2024年物业服务委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务委托书本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.物业服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3期限变更4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量监督5.1监督机构5.2监督方式5.3投诉处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.其他约定12.1特殊事项12.2附件12.3附件说明13.合同份数13.1份数13.2验收14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________物业管理公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：__________乙方法定代表人或负责人：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，地址__________乙方联系方式：电话__________，地址__________第二条物业服务内容2.1服务范围乙方负责甲方物业区域内的一切物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区内公共设施的维护与管理；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内车辆停放管理；（5）小区内居民投诉处理；（6）其他物业管理服务。2.2服务项目（1）日常保洁；（2）绿化养护；（3）公共设施维护；（4）公共秩序维护；（5）车辆停放管理；（6）投诉处理。2.3服务标准（1）保洁标准：按照国家有关标准执行；（2）绿化养护标准：按照国家有关标准执行；（3）公共设施维护标准：按照国家有关标准执行；（4）公共秩序维护标准：按照国家有关标准执行；（5）车辆停放管理标准：按照国家有关标准执行；（6）投诉处理标准：24小时内响应，及时处理。第三条服务期限3.1服务开始时间本合同自__________年__________月__________日起开始生效。3.2服务结束时间本合同服务期限为__________年，自服务开始之日起计算。3.3期限变更任何一方需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可对服务期限进行变更。第四条服务费用4.1费用标准物业服务费用为每月每平方米__________元，按季度收取。4.2支付方式甲方应于每季度第一个月的第__________个工作日内，将物业服务费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间乙方应在收到甲方支付的服务费用后__________个工作日内，向甲方出具合法的收据。第五条服务质量监督5.1监督机构甲方设立物业管理委员会，负责对乙方服务质量的监督。5.2监督方式（1）甲方定期对乙方提供的服务进行抽查；（2）甲方接受业主的投诉，并对投诉事项进行调查处理；（3）甲方可邀请第三方机构对乙方服务质量进行评估。5.3投诉处理（1）甲方应设立投诉受理渠道，接受业主的投诉；（2）甲方应在接到投诉后__________个工作日内，对投诉事项进行调查；（3）甲方应在调查结束后__________个工作日内，将处理结果告知业主。第六条安全管理6.1安全责任（1）乙方负责物业区域内的人身和财产安全；（2）乙方应制定安全管理制度，并严格执行；（3）乙方应定期对物业区域内进行安全检查。6.2安全措施（1）配备专职安保人员，负责物业区域内24小时巡逻；（2）设置监控设备，覆盖物业区域内主要公共区域；（3）定期对消防设施进行检测和维护。6.3应急预案（1）乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理；（2）应急预案应定期进行演练，提高应急处置能力；（3）乙方应将应急预案告知业主，并组织业主参与演练。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__________年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，导致业主权益受损；（2）乙方未按照合同约定收取服务费用；（3）乙方违反保密条款，泄露保密内容；（4）乙方未按照合同约定履行安全管理责任；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按违约金额的__________%计算；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任；（4）违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的间接经济损失；（3）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议双方应自争议发生之日起__________个工作日内，进行协商；（2）协商不成，争议双方可向争议解决机构申请仲裁；（3）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起__________个月内作出仲裁裁决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）任何一方需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）合同因法定事由或双方协商一致可解除；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.2终止程序（1）任何一方需提前__________个月书面通知对方，合同将终止；（2）终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）终止合同不影响双方已经发生的权利和义务。11.3终止后的处理（1）双方应按照约定处理物业移交事宜；（2）双方应相互退还已收费用；（3）终止合同后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第十二条其他约定12.1特殊事项（1）如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2附件（1）本合同附件包括：物业服务标准、安全管理制度、费用明细等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件说明（1）附件应由双方签字（或盖章）确认；（2）附件应作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同份数13.1份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2验收（1）合同双方应在合同签订之日起__________个工作日内，完成合同份数的验收；（2）验收合格后，双方应在合同上签字（或盖章）确认。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形（1）需要专业机构对物业进行评估、审计或鉴定；（2）需要专业律师提供法律咨询或代理诉讼；（3）需要专业机构进行安全管理或突发事件处理；（4）需要其他专业机构提供技术支持或咨询服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方在介入过程中充分了解合同内容。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下承担的责任，应根据其合作协议或法律法规的规定，明确责任限额。4.2若第三方责任限额低于因第三方介入行为导致甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分超出责任限额的赔偿责任。5.甲乙方额外条款（1）甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同约定；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；（3）第三方介入期间，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。6.第三方责任划分6.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议或法律法规规定的范围内。6.2第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入过程中，若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。7.第三方权利7.1第三方有权根据合作协议或法律法规规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。