2024版土地使用权转让合同：某地产公司转让土地使用权3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同：某地产公司转让土地使用权本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2转让的土地使用权概况1.3转让价款及支付方式2.1交付土地使用权的方式及时间2.2土地使用权的权属变更手续2.3交付土地使用权的相关费用及承担方3.1土地使用权的用途及限制3.2土地使用权的使用期限3.3土地使用权的续期及费用4.1土地使用权转让的条件及程序4.2转让合同的生效条件4.3转让合同的解除条件5.1逾期付款的违约责任5.2逾期交付土地使用权的违约责任5.3未能按约定使用土地使用权的违约责任6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院6.3仲裁委员会7.1合同生效及终止条件7.2合同解除条件7.3合同的续签及终止8.1合同的修改及补充8.2附件的效力8.3合同的签署及生效日期9.1合同附件9.2合同附件清单9.3合同附件内容10.1合同的送达及通知10.2送达地址及联系方式10.3送达方式的变更11.1合同的保管及归档11.2合同的查阅及复制11.3合同的保密义务12.1合同的解除条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.1合同的终止条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.1合同的解除及终止的生效条件14.2合同解除及终止后的责任承担14.3合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3甲方名称：______1.1.4甲方住所：______1.1.5甲方法定代表人：______1.1.6甲方联系电话：______1.1.7乙方名称：______1.1.8乙方住所：______1.1.9乙方法定代表人：______1.1.10乙方联系电话：______1.2转让的土地使用权概况1.2.1土地使用权编号：______1.2.2土地使用权面积：______平方米1.2.3土地使用权位置：______1.2.4土地使用权类型：______1.2.5土地使用权使用性质：______1.2.6土地使用权剩余使用年限：______1.3转让价款及支付方式1.3.1转让价款总额：______元1.3.2付款方式：______1.3.3付款时间：______1.3.4付款地点：______2.1交付土地使用权的方式及时间2.1.1甲方应于______年______月______日前，将土地使用权交付给乙方2.1.2交付方式：______2.1.3交付地点：______2.2土地使用权的权属变更手续2.2.1甲方负责办理土地使用权权属变更手续2.2.2乙方配合甲方办理相关手续2.2.3权属变更手续费用由______方承担2.3交付土地使用权的相关费用及承担方2.3.1交付土地使用权产生的税费由______方承担2.3.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证3.1土地使用权的用途及限制3.1.1乙方应按照土地使用权的用途使用土地3.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地使用权的用途3.1.3土地使用权的使用限制详见附件《土地使用权使用限制协议》3.2土地使用权的使用期限3.2.1土地使用权使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止3.3土地使用权的续期及费用3.3.1土地使用权到期后，乙方有权申请续期3.3.2土地使用权续期费用按国家规定执行4.1土地使用权转让的条件及程序4.1.1乙方符合国家及地方关于土地使用权转让的相关规定4.1.2乙方具备支付转让价款的能力4.1.3乙方应按照约定的程序办理土地使用权转让手续4.2转让合同的生效条件4.2.1双方签署本合同4.2.2甲方收到乙方支付的转让价款4.2.3土地使用权的权属变更手续办理完毕4.3转让合同的解除条件4.3.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的4.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的4.3.3其他双方同意解除合同的情形8.1合同的修改及补充8.1.1本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。8.2附件的效力8.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件包括但不限于：土地使用权证、付款凭证、附件《土地使用权使用限制协议》等。8.3合同的签署及生效日期8.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3.2合同签署日期：______年______月______日。9.1合同附件9.1.1附件一：土地使用权证9.1.2附件二：付款凭证9.1.3附件三：《土地使用权使用限制协议》9.2合同附件清单9.2.1本合同附件清单中所列附件与本合同内容一致。9.3合同附件内容9.3.1各附件内容详见附件本身。10.1合同的送达及通知10.1.1.1邮寄至对方法定地址；10.1.1.2专人递送；10.1.1.3传真或电子邮件发送。10.2送达地址及联系方式10.2.1甲方送达地址：______10.2.2乙方送达地址：______10.2.3甲方联系方式：______10.2.4乙方联系方式：______10.3送达方式的变更10.3.1任何一方变更送达地址或联系方式，应提前______天以书面形式通知对方。11.1合同的保管及归档11.1.1双方应妥善保管本合同及其附件，并按照国家法律法规和公司内部规定进行归档。11.2合同的查阅及复制11.2.1双方有权查阅和复制本合同及其附件。11.3合同的保密义务11.3.1双方对本合同内容及其附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.1合同的解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的；12.1.3其他双方同意解除合同的情形。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2对方收到解除合同的通知后，应在______日内书面回复是否同意解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的土地使用权；12.3.2双方应相互退还已收取的款项；12.3.3合同解除后，双方不再承担本合同约定的义务。13.1合同的终止条件13.1.1合同约定的使用期限届满；13.1.2双方同意终止合同；13.1.3合同因其他原因终止。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止前，双方应按照约定处理已交付的土地使用权；13.2.2双方应相互退还已收取的款项；13.2.3合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的土地使用权；13.3.2双方应相互退还已收取的款项；13.3.3合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。14.1合同的解除及终止的生效条件14.1.1双方书面同意解除或终止合同；14.1.2合同解除或终止的程序符合本合同约定。