2024年版二手住宅交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋装修情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.过户手续与税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收结果处理7.交房条件与瑕疵7.1交房条件7.2房屋瑕疵处理8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效与终止13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出售方拥有的、位于[具体地址]的住宅，房产证号为[房产证号]。（4）“交易价格”指买卖双方协商一致确定的房屋成交价格，即人民币[交易价格]元整。（5）“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。1.2术语解释（1）“交付”指出售方将房屋及相关附属设施、权利义务等完整地转移给买受方。（2）“验收”指买受方在交付时对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定条件的过程。2.双方基本信息2.1出售方信息（1）姓名/名称：[出售方姓名/名称]（2）身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系方式]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系方式]3.房屋基本情况3.1房屋基本信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋结构：[房屋结构]（3）房屋面积：[房屋面积]平方米（4）房屋户型：[房屋户型]3.2房屋产权状况（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）房屋未设定抵押、查封等权利限制。3.3房屋装修情况（1）房屋现状：[房屋装修状况]（2）装修附属设施：[装修附属设施列表]4.交易价格与付款方式4.1交易价格（1）房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式及时间（1）买受方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付交易价格。（2）付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]4.3付款方式变更（1）如需变更付款方式，买卖双方应书面同意，并签订补充协议。5.过户手续与税费5.1过户手续办理（1）买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。5.2税费承担（1）买卖双方应按照国家法律法规及相关政策承担房屋交易税费。5.3税费支付方式（1）税费支付时间：[税费支付时间]（2）税费支付方式：[税费支付方式，如现金、银行转账等]6.交付与验收6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为[交付时间]。6.2验收标准与程序（1）验收标准：[验收标准]（2）验收程序：[验收程序]6.3验收结果处理（1）如验收中发现房屋存在瑕疵，买卖双方应协商解决。（2）如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋。（2）出售方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈行为。（3）买受方未按约定时间支付房款。（4）买受方擅自改变房屋用途或结构。8.2违约责任（1）出售方违反第8.1.1项约定，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格[百分比]的违约金。（2）出售方违反第8.1.2项约定，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付房款，同时支付相当于已付房款[百分比]的违约金。（3）买受方违反第8.1.3项约定，每延迟一日，应向出售方支付相当于交易价格[百分比]的违约金。（4）买受方违反第8.1.4项约定，出售方有权解除合同，并要求买受方赔偿因其擅自改变房屋用途或结构所造成的损失。8.3赔偿方式（1）违约金应一次性支付。（2）损失赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定中止履行。9.3争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出售方或买受方违反合同约定的义务，经对方书面通知后未在[期限]内改正的。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现。（2）合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.其他约定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.2合同解释（1）本合同的解释以书面形式为准。12.3合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同份数与保管13.1合同份数（1）本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管（1）本合同由双方妥善保管。14.合同签署与日期14.1合同签署（1）本合同由买卖双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同日期（1）本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方责任（1）第三方应根据其提供的服务性质和合同约定，承担相应的责任。（2）第三方提供的服务应符合国家法律法规及行业标准。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。（3）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致权益受损，甲乙双方应承担相应责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规。（2）甲方有权要求第三方在提供的服务过程中，对甲方的权益进行保护。（3）甲方有权要求第三方对其提供的服务质量进行保证。16.2乙方增加的额外条款（1）乙方应积极配合第三方提供的服务，确保服务顺利进行。（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。（3）乙方有权要求第三方在提供的服务过程中，对乙方的权益进行保护。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因提供服务过程中造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同约定确定。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经双方签字（或盖章）确认。（2）责任限额应充分考虑第三方提供服务过程中的风险和可能造成的损失。17.3责任限额的履行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。17.4责任限额的调整（1）甲乙双方可根据实际情况，在合同履行期间对责任限额进行调整。（2）责任限额的调整需经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更（1）甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入合同中增加、修改或删除条款。（2）合同变更需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。18.2合同解除（1）如第三方在提供服务过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入合同。（2）合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。19.第三方介入合同的争议解决19.1争议解决方式（1）甲乙双方及第三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序（1）争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。（2）争议解决过程中，甲乙双方及第三方应继续履行合同义务，除非法院裁定中止履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收、违约责任等内容，并由甲乙双方及见证人签字（或盖章）。说明：本合同附件一。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书等证明文件，证明房屋产权归属。说明：本合同附件二。3.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明房款已支付。说明：本合同附件三。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本合同附件四。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳的税费凭证，证明已缴纳相关税费。说明：本合同附件五。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋的附属设施、权利义务等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同附件六。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：本合同附件七。8.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式和机构的协议。说明：本合同附件八。