2024版山西长治住宅买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西长治住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.住宅的基本信息4.1住宅的位置4.2住宅的面积4.3住宅的产权状况4.4住宅的用途4.5住宅的配套设施5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付与接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收手续6.4接收条件7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定事项13.合同的份数与生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国山西省长治市行政区域内的住宅买卖。1.3合同适用对象本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.定义与解释2.1定义本合同中，除非上下文另有规定，下列词语的含义如下：a)买方：指购买住宅的自然人、法人或其他组织。b)卖方：指出售住宅的自然人、法人或其他组织。c)住宅：指本合同约定的买卖标的，具体位置、面积、产权状况等详见第四条。d)买卖价格：指买方支付给卖方的住宅对价。2.2解释原则本合同的解释应当遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息买方名称：[买方全称]买方住所：[买方详细地址]买方法定代表人/负责人：[买方法定代表人/负责人姓名]买方联系方式：[买方联系电话]3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]卖方住所：[卖方详细地址]卖方法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]卖方联系方式：[卖方联系电话]4.住宅的基本信息4.1住宅的位置[具体小区名称]小区，[具体楼栋号]栋，[具体单元号]单元，[具体房号]室。4.2住宅的面积总建筑面积：[平方米数]平方米。4.3住宅的产权状况住宅为已取得不动产权证书的房屋，产权清晰。4.4住宅的用途住宅为住宅用途。4.5住宅的配套设施[列出住宅配套设施，如：电梯、车位、供暖、供水、供电等]5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格本合同约定的住宅买卖价格为：人民币[金额]元整。5.2付款方式a)[付款比例]%的购房款于合同签订之日支付；b)[付款比例]%的购房款于交房前支付；c)[付款比例]%的购房款于产权过户后支付。5.3付款时间具体付款时间详见第五条付款方式。5.4付款条件买方应在约定的付款时间内将购房款支付至卖方指定的账户。6.交付与接收6.1交付时间卖方应在[具体日期]前将住宅交付给买方。6.2交付方式卖方应将住宅交付给买方，买方应按照交付时的现状接收住宅。6.3接收手续买方应在接到卖方交付通知后[具体日期]内办理接收手续。6.4接收条件住宅交付时，买方有权检查住宅及附属设施，确认符合合同约定后再行接收。7.产权过户7.1过户时间产权过户手续应在买方支付完毕全部购房款后[具体日期]内办理完毕。7.2过户费用产权过户所需产生的税费由买方承担。7.3过户手续卖方应配合买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场协助等。8.违约责任8.1买方违约责任如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五。如买方未按合同约定接收住宅，应向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的千分之五。8.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为每日应交付住宅面积的0.1元。如卖方提供的住宅不符合合同约定，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同的约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.合同的生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.4合同终止本合同在履行完毕或者双方约定的其他终止条件成就时终止。11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。11.2附件二：房屋买卖合同本合同正本。11.3附件三：其他相关文件如付款凭证、验收报告等。12.合同其他约定事项[此处可列出双方约定的其他事项，如：合同附件、保密条款等]13.合同的份数与生效本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务、融资服务等而介入本合同的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形a)协商解决合同争议；b)提供专业评估、鉴定、审计等服务；c)提供融资或担保服务；d)其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的责权利16.1责任a)依法履行其职责，确保其服务的合法性、合规性；b)对其提供的服务结果负责，因服务瑕疵导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；c)保守商业秘密和合同当事人的隐私。16.2权利a)获得合同当事人提供的必要信息；b)依法收取服务费用；c)依法维护自身合法权益。17.第三方介入的流程17.1介入申请合同当事人一方需介入第三方时，应向另一方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本情况及预期服务内容。17.2同意与拒绝另一方应在收到申请后[具体日期]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由合同当事人与第三方在介入协议中约定，原则上不超过本合同总价款的[百分比]%。18.2限额调整如因第三方原因导致合同当事人损失超过约定限额的，合同当事人可要求第三方承担超过限额部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入本合同过程中，应明确其职责范围，避免与合同当事人的职责发生冲突。19.2义务划分第三方应承担其介入协议中约定的义务，合同当事人应履行其合同约定的义务。19.3责任划分第三方责任与合同当事人责任应明确划分，第三方责任不应影响合同当事人的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方履行完毕其职责；d)双方协商一致。20.2终止程序第三方介入协议终止时，合同当事人应与第三方协商一致，并签署书面协议终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权证书要求：提供合法、有效的不动产权证书复印件，确保产权清晰无争议。说明：不动产权证书是证明住宅产权归属的重要文件，合同签订前卖方应确保其真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、准确。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。3.附件三：住宅产权证明要求：提供住宅的产权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：产权证明文件是证明住宅合法性的重要文件，合同签订前卖方应确保其真实性。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。5.附件五：验收报告要求：提供住宅交付时的验收报告，记录住宅交付时的实际情况。说明：验收报告是证明住宅交付是否符合合同约定的重要文件。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行纳税义务的重要证据。7.附件七：第三方介入协议要求：提供合同当事人与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付住宅。双方未按合同约定