14.2合同解除及终止后的责任承担14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任；14.2.2因解除或终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担；14.2.3合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定义15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府相关部门等。15.2第三方介入的目的及范围15.2.1第三方介入的目的在于协助合同履行，确保合同条款的合法性和有效性，以及提供专业意见或服务。15.2.1.1土地使用权转让价格的评估；15.2.1.2土地使用权的权属调查；15.2.1.3合同条款的审核；15.2.1.4土地使用权转让手续的办理；15.2.1.5其他双方同意的第三方介入事项。16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元；16.1.1.2第三方提供的服务或意见存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方责任按照本合同约定的责任限额承担，超出部分由甲方和乙方按照合同约定或法律规定承担。17.1甲乙方的额外条款及说明17.1.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；17.1.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益；17.1.1.3第三方提供的服务或意见，甲乙双方有权进行合理质疑和调整。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的法律责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3第三方与其他各方（如政府相关部门）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；19.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，提出专业意见或建议；19.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。20.1第三方的义务20.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；20.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关规定；20.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合法权益，不得泄露或滥用。21.1第三方介入的合同变更21.1.1当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。22.1第三方介入的合同解除22.1.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；22.1.1.2第三方因自身原因无法履行合同义务；22.1.1.3出现其他合同约定的解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明甲方对所转让土地使用权的所有权。说明：土地使用权证是土地使用权转让的重要证明文件，甲方应保证其真实、有效。2.附件二：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等，证明乙方已按照合同约定支付转让价款。说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的重要证据，应妥善保管。3.附件三：《土地使用权使用限制协议》要求：详细列明土地使用权的使用限制条件，包括用途、建设规模、环保要求等。说明：本协议是土地使用权转让合同的重要组成部分，双方应严格遵守。4.附件四：第三方评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具的土地使用权评估报告，证明转让价格公允。说明：评估报告是确定土地使用权转让价格的重要依据，应保证其独立、客观、公正。5.附件五：第三方权属调查报告要求：由第三方机构出具的土地使用权权属调查报告，证明土地使用权的合法性。说明：权属调查报告是确保土地使用权转让过程中无权属纠纷的重要保障。6.附件六：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致后，签署的书面协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，应妥善保管。7.附件七：合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成一致后，签署的书面协议。说明：合同解除协议是合同终止的重要文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方擅自改变土地使用权用途责任认定：乙方应立即停止违规行为，并向甲方支付______元违约金。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元赔偿金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定：泄露方应立即停止泄露行为，并向另一方支付______元赔偿金。6.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并向甲乙双方支付______元赔偿金。7.违约行为：合同解除后，一方未按约定处理已交付的土地使用权责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并向另一方支付______元赔偿金。8.违约行为：一方未按约定履行合同终止后的处理义务责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并向另一方支付______元赔偿金。全文完。2024版土地使用权转让合同：某地产公司转让土地使用权1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称及地址1.2受让方名称及地址1.3代表人姓名及联系方式2.土地使用权转让标的2.1土地使用权转让地块的位置、面积、用途2.2土地使用权证号、证载权利人、证载土地用途2.3土地使用权转让合同约定的权利义务3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让价格的支付方式及期限3.3逾期支付土地使用权转让价格的违约责任4.土地使用权转让合同签订及生效日期4.1土地使用权转让合同签订日期4.2土地使用权转让合同生效日期5.土地使用权转让合同的履行及交付5.1土地使用权转让合同的履行期限5.2土地使用权转让合同的交付方式及期限5.3土地使用权转让合同交付后的权利义务6.土地使用权转让合同变更及解除6.1土地使用权转让合同变更的条件及程序6.2土地使用权转让合同解除的条件及程序7.土地使用权转让合同的违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.土地使用权转让合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构的指定9.