2024版房地产买卖合同中保证金缴纳及监管规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同中保证金缴纳及监管规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订主体2.保证金缴纳2.1保证金数额2.2保证金缴纳时间2.3保证金缴纳方式2.4保证金缴纳账户3.保证金监管3.1监管机构3.2监管职责3.3监管方式3.4监管期限4.保证金使用4.1保证金使用范围4.2保证金使用审批程序4.3保证金使用监督5.保证金退还5.1保证金退还条件5.2保证金退还时间5.3保证金退还方式5.4保证金退还账户6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证10.2附件二：保证金监管协议10.3附件三：合同解除与终止通知11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的资产清算12.2合同解除与终止后的债权债务处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产买卖事宜，按照本合同约定的条款，达成一致意见后签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，确保房地产买卖行为的合法、合规进行。1.3合同签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为房地产的合法所有权人，乙方为购买房地产的自然人或法人。2.保证金缴纳2.1保证金数额乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。2.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订后五个工作日内将保证金汇入甲方指定的账户。2.3保证金缴纳方式乙方应通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定的账户，转账时须注明“房地产保证金”。2.4保证金缴纳账户甲方指定账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：X银行账号：0开户行行号：563.保证金监管3.1监管机构本合同项下的保证金由X房地产交易监管中心负责监管。3.2监管职责监管机构负责对保证金的收取、使用、退还等环节进行监督，确保保证金的安全和合理使用。3.3监管方式（1）对保证金的收取、使用、退还进行记录和审核；（2）定期向甲方和乙方报告保证金的使用情况；（3）对保证金的提取和使用进行审批。3.4监管期限本合同项下的保证金监管期限为自保证金缴纳之日起至本合同解除或终止之日止。4.保证金使用4.1保证金使用范围（1）乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除相应保证金；（2）因不可抗力等原因导致合同解除，双方协商一致，可使用保证金；（3）其他经双方协商一致的情况。4.2保证金使用审批程序任何一方要求使用保证金，应向监管机构提出书面申请，经监管机构审核批准后方可使用。4.3保证金使用监督监管机构对保证金的使用情况进行监督，确保保证金使用的合法性和合理性。5.保证金退还5.1保证金退还条件（1）本合同按约定履行完毕；（2）乙方无违约行为，合同解除或终止；（3）其他经双方协商一致的情况。5.2保证金退还时间在满足保证金退还条件的情况下，甲方应在五个工作日内将保证金退还给乙方。5.3保证金退还方式甲方应以银行转账方式将保证金退还给乙方，转账时须注明“保证金退还”。5.4保证金退还账户乙方指定账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：X银行账号：0开户行行号：566.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致的情况。6.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。6.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应书面通知另一方，并按照本合同约定的程序办理。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为X仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照X仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起第3个工作日生效。10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证附件一应包括保证金缴纳的银行回单、转账记录等证明材料。10.2附件二：保证金监管协议附件二为甲方与X房地产交易监管中心签订的保证金监管协议。10.3附件三：合同解除与终止通知附件三为合同解除或终止时的书面通知格式。11.合同修改与补充11.1合同修改程序任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议或修改协议。11.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的资产清算合同解除或终止后，双方应进行资产清算，确保各方权益得到公平处理。12.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释对本合同的解释，以本合同为准。13.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房地产买卖交易，提供相关服务或咨询的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询服务；（2）协助完成交易流程；（3）提供资金监管服务；（4）提供法律、财务等专业支持；（5）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守国家法律法规及本合同约定；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定履行职责，确保交易安全；（5）因自身原因导致交易失败或产生损失，应承担相应责任。16.2第三方权利（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议；（4）法律、法规赋予的其他权利。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的十倍为责任限额。17.