2024版房地产买卖及过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖及过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产用途、规划许可证2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房地产过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3相关费用承担5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收期限5.4验收不合格的处理6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________1.3双方联系方式甲方与乙方应保持有效沟通，双方联系方式如有变更，应提前通知对方。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明本合同涉及的房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置、面积、结构房地产位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________。2.3房地产用途、规划许可证房地产用途为________________，持有有效的________________规划许可证。2.4房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于________________、________________等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币________________元。3.2付款时间及方式甲方应在合同签订后________________日内，以现金或银行转账方式向乙方支付全部房款。3.3付款凭证甲方支付房款后，乙方应向甲方提供收款凭证。4.房地产过户及登记手续4.1过户手续本合同签订后，乙方应在________________日内协助甲方办理房地产过户手续。4.2登记手续房地产过户手续完成后，乙方应在________________日内协助甲方办理房地产登记手续。4.3相关费用承担房地产过户及登记手续所需费用，由甲方承担。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间乙方应在合同签订后________________日内，将房地产交付给甲方。5.2房地产验收标准1.房地产权属清晰；2.房地产结构安全；3.房地产附属设施齐全；4.房地产无任何质量问题。5.3验收期限甲方应在收到房地产后________________日内完成验收。5.4验收不合格的处理若甲方在验收期限内发现房地产存在质量问题，乙方应在________________日内进行修复，直至甲方验收合格。6.房地产税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家和地方相关政策规定执行。6.3税费支付时间税费应在办理房地产过户及登记手续时一并支付。7.违约责任7.1违约情形1.乙方未在规定时间内交付房地产；2.甲方未在规定时间内支付房款；3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.若乙方未在规定时间内交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元；2.若甲方未在规定时间内支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致决定终止合同；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照法律法规和合同约定处理善后事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。10.3合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同附件11.1附件名称1.房地产权属证明文件；2.房地产买卖合同；3.双方身份证明文件；4.其他与本合同履行相关的文件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同不可分割的组成部分。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除日期合同解除日期以双方书面协议为准。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均以书面形式送达，送达地址如下：甲方：________________乙方：________________14.2合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。14.3不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并采取合理措施减少损失。14.4合同解释本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同条款存在歧义，由甲乙双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、代理、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.法律法规规定必须引入第三方；3.因合同履行需要，双方认为引入第三方有助于提高合同履行的效率或保障双方权益。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。16.第三方职责1.根据合同约定，提供中介、代理、咨询、评估等服务；2.维护甲乙双方的合法权益；3.保守商业秘密，不得泄露合同内容及双方信息。16.2第三方权利1.根据合同约定收取服务费用；2.依法向甲乙双方收取相关费用；3.享有法律法规规定的其他权利。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的_____%；2.若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方根据本合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方根据本合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供者，应独立履行职责，不参与甲乙双方的合同履行过程。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方因故不能履行职责时，应提前通知甲乙双方；2.甲乙双方可协商更换第三方；3.新第三方应满足本合同第15.3条的规定。19.2第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除与其的服务合同；2.第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定处理善后事宜。20.第三方介入的合同效力1.第三方介入不影响本合同的效力；2.本合同约定的权利义务，除本部分另有规定外，均适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，证明房地产权属清晰。附件说明：作为本合同附件，证明房地产权属合法。2.房地产买卖合同详细要求：双方签订的正式房地产买卖合同，明确双方权利义务。附件说明：作为本合同附件，作为合同履行依据。3.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，证明双方主体资格。附件说明：作为本合同附件，证明双方主体资格合法。4.房地产评估报告详细要求：第三方机构出具的房地产评估报告，评估房地产价值。附件说明：作为本合同附件，作为确定房地产交易价格依据。5.房地产测绘报告详细要求：房地产测绘机构出具的测绘报告，确定房地产面积、位置等信息。附件说明：作为本合同附件，作为确定房地产面积、位置依据。6.房地产过户及登记手续相关文件详细要求：包括房地产过户申请表、登记申请表、税费缴纳证明等，证明过户及登记手续已办理。附件说明：作为本合同附件，证明房地产过户及登记手续已完成。7.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等，证明房款已支付。附件说明：作为本合同附件，证明甲方已履行付款义务。8.房地产交付及验收记录详细要求：包括交付记录、验收报告等，证明房地产已交付及验收合格。附件说明：作为本合同附件，证明房地产已交付及验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未在规定时间内交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。