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付相当于交易价格[百分比]的违约金。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受方相当于交易价格1%的违约金。（2）房屋存在重大隐瞒或欺诈行为：出售方应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款[百分比]的违约金。示例：出售方隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求退还已付房款，并支付相当于已付房款10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受方应向出售方支付相当于交易价格[百分比]的违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应支付出售方相当于交易价格1%的违约金。（2）擅自改变房屋用途或结构：买受方应赔偿因擅自改变房屋用途或结构所造成的损失。示例：买受方擅自将住宅改为商业用途，应赔偿出售方因房屋用途改变而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的服务不符合约定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相当于已付费用[百分比]的违约金。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，应退还甲乙双方已付费用，并支付相当于已付费用10%的违约金。（2）第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，应承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年版二手住宅交易协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3附属设施与设备4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2过户手续5.3产权转移6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房屋”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、房屋建筑物及其附属设施。（2）“交易价格”指买方应向卖方支付的总金额，包括但不限于房屋总价。（3）“交易税费”指根据国家法律法规和地方政策，买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。（4）“交付日期”指卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买方的日期。1.2解释本合同中，若术语的含义有歧义或争议，应按照国家法律法规、地方政策以及行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]第三条交易标的3.1房屋基本情况（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋建筑面积：[平方米]（3）房屋结构：[结构类型]3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件3.3附属设施与设备房屋所配备的附属设施与设备清单如下：（1）[设施/设备名称]（2）[设施/设备名称]（3）[设施/设备名称]第四条交易价格4.1房屋总价交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式（1）首付款：[金额]元，于合同签订后[天数]日内支付。（2）尾款：[金额]元，于过户手续办理完毕后[天数]日内支付。4.3付款时间买方应按照付款方式规定的时间支付相应款项。第五条交易流程5.1签订合同双方当事人应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2过户手续卖方应在合同签订后[天数]日内配合买方办理房屋过户手续。5.3产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方。第六条履约责任6.1买方责任（1）按照合同约定支付交易价格。（2）在过户手续办理完毕后，按约定接收房屋及附属设施与设备。6.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰，提供完整的权属证明文件。（2）在合同约定的期限内配合买方办理过户手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按照合同约定支付交易价格。（2）卖方未按照合同约定办理过户手续。7.2违约责任承担（1）买方未按时支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。（2）卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）一方应在争议发生后[天数]日内向对方发出争议通知。（2）对方应在收到争议通知后[天数]日内回复，同意争议解决方式。（3）双方应按照法院的通知参加诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[天数]日内仍未改正。（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。（2）对方在收到解除通知后[天数]日内未提出异议，视为同意解除。（3）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在合同签订时无法预见、无法避免、无法克服的情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件12.2附件二：房屋交接清单附件二应详细列明房屋及其附属设施与设备的现状，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员（1）买方代表：[买方代表姓名]（2）卖方代表：[卖方代表姓名]第十四条其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、交易协调、过户服务等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式甲乙双方同意，在交易过程中，可根据实际情况邀请第三方介入，以协助交易顺利进行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、费用等。（2）甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。（3）第三方应在接到通知后[天数]日内完成介入准备工作。第三条第三方责任3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方因第三方服务产生的损失，责任限额为[金额]元。（2）第三方在提供专业服务时，应尽到合理的注意义务，避免因自身过错导致甲乙双方损失。3.3责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。（2）如因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在误导，第三方不承担任何责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利履行职责。4.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式，但需事先通知甲乙双方。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照约定分摊，具体分摊方式由双方协商确定。5.2第三方费用应在第三方完成服务后[天数]日内支付。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系，双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。6.2第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责，对其他方的责任不承担连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方以外的第三方受损，第三方应承担相应责任。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方解除（1）如第三方无法继续履行职责，应提前[天数]日通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在接到通知后[天数]日内另行选择第三方，以继续履行合同。第八条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件一应清晰、完整地显示房屋的权属状况，包括所有权人、面积、用途等信息。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施与设备的现状，包括但不限于家具、电器、装饰等。说明：交接清单应由甲乙双方共同确认，并在房屋交付时签字或盖章。3.附件三：交易价格确认函要求：确认交易价格，并明确付款方式、时间等细节。说明：附件三应由甲乙双方签字或盖章，作为交易价格的正式确认。4.附件四：过户手续委托书要求：如甲乙双方不能亲自办理过户手续，需提供书面委托书。说明：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等内容。5.附件五：第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件五应由甲乙双方及第三方签字或盖章，作为服务合同的附件。6.附件六：争议解决协议要求：如双方就争议解决方式达成一致，需签订争议解决协议。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、地点等内容。7.