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担责任；（2）甲乙双方应对自身的违约行为承担直接责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不负赔偿责任。18.2权利划分（1）第三方在提供服务的范围内，享有与甲乙双方协商一致的权利；（2）甲乙双方在第三方介入的情况下，仍享有本合同约定的权利；（3）第三方不享有甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项。19.2第三方介入审核第三方收到介入申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入确认第三方审核通过后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.4第三方介入终止第三方介入完成后，甲乙双方应根据实际情况，决定是否继续合作或终止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同解除或终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金缴纳凭证要求：应包括银行回单、转账记录等证明材料；须注明交易双方名称、金额、日期等信息；由银行或金融机构出具。2.附件二：保证金监管协议要求：明确监管机构职责、监管方式、监管期限等；由甲方、乙方和监管机构三方签订；协议内容应与本合同相关条款一致。3.附件三：合同解除与终止通知要求：明确合同解除或终止的原因；由一方发出通知，另一方签收；通知应采用书面形式。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等；由甲乙双方和第三方签订；协议内容应与本合同相关条款一致。5.附件五：房地产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等；合同文本应采用标准格式，由甲乙双方签字（或盖章）。6.附件六：房屋产权证明文件要求：应包括房屋所有权证、土地使用权证等；文件须真实、有效。7.附件七：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具；报告内容应包括房屋面积、结构等信息。8.附件八：房屋交易税费缴纳凭证要求：应包括契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证；凭证须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按约定时间提供房屋；（2）房屋存在质量问题；（3）未按时缴纳相关税费；（4）其他违约行为。乙方违约：（1）未按时支付房款；（2）未按时办理过户手续；（3）提供虚假信息；（4）其他违约行为。第三方违约：（1）未按时提供专业服务；（2）泄露商业秘密；（3）未按规定使用保证金；（4）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如住宿费、搬家费等。全文完。2024版房地产买卖合同中保证金缴纳及监管规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.保证金缴纳条款3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金缴纳时间3.4保证金退还条件4.保证金监管机构及职责4.1监管机构名称4.2监管机构职责4.3监管机构监管方式5.保证金监管协议5.1协议双方5.2协议内容5.3协议期限6.保证金监管费用6.1费用承担方6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保证金监管期限7.1监管期限起止时间7.2监管期限延长条件8.保证金监管期间权利义务8.1出卖方权利义务8.2买受方权利义务9.保证金监管期间违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.保证金监管解除条件10.1监管解除条件10.2解除程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.1.1证书编号：__________2.1.2权属登记机关：__________2.2房地产坐落位置2.2.1省份：__________2.2.2城市：__________2.2.3街道/小区：__________2.2.4楼号：__________2.2.5房号：__________2.3房地产面积2.3.1总建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3建筑结构：__________2.4房地产用途2.4.1主要用途：__________2.4.2许可用途：__________3.保证金缴纳条款3.1保证金金额3.1.1保证金总额：__________3.2保证金缴纳方式3.2.1缴纳账户：__________3.2.2缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内3.3保证金缴纳时间3.3.1缴纳截止时间：合同签订之日起____个工作日内3.4保证金退还条件3.4.1买受方按合同约定完成购房手续3.4.2出卖方按照合同约定履行交付房屋义务4.保证金监管机构及职责4.1监管机构名称4.1.1机构名称：__________4.2监管机构职责4.2.1对保证金进行监管，确保资金安全4.2.2对保证金的使用进行监督，确保用于合同约定的目的4.3监管机构监管方式4.3.1设立专户监管4.3.2定期审计5.保证金监管协议5.1协议双方5.1.1出卖方：__________5.1.2买受方：__________5.1.3监管机构：__________5.2协议内容5.2.1保证金监管期限、金额、用途等5.2.2监管机构权利义务5.2.3双方权利义务5.3协议期限5.3.1协议有效期为合同签订之日起至保证金退还之日止6.保证金监管费用6.1费用承担方6.1.1监管费用由买受方承担6.2费用支付方式6.2.1通过保证金缴纳账户支付6.3费用支付时间6.3.1与保证金缴纳时间一致7.保证金监管期限7.1监管期限起止时间7.1.1起止时间：合同签订之日起至保证金退还之日止7.2监管期限延长条件7.2.1经双方协商一致，可以延长监管期限8.保证金监管期间权利义务8.1出卖方权利义务8.1.1出卖方有权要求监管机构提供保证金监管情况报告。8.1.2出卖方应按照合同约定及时交付房屋。8.1.3出卖方不得擅自处置或挪用保证金。8.2买受方权利义务8.2.1买受方有权查询保证金监管情况。8.2.2买受方应按照合同约定缴纳保证金。8.2.3买受方不得擅自提取或挪用保证金。