2024商铺租赁合同范本：全面服务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：全面服务版本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业费及公共设施费用7.1物业费收费标准7.2物业费支付方式7.3公共设施费用8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺装修及改造9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设施、设备等。1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定的金额，按约定的支付方式和时间向甲方支付的租赁费用。1.2.3“物业费”指乙方应支付给物业管理公司的物业管理服务费用。1.2.4“公共设施费用”指乙方应支付的涉及公共设施使用和维护的费用。第二条合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条租赁标的物3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。3.2商铺面积商铺面积为[具体面积]，以[面积单位]计算。3.3商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得从事违法活动或违反相关法律法规的经营行为。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起算。4.2租赁终止日期租赁期限至[租赁终止日期]止。4.3租赁续约条款租赁期满前[提前通知天数]内，如双方无异议，本合同自动续约[续约期限]，续约条件与本合同一致。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为每月[租金金额]，共计[租赁月数]个月，总额为[租金总额]。5.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付及滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。第六条押金及退还6.1押金金额乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。6.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还乙方全部押金。6.3押金退还时间租赁期满后[退还时间]内，甲方应退还乙方全部押金。第七条物业费及公共设施费用7.1物业费收费标准物业费按[物业管理公司名称]提供的收费标准执行。7.2物业费支付方式乙方应按物业管理公司规定的时间和方式支付物业费。7.3公共设施费用乙方应按实际使用情况支付公共设施使用费用。第八条商铺使用及维护8.1商铺使用规范乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，合法经营，不得从事任何非法活动。8.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护，保持商铺内部及公共区域的整洁和完好，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3商铺装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或物业费；（2）乙方违反商铺使用规范，造成甲方或其他第三方损失；（3）乙方擅自对商铺进行装修或改造；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。9.3违约赔偿因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）甲方出售或转让商铺，且乙方未在[通知期限]内同意续约；（2）乙方连续[逾期天数]未支付租金；（3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在[整改期限]内改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起[解除生效期限]后生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁关系终止后的相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[人民法院]提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）商铺平面图；（2）租赁物清单；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改效力修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同执行的效率，降低合同履行过程中的风险。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方使用商铺。2.2乙方的责任乙方应按照合同约定支付租金、物业费及其他相关费用，并遵守商铺的使用规范。2.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托，提供相应的服务，并对提供的服务质量承担责任。第三条第三方介入的具体内容3.1中介服务如需第三方提供中介服务，甲方或乙方应委托第三方进行商铺租赁的中介活动。3.2咨询服务第三方可提供商业咨询、法律咨询等服务，以协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.3技术服务第三方可提供与商铺相关的技术服务，如装修、设施维护等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务所发生的违约行为，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按第三方服务费用的一定比例确定。4.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，甲乙双方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入的流程5.1委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确第三方介入的具体内容和责任。5.2服务第三方应按照委托书的要求，提供相应的服务。5.3费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定支付。5.4报告第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告。第六条第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲方的权利义务第三方应遵守甲方的委托要求，对甲方提供的服务质量承担责任。6.2第三方与乙方的权利义务第三方应遵守乙方的委托要求，对乙方提供的服务质量承担责任。6.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方服务期限届满；（4）发生不可抗力。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入的法律适用本合同中第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[人民法院]提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第十条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。第十一条附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务报告；（3）第三方责任限额协议。第十二条生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，为合同履行提供依据。2.