附件七：不可抗力证明材料要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：附件七应包括不可抗力事件的相关证明，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易价格责任认定标准：买方未在约定的时间内支付交易价格，视为违约。示例说明：买方应在合同签订后5日内支付首付款，如未支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方未在约定的时间内配合办理过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后10日内配合买方办理过户手续，如未配合，则视为违约。3.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未在约定的时间内完成服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同签订后30日内完成评估报告，如未按时完成，则视为违约。4.违约行为：第三方服务不符合约定标准责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定标准，视为违约。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大误差，不符合合同约定，则视为违约。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：甲乙双方未按照合同约定进行房屋交接，视为违约。全文完。2024年版二手住宅交易协议2年本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产用途3.6房产配套设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款4.5尾款4.6付款违约责任5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房违约责任6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件14.5合同争议解决14.6合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年版二手住宅交易协议》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售的甲方。1.1.3“买受方”指购买房屋的乙方。1.1.4“房产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“交易总价”指买卖双方约定的房屋总价款。1.1.6“交房时间”指房产交付给买受方的时间。1.1.7“过户手续”指房产产权转移登记所需办理的手续。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的定义。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房产基本信息3.1房产名称3.1.1房产名称：[具体房产名称]3.2房产地址3.2.1房产地址：[具体地址]3.3房产面积3.3.1建筑面积：[建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]3.4房产产权3.4.1房产产权证号：[产权证号]3.4.2房产产权性质：[产权性质]3.5房产用途3.5.1房产用途：[用途]3.6房产配套设施3.6.1配套设施：[具体配套设施列表]4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价：[交易总价]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.4首付款4.4.1首付款金额：[首付款金额]4.4.2首付款支付方式：[首付款支付方式]4.5尾款4.5.1尾款金额：[尾款金额]4.5.2尾款支付条件：[尾款支付条件]4.6付款违约责任4.6.1买受方未按时支付首付款的违约责任：[违约责任]4.6.2买受方未按时支付尾款的违约责任：[违约责任]5.交房时间与条件5.1交房时间5.1.1交房时间：[交房时间]5.2交房条件5.2.1交房条件：[交房条件]5.3交房违约责任5.3.1出卖方未按时交房的违约责任：[违约责任]6.房产过户手续6.1过户手续6.1.1过户手续：[过户手续]6.2过户费用6.2.1过户费用：[过户费用]6.3过户时间6.3.1过户时间：[过户时间]6.4过户违约责任6.4.1出卖方未按时办理过户手续的违约责任：[违约责任]7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：[违约情形]7.2违约责任7.2.1违约责任：[违约责任]7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿：[违约赔偿]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：[争议解决方式]8.1.2协商：[协商]8.1.3仲裁：[仲裁]8.1.4诉讼：[诉讼]8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[争议解决机构]8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：[争议解决程序]9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：[合同解除条件]9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：[合同解除程序]9.3合同解除责任9.3.1合同解除责任：[合同解除责任]10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力定义：[不可抗力定义]10.2不可抗力范围10.2.1不可抗力范围：[不可抗力范围]10.3不可抗力处理10.3.1不可抗力处理：[不可抗力处理]11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：[合同生效条件]11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：[合同生效日期]11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件：[合同终止条件]11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期：[合同终止日期]12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表：[房产信息表内容]12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证：[付款凭证内容]12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件：[其他相关文件内容]13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点13.2.1签署地点：[签署地点]13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[合同生效日期]14.其他14.1通知方式14.1.1通知方式：[通知方式]14.2合同修改14.2.1合同修改：[合同修改]14.3合同解除14.3.1合同解除：[合同解除]14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决：[合同争议解决]14.5合同终止14.5.1合同终止：[合同终止]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在买卖双方交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师等。15.1.2第三方介入是指买卖双方同意邀请第三方参与交易过程，以提供专业服务或协助完成交易。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规及本合同约定，提供真实、准确、专业的服务。15.2.2第三方应协助买卖双方进行沟通，促进交易顺利进行。15.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有权收取约定的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方有义务对买卖双方进行尽职调查，确保交易的真实性。15.4.2第三方有义务对交易过程中的风险进行提示和防范。16.第三方介入程序16.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定及第三方服务协议的约定履行各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以约定的责任限额为限。17.2第三方责任限额的约定如下：17.2.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，赔偿金额不超过交易总价的[具体比例]。17.2.2第三方因一般过失导致买卖双方遭受损失的，赔偿金额不超过交易总价的[具体比例]。17.2.3第三方因不可抗力导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出卖方、买受方之间的关系为服务关系，第三方不对出卖方、买受方的行为承担责任。18.2第三方与出卖方、买受方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。18.3第三方在执行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害出卖方、买受方的利益。19.第三方介入的终止19.1.1买卖双方交易完成；19.1.2第三方无法继续履行职责；19.1.3第三方服务协议解除；19.1.4出卖方、