7.2第三方有权在介入过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。8.第三方义务8.1第三方应按照合作协议或法律法规规定，认真履行其职责，确保介入工作的质量和效率。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用其获取的信息谋取不正当利益。9.第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的保密义务；（6）双方的权利和义务。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议期满或双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准详细规定物业服务的内容、质量标准、服务流程等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.安全管理制度详细规定安全管理的内容、措施、应急预案等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.费用明细详细列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、时间、地点、方式、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.保密协议详细规定保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细规定争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.补充协议详细规定合同履行过程中双方达成的补充协议内容。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3任何一方泄露保密内容。1.4乙方未按合同约定履行安全管理责任。1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任按违约金额的__________%计算。2.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.3违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。3.示例说明3.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损，甲方要求乙方支付违约金人民币__________元。3.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方要求甲方支付违约金人民币__________元。3.3任何一方泄露保密内容，泄露方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因泄露所遭受的直接经济损失。全文完。2024年物业服务委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限与续约4.1服务期限4.2续约条件4.3续约程序5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同份数与送达12.1合同份数12.2送达方式13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1建筑物及附属设施管理2.1.2绿化管理2.1.3环卫管理2.1.4安全管理2.1.5设施设备维护2.2服务区域：________2.3服务时间：________3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米____元。3.1.2绿化管理费按绿化面积计算，每平方米____元。3.1.3其他相关费用按实际发生计算。3.2支付方式：________3.3付款时间：每月____日前支付上月物业服务费用。4.服务期限与续约4.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件：双方应在服务期限届满前____个月就续约事宜进行协商。4.3续约程序：双方协商一致后，签订续约协议。5.服务质量与标准5.1服务质量要求：物业服务方应按照国家标准、行业标准及双方约定提供优质服务。5.2服务标准：详见附件《物业服务标准》。6.违约责任与处理6.1违约情形6.1.1物业服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的；6.1.2业主方未按时支付物业服务费用的；6.1.3双方约定的其他违约情形。6.2违约责任6.2.1物业服务方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2业主方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。6.3处理方式：双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同的；8.1.2物业服务方严重违约，业主方要求解除合同的；8.1.3业主方严重违约，物业服务方要求解除合同的；8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方未续约的；8.2.3业主方整体搬迁或物业转让，且新业主方不接受本合同内容的；8.3解除与终止程序8.3.1解除合同应提前____个月通知对方，并书面确认；8.3.2合同解除后，双方应妥善处理剩余的服务事项和财务结算。9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议；10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.附件与补充协议11.1附件内容11.1.1《物业服务标准》11.1.2《物业收费标准》11.2补充协议：任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。12.合同份数与送达12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2送达方式：双方约定的送达方式为____。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同签署与生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2物业服务方：________14.3业主方：________14.4签字（或盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，维护双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1双方可根据实际情况协商选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后确定。16.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方的授权16.2.1第三方介入前，双方应书面授权第三方代表其行使相关权利，承担相应义务。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入过程中因过错导致一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行。17.2第三方的免责条款（1）因不可抗力导致介入工作无法进行的；（2）因双方未能及时提供必要的信息或文件导致介入工作无法进行的；（3）因双方未能就相关事项达成一致意见导致介入工作无法进行的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务方的划分18.1.1第三方在介入过程中应与物业服务方保持独立，不得直接参与物业服务方的经营管理活动。18.1.2第三方在介入过程中应尊重物业服务方的自主经营权，不得干预物业服务方的正常运营。18.2第三方与业主方的划分18.2.1第三方在介入过程中应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。18.2.2第三方在介入过程中应向业主方提供必要的信息和意见，协助业主方维护其合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由双方按约定承担，未约定的，按实际发生费用分摊。19.2第三方介入的费用支付方式19.2.1第三方介入的费用应在介入工作完成后，由双方按约定支付。20.本合同其他条款的适用20.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。20.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务标准》：详细列明物业服务的内容、标准、服务流程等，作为本合同的附件。2.《物业收费标准》：详细列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业服务费、绿化管理费、设备维修费等。3.