9.保证金监管期间违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按约定交付房屋，应退还买受方已缴纳的保证金，并支付违约金。9.1.2出卖方擅自处置或挪用保证金的，应立即停止，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定缴纳保证金的，应补足保证金，并支付违约金。9.2.2买受方擅自提取或挪用保证金的，应立即停止，并赔偿出卖方因此遭受的损失。10.保证金监管解除条件10.1监管解除条件10.1.1买受方按照合同约定完成购房手续。10.1.2出卖方按照合同约定履行交付房屋义务。10.2解除程序10.2.1双方达成解除监管协议。10.2.2出卖方将房屋交付买受方。10.2.3买受方收到房屋后，监管机构解除监管。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1买受方按照合同约定完成购房手续，合同终止。11.2.2出卖方按照合同约定履行交付房屋义务，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改建议，双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促进交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、协助交易、进行尽职调查等形式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供不实信息或服务不当导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的____倍。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。15.4.2第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、审慎的义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。16.2第三方在甲乙双方授权的范围内，可以代表甲乙双方进行某些事宜的处理，但不得超越授权范围。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。17.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方责任的具体说明20.1第三方在提供房地产经纪服务时，若因未履行或未适当履行其职责导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在提供法律、评估、测绘等服务时，若因服务不当或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的监管21.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则。21.2第三方介入过程中，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和服务记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属情况。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包括房屋平面图、面积测量报告等。说明：用于确认房地产的面积和位置。3.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括房屋价值评估报告等。说明：用于确定房地产的成交价格。4.房地产买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、准确。说明：是买卖双方权利义务的依据。5.保证金监管协议要求：双方及监管机构签字盖章，内容明确、具体。说明：用于规范保证金监管流程。6.第三方服务协议要求：第三方及甲乙双方签字盖章，内容明确、具体。说明：用于明确第三方服务的内容和责任。7.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容明确、具体。说明：用于确定争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明相关人员的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应退还买受方已缴纳的保证金，并支付违约金，违约金按每日房屋价值的____%计算。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应退还买受方已缴纳的保证金，并支付违约金。1.2擅自处置或挪用保证金责任认定：出卖方应立即停止擅自处置或挪用保证金的行为，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方擅自将保证金用于其他用途，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间缴纳保证金责任认定：买受方应补足保证金，并支付违约金，违约金按每日保证金总额的____%计算。示例：买受方未在合同约定的时间内缴纳保证金，应补足保证金，并支付违约金。2.2擅自提取或挪用保证金责任认定：买受方应立即停止擅自提取或挪用保证金的行为，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方擅自提取保证金用于其他用途，应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供不实信息或服务不当责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖合同中保证金缴纳及监管规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.保证金缴纳2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金缴纳时间2.4保证金缴纳期限2.5保证金退还条件2.6保证金退还程序3.保证金监管3.1监管机构3.2监管方式3.3监管内容3.4监管期限3.5监管费用4.保证金用途4.1保证金用途说明4.2保证金用途限制5.保证金利息5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3保证金退还情况7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证10.2附件二：保证金监管协议11.