示例说明：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未在规定时间内支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方在合同履行过程中严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿损失。5.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖及过户合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产的名称、位置、面积、用途2.2房地产的权属证明文件2.3房地产的配套设施及附属设施3.合同标的物及价格3.1合同标的物的具体描述3.2合同标的物的价格及支付方式4.交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程及时间安排5.产权过户5.1过户手续及费用5.2产权过户时间6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及流程7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间及节点8.风险承担及免责条款8.1买方风险承担8.2卖方风险承担8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及终止13.1合同变更条件及程序13.2合同终止条件及程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人（负责人）：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人（负责人）：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________第二条房地产基本信息2.1房地产的名称、位置、面积、用途2.1.1房地产名称：_________________2.1.2房地产位置：_________________2.1.3房地产面积：建筑面积_________________平方米，使用面积_________________平方米2.1.4房地产用途：_________________2.2房地产的权属证明文件2.2.1房地产权证编号：_________________2.2.2房地产权证类型：_________________2.3房地产的配套设施及附属设施2.3.1配套设施：_________________2.3.2附属设施：_________________第三条合同标的物及价格3.1合同标的物的具体描述3.1.1房地产的具体描述：_________________3.2合同标的物的价格及支付方式3.2.1合同标的物价格：人民币_________________元整3.2.2付款方式：_________________3.2.3付款时间及节点：_________________第四条交易方式及流程4.1交易方式4.1.1交易方式：买卖双方直接交易4.2交易流程及时间安排4.2.1交易流程：_________________4.2.2时间安排：_________________第五条产权过户5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：_________________5.1.2过户费用：_________________5.2产权过户时间5.2.1产权过户时间：_________________第六条履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：人民币_________________元整6.1.2缴纳方式：_________________6.2保证金退还条件及流程6.2.1退还条件：_________________6.2.2退还流程：_________________第七条付款方式及时间7.1付款方式7.1.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起_________________日内支付7.1.2尾款：人民币_________________元整，于产权过户手续办理完毕后_________________日内支付7.2付款时间及节点7.2.1首付款支付时间：合同签订之日起_________________日内7.2.2尾款支付时间：产权过户手续办理完毕之日起_________________日内第一部分：合同如下：第八条风险承担及免责条款8.1买方风险承担8.1.1买方承担因房地产权属不清、存在权属纠纷等导致无法办理过户手续的风险。8.1.2买方承担因房地产存在未披露的债权债务或潜在违约责任而引起的风险。8.2卖方风险承担8.2.1卖方承担因房地产不符合合同约定条件而产生的风险。8.2.2卖方承担因房地产存在违法建筑、土地使用年限不足等风险。8.3免责条款8.3.1合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或履行期限延长的，双方互不承担责任。8.3.2因国家政策调整导致房地产价值变化或交易税费增加，由双方按比例分担。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%9.1.2卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同标的物价格的_________________%9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金的计算方式：按照逾期天数计算，每日违约金为_________________元。9.2.2违约金的支付方式：违约金应在违约事实发生后_________________日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成首付款支付。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房地产权属证明文件12.1.2房地产交易税费清单12.2补充协议12.2.1任何补充协议均应以书面形式签订，并作为合同不可分割的一部分。第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件及程序13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件及程序13.2.1合同履行完毕，自然终止。13.2.2经双方协商一致或符合合同约定的解除条件，合同终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同签订前已经存在的甲方或乙方关联方。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、税务代理、产权过户代理等。2.2第三方职责应明确约定，包括但不限于：2.2.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；2.2.2协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；2.2.3对合同履行过程中的风险进行评估和预警；2.2.4遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的同意及选择3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方书面同意。3.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。4.2第三方责任限额不应超过其收取的委托费用。4.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方赔偿差额部分。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由委托协议约定。5.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与政府机关、金融机构等第三方进行沟通或办理手续，所产生的费用由委托方承担。第六条第三方的保密义务6.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3第三方违反法律法规，被政府机关查处；7.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在委托协议中约定。9.2第三方介入的费用应在委托协议签订后，由委托方支付。