《物业服务合同履行情况报告》：第三方在介入过程中，定期向双方提交的关于合同履行情况的报告。4.《第三方介入协议》：双方与第三方签订的关于第三方介入的协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.《变更协议》：双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时签订的协议。6.《争议解决协议》：双方在发生争议时，选择争议解决方式时签订的协议。7.《保密协议》：双方与第三方签订的保密协议，约定双方的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的；业主方未按时支付物业服务费用的；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：物业服务方违约：物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。业主方违约：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.违约示例说明：示例一：物业服务方未按照约定的服务时间进行清洁工作，导致业主方利益受损。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：业主方未按时支付物业服务费，导致物业服务方无法正常履行服务。责任认定：业主方应支付滞纳金，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。4.第三方介入下的违约责任：第三方在介入过程中，因自身过错导致一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在介入过程中，未履行保密义务，泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.其他违约行为及责任认定：双方在合同中约定的其他违约行为，按约定承担相应的责任。双方未能履行合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业服务委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3服务时间3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务质量管理5.1质量标准5.2质量监督5.3质量改进6.物业服务纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷解决方式7.物业服务合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.物业服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.物业服务合同终止后的处理9.1服务设施设备移交9.2费用结算9.3合同终止后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1物业服务内容清单12.2物业服务收费标准12.3其他附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.1.6通讯电话：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________1.2.6通讯电话：____________________2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域：____________________2.2物业服务内容：2.2.1清洁保洁2.2.2绿化养护2.2.3公共设施维护2.2.4安全保卫2.2.5业主服务2.2.6其他服务2.3服务时间：每日____________________时起至____________________时止3.物业服务费用3.1费用计算方式：按照____________________标准计算3.2费用支付方式：____________________3.3费用调整机制：根据____________________进行调整4.物业服务合同期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同终止日期：____________________4.3合同续签：____________________5.物业服务质量管理5.1质量标准：____________________5.2质量监督：____________________5.3质量改进：____________________6.物业服务纠纷处理6.1纠纷处理原则：____________________6.2纠纷处理程序：____________________6.3纠纷解决方式：____________________7.物业服务合同变更7.1合同变更条件：____________________7.2合同变更程序：____________________7.3合同变更效力：____________________8.物业服务合同解除8.1合同解除条件：8.1.1委托方单方解除：在合同履行期间，如受托方严重违约或服务质量不达标，委托方有权单方面解除合同。8.1.2受托方单方解除：如委托方未按约定支付物业服务费用，受托方有权在合理期限后解除合同。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：解除合同一方应提前____________________日书面通知对方。8.2.2费用结算：合同解除后，双方应立即进行费用结算。8.2.3服务移交：受托方应将服务设施设备移交给委托方或指定第三方。8.3合同解除效力：8.3.1合同解除后，双方权利义务终止。8.3.2合同解除不影响已经发生的违约责任追究。9.物业服务合同终止后的处理9.1服务设施设备移交：9.1.1受托方应确保服务设施设备在合同终止时处于良好状态。9.1.2移交清单：双方应共同制定移交清单，明确设施设备的现状及数量。9.2费用结算：9.2.1合同终止前已产生的服务费用，双方应按照合同约定进行结算。9.2.2结算方式：____________________9.3合同终止后的责任：9.3.1合同终止后，双方应承担相应的合同终止后的责任。9.3.2合同终止后，如发生任何纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1受托方未按合同约定提供服务；10.1.2委托方未按合同约定支付服务费用；10.1.3双方其他违约行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额：____________________10.3违约赔偿：10.3.1赔偿范围：____________________10.3.2赔偿方式：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2双方应采取一切合理措施减少损失。11.3不可抗力证明：11.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在____________________日内提供不可抗力事件的证明。12.合同附件12.1物业服务内容清单：____________________12.2物业服务收费标准：____________________12.3其他附件：____________________13.合同签订与生效13.1合同签订：13.1.1双方代表在合同上签字盖章，合同即成立。13.1.2合同签订日期：____________________13.2合同生效：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.3合同备案：13.3.1合同签订后，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在物业服务过程中，根据本合同约定或经甲乙双方一致同意，介入物业服务管理的其他个人或组织。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不会影响物业服务的质量和安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》。3.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；3.2.2第三方的介入范围和职责；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方的权利和义务；3.2.5第三方介入的期限和退出机制。4.第三方的责任限额4.1.1依据《中华人民共和国民法典》的相关规定；4.1.2结合第三方介入的性质、范围和风险；4.1.3考虑到物业服务合同的整体利益。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据协议约定，享有相应的物业服务管理权；5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在履行职责过程中，有权对物业服务提出意见和建议。5.2第三方的义务：