房屋买卖行纪合同的合同履行方式

房屋买卖行纪合同的合同履行方式合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章房屋交付与过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及时间3.3房屋交付与过户的风险承担第四章房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵处理方式第五章交易资金管理5.1交易资金的金额与支付方式5.2交易资金的监管与解冻第六章交易时间及进度安排6.1交易的整体时间安排6.2交易进度及关键节点第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律及管辖法院第九章合同的修改与补充9.1合同的修改方式9.2合同的补充内容第十章房屋买卖合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的处理方式第十一章房屋买卖合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理方式第十二章房屋买卖合同的继承与转让12.1合同继承的条件与方式12.2合同转让的条件与方式第十三章房屋买卖合同的解除与终止的特殊情况13.1特殊情况下的合同解除与终止第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章及附件合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章房屋交付与过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及时间3.3房屋交付与过户的风险承担第四章房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵处理方式第五章交易资金管理5.1交易资金的金额与支付方式5.2交易资金的监管与解冻第六章交易时间及进度安排6.1交易的整体时间安排6.2交易进度及关键节点第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律及管辖法院第九章合同的修改与补充9.1合同的修改方式9.2合同的补充内容第十章房屋买卖合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的处理方式第十一章房屋买卖合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理方式第十二章房屋买卖合同的继承与转让12.1合同继承的条件与方式12.2合同转让的条件与方式第十三章房屋买卖合同的解除与终止的特殊情况13.1特殊情况下的合同解除与终止第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章及附件（合同方签字盖章区域）甲方签字：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任条款内容：甲方应在房屋交付前确保房屋及设施的正常运行，对于已知的问题应及时进行维修或告知乙方。附加条款二：额外装修费用条款内容：如乙方在购房后决定对房屋进行额外装修，甲方应承担一定比例的装修费用。条款说明：此条款旨在解决乙方在购房后进行额外装修时可能产生的费用问题，保障甲方的利益。附加条款三：户口迁移条款内容：甲方应在房屋过户完成后，协助乙方将户口迁移至新房屋。条款说明：此条款旨在解决户口迁移问题，确保乙方能够在过户后顺利入住新房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付期限条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及设施完整地交付给乙方。条款说明：此条款旨在明确甲方的房屋交付期限，确保乙方能够按时收到房屋。附加条款二：房屋质量保障条款内容：甲方应对房屋的质量承担保障责任，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方提供的房屋质量达到约定标准。附加条款三：装修押金条款内容：乙方在购房后进行装修时，有权要求甲方支付一定金额的装修押金，以保障装修后的房屋设施完好。条款说明：此条款旨在解决装修过程中可能出现的设施损坏问题，确保甲乙双方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方应承担本次房屋买卖过程中第三方中介的费用。条款说明：此条款旨在明确甲方在中介费用方面的承担责任，避免因中介费用产生的纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、交易手续代办等服务。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，确保中介能够为甲乙双方提供全面的协助。附加条款三：中介责任条款内容：第三方中介应对其在房屋买卖过程中提供的信息及服务的准确性、合法性承担责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.房屋装修设计方案4.房屋质量检测报告5.交易资金监管协议6.中介服务合同7.户口迁移证明8.装修押金收据9.额外装修费用预算10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能在约定时间内支付购房款，或拒绝接受符合约定的房屋。3.甲方未履行对房屋质量的保障责任，导致房屋出现质量问题。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或功能丧失。5.第三方中介提供虚假信息或未履行合同约定的服务职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。3.违约行为：合同一方不履行合同约定的义务的行为。4.质量保障责任：卖家对所售房屋质量承担的保证责任。5.争议解决：通过法律途径或其他协商方式解决合同履行过程中的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商分期支付。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权解除合同。4.问题：户口迁移遇到阻碍。解决办法：甲方协助乙方办理相关手续，必要时寻求法律帮助。5.问题：第三方中介未能履行服务职责。解决办法：甲