的户型1.2.4房屋的现状1.3租赁合同的效力1.3.1合同的签订日期1.3.2合同的生效日期1.3.3合同的终止日期1.3.4合同的续签条件1.4租赁合同的变更和解除1.4.1合同变更的条件1.4.2合同解除的条件1.4.3合同变更和解除的程序第二章租赁期限2.1租赁期限的起始和终止日期2.1.1租赁期限的起始日期2.1.2租赁期限的终止日期2.2租赁期限的延长2.2.1租赁期限延长的条件2.2.2租赁期限延长的程序2.2.3租赁期限延长的书面协议2.3租赁期限的提前终止2.3.1提前终止租赁的条件2.3.2提前终止租赁的程序2.3.3提前终止租赁的违约责任第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1租金的计算方式3.1.2租金的支付标准3.1.3租金的调整条件3.1.4租金的支付周期3.2租金的支付方式3.2.1租金的支付途径3.2.2租金的支付工具3.2.3租金的支付日期3.2.4租金的支付确认3.3租金的支付时间3.3.1租金支付的具体时间3.3.2租金支付的宽限期3.3.3租金支付的迟延后果3.4租金的调整3.4.1租金调整的条件3.4.2租金调整的程序3.4.3租金调整的幅度第四章押金4.1押金的金额4.1.1押金的金额确定4.1.2押金的退还条件4.1.3押金的扣除条件4.1.4押金的退还方式4.2押金的退还4.2.1押金退还的时间4.2.2押金退还的程序4.2.3押金退还的支付方式4.3押金的扣除4.3.1押金扣除的条件4.3.2押金扣除的程序4.3.3押金扣除的限额第五章房屋使用和维护5.1房屋的使用范围5.1.1房屋使用的禁止性规定5.1.2房屋使用的限制性规定5.1.3房屋使用的变更程序5.2房屋的维护责任5.2.1出租人的维护责任5.2.2承租人的维护责任5.2.3共同维护的责任划分5.3房屋的维修和保养5.3.1维修和保养的范围5.3.2维修和保养的请求程序5.3.3维修和保养的费用承担5.4房屋的改造和装修5.4.1改造和装修的申请程序5.4.2改造和装修的批准条件5.4.3改造和装修的费用承担第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付6.1.1房屋交付的时间6.1.2房屋交付的程序6.1.3房屋交付的确认方式6.2房屋的收回6.2.1房屋收回的条件6.2.2房屋第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，应提交仲裁机构仲裁8.1.3仲裁地点和仲裁机构的选择8.2争议的诉讼地点和法院8.2.1任何诉讼应在本合同签订地法院进行8.2.2双方同意接受法院的管辖第九章法律适用和争议解决9.1租赁合同的适用法律9.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖9.1.2本合同的解释应符合中华人民共和国法律规定9.2租赁合同的争议解决9.2.1双方同意按照中华人民共和国法律解决争议9.2.2本合同的签订和履行应符合相关法律法规第十章其他条款10.1房屋保险10.1.1承租人应购买房屋保险10.1.2保险费用由承租人承担10.1.3保险合同应提交出租人备案10.2房屋租赁登记10.2.1租赁合同应向相关部门登记10.2.2登记费用由双方协商承担10.2.3登记后的合同方具有法律效力10.3房屋转让和继承10.3.1承租人在租赁期间不得转让合同权利10.3.2房屋转让应通知出租人10.3.3合同继承应按照法律规定办理10.4房屋的共同居住人10.4.1共同居住人的权利和义务10.4.2共同居住人的变更程序10.4.3共同居住人的法律责任第十一章房屋租赁附加条款11.1附加条款的效力11.1.1附加条款与主合同具有同等效力11.1.2附加条款的变更需双方同意11.1.3附加条款的解除应按照约定程序11.2附加条款的变更和解除11.2.1附加条款变更的条件11.2.2附加条款解除的条件11.2.3附加条款变更和解除的程序第十二章房屋租赁合同的签署和生效12.1合同的签署12.1.1合同由双方代表签署12.1.2合同签署日期为合同生效日期12.1.3合同签字盖章后生效12.2合同的生效12.2.1合同生效的条件12.2.2合同生效的程序12.2.3合同生效后的权利义务第十三章房屋租赁合同的终止和解除13.1合同的终止13.1.1合同终止的条件13.1.2合同终止的程序13.1.3合同终止后的权利义务13.2合同的解除13.2.1合同解除的条件13.2.2合同解除的程序13.2.3合同解除后的权利义务第十四章房屋租赁合同的补充条款14.1补充条款的效力14.1.1补充条款与主合同具有同等效力14.1.2补充条款的变更需双方同意14.1.3补充条款的解除应按照约定程序14.2补充条款的变更和解除14.2.1补充条款变更的条件14.2.2补充条款解除的条件14.2.3补充条款变更和解除的程序合同编号_________（合同方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.3甲方应确保房屋符合国家安全、卫生和环境保护的标准，并要求乙方遵守相关法律法规。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合租赁目的的房屋。2.2乙方应合理保管和使用房屋，并按照合同约定支付租金和其他费用。2.3乙方有权在租赁期间提出对房屋的维修和保养要求，甲方应在合理时间内予以响应和解决。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介有权收取中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同附加条款3.房屋租赁合同补充条款4.甲方为主导时的特殊条款5.乙方为主导时的特殊条款6.第三方中介参与时的特殊条款7.房屋所有权证明8.房屋租赁登记证明9.房屋保险证明10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供符合租赁目的的房屋，或未履行维修、保养和改造义务。2.乙方未按照合同约定支付租金和其他费用。3.乙方未按照合同约定合理保管和使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.第三方中介未按照合同约定履行中介职责，或偏袒任何一方。5.任何一方未遵守合同约定的使用目的，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。3.承租人：指租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.维修、保养和改造：指对房屋进行必要的维护和改善，以保证房屋的安全和舒适。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或损失：及时与甲方沟通，约定维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷协商解决或寻