合同解除后的土地权属转移9.1土地使用权转让合同解除后的土地权属转移9.2土地权属转移登记手续及费用承担10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2双方协商一致的其他约定事项的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方名称：某地产公司1.2出让方地址：某市某区某路某号1.3出让方代表人姓名：1.5受让方名称：某房地产开发有限公司1.6受让方地址：某市某区某路某号1.7受让方代表人姓名：第二条土地使用权转让标的2.1土地使用权转让地块的位置：某市某区某街道某号2.2土地使用权转让地块的面积：10000平方米2.3土地使用权转让地块的用途：住宅用地2.4土地使用权证号：某土权证字第xxxx号2.5证载权利人：某地产公司2.6证载土地用途：住宅用地第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2土地使用权转让价格的支付方式：分期支付3.2.1首付款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在土地交付使用前支付3.3逾期支付土地使用权转让价格的违约责任：逾期支付部分，每日按逾期付款金额的0.1%支付违约金第四条土地使用权转让合同签订及生效日期4.1土地使用权转让合同签订日期：2024年2月1日4.2土地使用权转让合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第五条土地使用权转让合同的履行及交付5.1土地使用权转让合同的履行期限：自合同生效之日起至土地使用权交付使用完毕5.2土地使用权转让合同的交付方式：出让方应将土地使用权证及相关文件交付给受让方5.3土地使用权转让合同的交付期限：自合同生效之日起30个工作日内完成土地使用权交付第六条土地使用权转让合同变更及解除6.1土地使用权转让合同变更的条件：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2.1一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施6.2.2不可抗力导致合同无法履行第七条土地使用权转让合同的违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1出让方未按合同约定支付土地使用权转让价格，应向受让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%，每日计算7.1.2出让方未按合同约定交付土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为每日按土地使用权转让价格0.1%计算7.2受让方违约责任：7.2.1受让方未按合同约定支付土地使用权转让价格，应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%，每日计算7.2.2受让方未按合同约定使用土地使用权，应承担相应的法律责任第八条土地使用权转让合同争议解决方式8.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向某市某区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的指定：无第九条合同附件及补充条款9.1合同附件：9.1.1土地使用权证9.1.2土地使用权出让合同9.1.3相关税费缴纳证明9.1.4双方签字盖章的协议书9.2补充条款：9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十条合同签署10.1合同签署日期：2024年2月1日10.2合同签署地点：某市某区某街道某号某地产公司会议室第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1土地使用权转让合同履行完毕11.2.2合同双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除条件第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.1.2双方应将合同解除情况通知相关方，并办理相关手续。12.1.3双方应按照合同约定承担违约责任。12.2合同终止后的处理：12.2.1合同终止后，双方应将合同终止情况通知相关方，并办理相关手续。12.2.2双方应将合同终止后的土地权属转移办理完毕。12.2.3双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜。第十三条其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项：13.1.1合同双方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。13.1.2合同双方应确保土地使用权转让过程中不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益。13.2双方协商一致的其他约定事项的修改及补充：如需修改或补充本合同内容，双方应另行签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式肆份，合同双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：某地产公司，乙方：某房地产开发有限公司）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务、项目管理等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经合同双方书面同意。2.2第三方介入前，合同双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。2.3合同双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。3.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定。4.2第三方的责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。4.3如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可另行协商或通过法律途径解决。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方之间的关系仅限于服务提供与接受，第三方不承担合同双方之间的权利义务。5.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与合同双方之间因第三方服务产生的争议，合同双方应先行解决，第三方在合同双方解决争议的过程中，不承担任何责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.3合同双方应在第三方服务协议中明确费用的支付方式、期限等。第七条第三方介入的合同变更7.1合同双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经合同双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的合同变更，不影响原合同其他条款的效力。第八条第三方介入的合同解除8.1合同双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应书面通知第三方，并经合同双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的合同解除，不影响原合同其他条款的效力。8.3第三方介入的合同解除后，合同双方应根据约定处理剩余款项及事宜。