合同备案11.1备案机构11.2备案程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将标的房地产出售给乙方，乙方购买标的房地产的条款，保障双方的合法权益，实现房地产买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将标的房地产出售给乙方，双方就标的房地产的买卖事宜达成一致，并签订本合同的全部或部分条款。第二条保证金缴纳2.1保证金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。2.2保证金缴纳方式乙方应按照本合同约定的时间和方式，将保证金汇入甲方指定的账户。2.3保证金缴纳时间乙方应在签订本合同后的五个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。2.4保证金缴纳期限保证金缴纳期限自乙方缴纳之日起至本合同约定的标的房地产过户手续办理完毕之日止。2.5保证金退还条件（1）本合同约定的标的房地产过户手续办理完毕；（2）乙方按照本合同约定履行完毕其义务；（3）本合同因甲方违约而解除。2.6保证金退还程序乙方要求退还保证金时，应向甲方提出书面申请，甲方应在收到乙方申请后的五个工作日内，按照乙方指定的账户退还保证金。第三条保证金监管3.1监管机构本合同的保证金监管由甲乙双方共同指定的第三方机构负责。3.2监管方式（1）设立专门的保证金账户，用于存放本合同的保证金；（2）定期向甲乙双方报告保证金的使用情况；（3）确保保证金的安全、合规使用。3.3监管内容（1）保证金的缴纳、使用、退还；（2）保证金的利息计算和支付；（3）保证金的保管和保密。3.4监管期限本合同的保证金监管期限自保证金缴纳之日起至本合同约定的标的房地产过户手续办理完毕之日止。3.5监管费用保证金监管费用由甲方承担。第四条保证金用途4.1保证金用途说明本合同的保证金用于确保乙方按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。4.2保证金用途限制（1）偿还甲方债务；（2）用于甲方或乙方的经营活动；（3）其他与本合同目的无关的用途。第五条保证金利息5.1利息计算方式保证金自缴纳之日起，按照中国人民银行同期存款利率计算利息。5.2利息支付方式保证金利息按季度结算，由甲方在每季度末支付给乙方。5.3利息支付时间保证金利息支付时间为每季度结束后十个工作日内。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供标的房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。6.2合同终止条件（1）合同解除；（2）标的房地产过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3保证金退还情况在本合同解除或终止的情况下，甲方应按照本合同约定退还乙方保证金。第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为是指甲乙任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的具体情况确定，并在本合同中予以明确。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照仲裁机构的仲裁规则进行。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方就解除合同的条款达成一致；（3）解除合同的通知到达对方时，合同解除生效。第十条合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证（1）支付日期；（2）支付金额；（3）收款人；（4）付款人；（5）付款方式。10.2附件二：保证金监管协议（1）监管机构的名称和地址；（2）监管方式；（3）监管期限；（4）监管费用；（5）双方的权利和义务。第十一条合同备案11.1备案机构本合同应向房地产所在地的不动产登记机构进行备案。11.2备案程序甲乙双方应在合同签订后的十个工作日内，将本合同及相关材料提交至备案机构。第十二条合同变更12.1变更条件（1）因法律法规的变更；（2）因不可抗力；（3）双方协商一致。12.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方就变更的条款达成一致；（3）变更后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。13.2解除程序合同解除应按照本合同第九条规定的程序进行。第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同解除；（2）标的房地产过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。14.2终止程序合同终止应按照本合同第九条规定的程序进行，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房地产交易的中介服务；（2）房地产价格评估；（3）合同监管；（4）法律咨询；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十六条第三方介入的流程16.1介入申请甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和原因。16.2介入同意对方同意第三方介入后，双方应共同选择或指定第三方，并签订相关协议。16.3介入协议（1）第三方的名称和地址；（2）第三方提供的服务内容和范围；（3）第三方的工作方式和时间；（4）第三方费用的计算和支付方式；（5）甲乙双方与第三方之间的保密义务。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）按照约定提供专业、公正的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对服务过程中获取的信息保密；（4）按照法律规定和合同约定履行其他义务。17.2第三方的权利（1）根据介入协议收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在提供中介服务时，有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中出现疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额。18.2责任限额约定（1）第三方对甲乙双方承担的责任限额；（2）第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的损失承担