租赁物清单要求：详细列出商铺内的设施、设备及其数量、品牌、型号等。说明：用于明确租赁物的范围和状态，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.第三方服务报告要求：第三方在服务完成后，提交详细的服务内容和效果报告。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方因提供服务所发生的违约行为，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。说明：用于限制第三方责任，降低甲乙双方的风险。6.合同签订证明要求：甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：用于证明合同已签订，确保合同的有效性。7.银行付款凭证要求：租金、押金等支付款项的银行付款凭证。说明：用于证明支付款项的真实性和合法性。8.物业费缴纳凭证要求：物业费的缴纳凭证。说明：用于证明物业费已缴纳，便于双方核对费用。9.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付，便于双方核对违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业费。乙方违反商铺使用规范，造成甲方或其他第三方损失。乙方擅自对商铺进行装修或改造。甲方未按约定提供商铺或设施。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约金比例：根据违约行为的严重程度，确定违约金比例为[违约金比例]%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。修复或赔偿：因违约导致商铺或设施损坏，违约方应负责修复或赔偿。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期[逾期天数]内仍未支付，则应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。乙方违反商铺使用规范，造成甲方或其他第三方损失[损失金额]，则乙方应赔偿甲方或其他第三方[损失金额]。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失[损失金额]，则第三方应赔偿甲乙双方[损失金额]。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面服务版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物所在地3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约金5.租赁用途5.1合法用途5.2禁止用途6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.装修及改造8.1装修标准8.2装修审批8.3装修费用8.4装修责任9.水电费及公共事业费9.1水电费支付9.2公共事业费支付10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市区街道号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市区街道号2.租赁物信息2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物规格：面积200平方米，层高3米2.3租赁物数量：1处2.4租赁物所在地：省市区街道号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续订：租赁期限到期前一个月内，双方可协商续订租赁合同，续订期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月1日至10日内支付租金4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币壹千元整（￥1000.00），并承担违约责任5.租赁用途5.1合法用途：商铺仅用于餐饮经营6.租赁物维护与保养6.1出租方责任：出租方负责商铺的日常维修保养，确保商铺设施设备正常运行6.2承租方责任：承租方负责商铺的日常使用和维护，保持商铺整洁卫生，不得擅自改动商铺结构及设施6.3维修费用承担：租赁期内因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）7.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订本合同之日起三个工作日内向出租方缴纳保证金，租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，出租方应无息退还保证金8.装修及改造8.1装修标准：承租方进行装修应符合城市规划、消防、环保等相关规定，并保证装修质量，不得影响商铺结构安全和使用功能。8.2装修审批：承租方进行装修前，应取得出租方书面同意，并办理相关审批手续。8.3装修费用：装修费用由承租方自行承担，但如因出租方原因导致装修损坏，维修费用由出租方承担。8.4装修责任：装修期间，因装修造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担。9.水电费及公共事业费9.1水电费支付：商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。9.2公共事业费支付：商铺的物业管理费、清洁费等公共事业费由承租方按照物业服务合同的规定支付。10.保险10.1保险种类：承租方应自行投保财产保险、责任保险等，保险金额不得低于商铺价值。10.2保险金额：保险金额应足以覆盖商铺及其中财产的价值。10.3保险责任：保险责任应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应协商解决，如无法协商，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.违约责任12.1违约情形：包括未按时支付租金、违反租赁用途、擅自改动商铺结构等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1合同解除条件：包括违约、不可抗力、租赁期限到期等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至省市区人民法院进行诉讼解决。14.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构、监理单位等，为协助合同履行或解决争议而参与合同关系的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同当事人履行合同义务，保障合同权益，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方应经合同双方书面同意，参与合同签订或履行的协调、沟通等工作。16.2评估机构介入：评估机构应在合同双方同意的情况下，对租赁物的价值、维修费用等进行评估。16.3律师事务所介入：律师事务所应在合同双方同意的情况下，提供法律咨询、起草法律文件等服务。16.4仲裁机构介入：仲裁机构应在合同双方同意的情况下，对合同争议进行仲裁。16.5监理单位介入：监理单位应在合同双方同意的情况下，对商铺的装修、改造等进行监理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在介入合同关系中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任承担18.1第三方过错责任：第三方在介入合同关系中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方无过错责任：第三方在介入合同关系中，未发生过错，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与出租方：第三方应遵守出租方的要求，协助出租方维护其合法权益。19.2第三方与承租方：第三方应遵守承租方的要求，协助承租方履行合同义务。