第十条本合同条款的修改及补充10.1本合同关于第三方介入的条款可根据实际情况进行修改或补充。10.2修改或补充的条款应以书面形式通知甲乙双方，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权证，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产交易税费清单要求：列出所有涉及房地产交易的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：明确交易税费，方便甲乙双方计算和支付。3.第三方委托协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.合同履行过程中的变更协议要求：详细记录合同履行过程中的任何变更事项。说明：确保合同变更的合法性和有效性。5.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、条件和后果。说明：明确合同解除的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式和程序。说明：确保争议得到及时、公正的解决。7.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明房款已支付，确保交易安全。8.过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续的办理凭证。说明：证明产权已过户，确保交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付房款；1.2卖方未按时办理产权过户手续；1.3第三方未履行合同约定的职责；1.4违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等；2.3违约金的计算方式：按照逾期天数计算，每日违约金为应付款项的万分之五；2.4赔偿金的计算方式：根据实际损失计算，最高不超过合同标的物价格的百分之十。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按时支付房款，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；3.2若卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同标的物价格的万分之五；3.3若第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖及过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同签订依据及条件3.1合同签订依据3.2合同签订条件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收异议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止时间10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件13.1房地产产权证明13.2其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人（或授权代表）：_______1.1.3买方身份证号码：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人（或授权代表）：_______1.2.3卖方身份证号码：_______1.2.4卖方联系方式：_______第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产产权性质：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______第三条合同签订依据及条件3.1合同签订依据：_______3.2合同签订条件：3.2.1双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；3.2.2房地产权属清晰，无争议；3.2.3双方同意按本合同约定进行房地产买卖及过户。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整；4.2.2余款应在过户手续办理完毕后_______日内支付；4.2.3付款方式为_______。第五条房地产过户手续及费用5.1过户手续办理：买方负责办理房地产过户手续，卖方予以配合；5.2过户费用承担：5.2.1房地产交易税费由买方承担；5.2.2其他过户相关费用，如评估费、公证费等，由双方协商承担。第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：_______6.2房地产验收标准：_______6.3验收异议处理：6.3.1买方应在收到房地产后_______日内进行验收；6.3.2验收过程中如发现质量问题，买方应在_______日内通知卖方；6.3.3卖方应在收到通知后_______日内予以维修或更换。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房地产；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______的违约金；7.2.2卖方未按时交付房地产的，应向买方支付_______的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据违约程度承担相应的违约责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1一方违约，另一方给予书面通知后_______日内仍未履行；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件：8.2.1房地产过户手续办理完毕；8.2.2双方约定的其他合同终止条件。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______。第十条合同生效及终止时间10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间：10.2.1房地产过户手续办理完毕；10.2.2双方约定的其他合同终止条件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可部分或全部解除。11.2合同附件：11.2.1房地产产权证明；11.2.2双方签字确认的其他文件。第十二条合同签署及日期12.1合同签署人：12.1.1买方签署人：_______12.1.2卖方签署人：_______12.2合同签署日期：_______第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十四条合同附件14.1房地产产权证明：_______14.2其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构、测绘机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。第二条第三方职责2.1.1中介机构：协助买卖双方进行房地产交易，提供市场信息、交易撮合、合同起草等服务；2.1.2律师：提供法律咨询，协助双方进行合同审核、谈判及纠纷解决；2.1.3评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；2.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性；2.1.5测绘机构：对房地产进行测绘，提供测绘报告。第三条第三方权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2要求买卖双方提供必要的信息和文件；3.1.3对买卖双方提供的服务提出意见和建议。第四条第三方义务4.1.1保守买卖双方的商业秘密；4.1.2保证提供的服务真实、准确、合法；4.1.3及时通知买卖双方相关事宜；4.1.4对因自身原因导致的服务失误承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：5.1.1中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍；5.1.2律师：赔偿总额不超过律师服务费用的_______倍；5.1.3评估机构：赔偿总额不超过评估服务费用的_______倍；5.1.4公证机构：赔偿总额不超过公证服务费用的_______倍；5.1.5测绘机构：赔偿总额不超过测绘服务费用的_______倍。第六条第三方介入程序6.1买卖双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同事务；6