19.3第三方与合同双方：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：合同双方认为有必要因第三方介入而变更合同条款时，应书面通知对方。20.2合同变更程序：合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并重新签订合同或以书面形式对原合同进行修改。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决程序：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决程序进行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：第三方介入后，如发生合同解除条件，合同双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后，如发生合同终止条件，合同双方应按照本合同约定的合同终止程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期限开始时的状态。2.附件二：装修图纸及审批文件要求：提供装修图纸、消防验收报告、环保验收报告等相关审批文件。说明：本附件用于证明承租方装修的合法性和安全性。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。4.附件四：水电费及公共事业费支付凭证要求：提供水电费及公共事业费支付凭证，包括水电费发票、物业管理费收据等。说明：本附件用于证明水电费及公共事业费已按约定支付。5.附件五：保险单要求：提供保险单，证明承租方已购买相关保险。说明：本附件用于证明承租方已履行保险责任。6.附件六：维修记录及费用凭证要求：提供维修记录及费用凭证，包括维修合同、维修发票等。说明：本附件用于证明租赁物的维修情况及费用承担。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议已按约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：承租方未在每月1日至10日内支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方将商铺用于非法经营，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：擅自改动商铺结构责任认定：违约方应恢复商铺原状，并承担违约责任。示例：承租方擅自改动商铺结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。4.违约行为：未按时交付履约保证金责任认定：违约方应支付履约保证金，并承担违约责任。示例：承租方未在签订合同之日起三个工作日内交付履约保证金，应向出租方支付保证金。5.违约行为：未履行维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，并承担违约责任。示例：承租方未履行维修义务，应承担维修费用并赔偿出租方损失。6.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：承租方未遵守合同约定的其他义务，应承担违约责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：全面服务版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费承担4.3物业费承担5.商铺使用及维护5.1使用规则5.2商铺维护责任5.3设施设备使用及维修6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件8.商铺装饰及变更8.1装饰规定8.2变更审批9.商铺移交及验收9.1移交程序9.2验收标准10.商铺周边环境及限制10.1周边环境说明10.2限制性规定11.法律法规及争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1特别约定12.2补充条款13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______1.2出租方信息名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：______2.2商铺面积：______平方米2.3商铺用途：______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金支付方式：每月______日前支付当月租金。3.3租金金额及调整机制：每月租金为______元，租金调整机制如下：若市场租金上涨，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件：押金金额为______元，在合同期满且无违约行为的情况下，租赁方在合同终止后______个工作日内退还。4.2水电费承担：商铺内水电费由______方承担。4.3物业费承担：商铺物业管理费由______方承担。5.商铺使用及维护5.1使用规则：租赁方须按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变商铺结构。5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。5.3设施设备使用及维修：商铺内的设施设备由租赁方负责使用，如发生故障，租赁方应立即进行维修或报修。6.合同解除及违约责任租赁方未按时支付租金超过______日；出租方未按时交付商铺或存在严重违约行为；合同约定的其他解除条件。6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.商铺转让及转租7.1转让条件：租赁方在租赁期限内未经出租方同意，不得转让或转租商铺。7.2转租条件：租赁方需经出租方书面同意后方可转租商铺，转租协议应与本合同具有同等法律效力。8.商铺装饰及变更8.1装饰规定：租赁方对商铺进行装修或变更时，需提前______个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。装修材料应符合国家相关标准，不得影响商铺的结构安全和使用功能。8.2变更审批：商铺装修或变更完成后，租赁方应将装修图纸和变更情况报出租方备案，出租方有权要求租赁方恢复原状。9.商铺移交及验收9.1移交程序：合同签订后______个工作日内，出租方应将商铺交付给租赁方，并办理移交手续。商铺结构完好，无安全隐患；设施设备齐全，功能正常；商铺内部清洁，无遗留物品。10.商铺周边环境及限制10.1周边环境说明：商铺周边环境包括______，租赁方在经营活动中应遵守相关法律法规和周边管理规定。违法经营；产生噪音、异味等污染；侵占公共区域；其他违反法律法规的行为。11.法律法规及争议解决11.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1特别约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。______；______；______。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入情形需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务的；需要第三方监督合同履行情况的；需要第三方协助解决合同争议的；合同约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任范围限于其职责范围，不得超出。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的评估、鉴定、咨询服务等真实、客观、公正。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展评估、鉴定、咨询服务等工作。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.3《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方