第九条第三方介入的合同终止9.1合同双方在第三方介入过程中，如需终止合同，应书面通知第三方，并经合同双方和第三方协商一致。9.2第三方介入的合同终止，不影响原合同其他条款的效力。9.3第三方介入的合同终止后，合同双方应根据约定处理剩余款项及事宜。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的合同争议，合同双方应先行解决，第三方在合同双方解决争议的过程中，不承担任何责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。11.2合同双方应遵守国家有关法律法规，确保第三方介入的合法性和合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证原件，并确保证载权利人与出让方一致，证载土地用途与合同约定一致。说明：土地使用权证是土地使用权转让的重要法律文件，用于证明出让方对所转让土地的权利。2.土地使用权出让合同详细要求：提供出让方与原土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同副本，确保合同内容完整、合法。说明：土地使用权出让合同是出让方与原土地使用权出让方之间签订的，用于证明出让方对所转让土地的权利来源。3.相关税费缴纳证明详细要求：提供出让方已缴纳的全部相关税费凭证，如土地出让金、契税等。说明：相关税费缴纳证明是证明出让方已履行法定义务的重要凭证。4.双方签字盖章的协议书详细要求：提供合同双方签字盖章的协议书，确保协议内容完整、真实。说明：协议书是合同双方对合同内容达成一致意见的书面文件。5.第三方服务协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间就服务事项达成一致意见的书面文件。6.土地利用规划许可证详细要求：提供土地利用规划许可证副本，确保许可证内容与合同约定的土地用途一致。说明：土地利用规划许可证是证明土地用途合法的重要文件。7.建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证副本，确保许可证内容与合同约定的土地用途一致。说明：建设工程规划许可证是证明建设项目规划合法的重要文件。8.工程竣工验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告，证明建设项目已按照规划要求完成并验收合格。说明：工程竣工验收报告是证明建设项目完成的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付土地使用权转让价格责任认定标准：逾期支付部分，每日按逾期付款金额的0.1%支付违约金。示例：如合同约定转让价格为1000万元，逾期支付10天，则应支付违约金1000万元×0.1%×10天=1000元。2.未按合同约定交付土地使用权责任认定标准：未按合同约定交付土地使用权，每日按土地使用权转让价格的0.1%支付违约金。示例：如合同约定转让价格为1000万元，逾期交付30天，则应支付违约金1000万元×0.1%×30天=3000元。3.未按合同约定使用土地使用权责任认定标准：未按合同约定使用土地使用权，应承担相应的法律责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复土地原状等。示例：如受让方在土地上违法建设，则应承担拆除违法建筑的责任，并恢复土地原状。4.第三方服务不合格责任认定标准：第三方服务不合格，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：如第三方评估机构提供的服务不合格，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违反国家法律法规责任认定标准：违反国家法律法规，合同双方应承担相应的法律责任。示例：如出让方在土地使用权转让过程中违反土地管理法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024版土地使用权转让合同：某地产公司转让土地使用权2本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.土地使用权转让的基本情况3.1土地使用权的位置3.2土地使用权的面积3.3土地使用权的性质3.4土地使用权的年限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.土地使用权变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.土地使用权权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更期限7.土地使用权相关义务7.1土地利用规划7.2土地使用权使用条件7.3土地使用权续期8.土地使用权限制8.1土地使用权限制内容8.2违反限制的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义本合同所指土地使用权，是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，转让方将其依法取得的国有土地使用权出让给受让方，受让方支付土地使用权出让金后，依法取得的土地使用权。1.2术语解释（1）“转让方”是指依法取得土地使用权并愿意将其转让给受让方的单位；（2）“受让方”是指愿意接受土地使用权转让并支付相应出让金的单位；（3）“土地使用权出让金”是指受让方为取得土地使用权所支付的费用；（4）“土地使用权年限”是指根据法律法规规定，受让方可以依法使用土地的期限。2.合同双方信息2.1转让方信息转让方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2接受方信息接受方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________3.土地使用权转让的基本情况3.1土地使用权的位置转让的土地使用权位于________省（市、自治区）________市（县、区）________街道（镇）________路（村）________号。3.2土地使用权的面积转让的土地使用权面积为________平方米。3.3土地使用权的性质转让的土地使用权性质为________（如：住宅用地、商业用地、工业用地等）。3.4土地使用权的年限转让的土地使用权年限为________年。4.转让价格及支付方式4.1转让价格本次土地使用权转让价格为人民币________元。4.2支付方式受让方应在本合同签订后________日内，将土地使用权出让金一次性支付给转让方。4.3付款期限受让方应在合同约定的付款期限内完成支付。4.4违约责任如受让方未按约定支付土地使用权出让金，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的________%。5.土地使用权变更登记5.1登记申请受让方应在取得土地使用权出让金后________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。5.2登记费用土地使用权变更登记费用由受让方承担。5.3登记期限土地管理部门应在收到受让方提交的申请材料后________日内完成土地使用权变更登记。6.土地使用权权属变更6.1权属变更手续受让方应按照土地管理部门的要求，办理土地使用权权属变更手续。6.2权属变更费用土地使用权权属变更手续费用由受让方承担。6.3权属变更期限受让方应在取得土地使用权出让金后________日内完成土地使用权权属变更手续。8.土地使用权限制8.1土地使用权限制内容（1）不得改变土地用途，如需改变，须事先获得转让方及相关部门的批准；（2）不得擅自拆除、损坏土地上的建筑物、构筑物及其他设施；（3）不得非法占用土地，不得擅自占用土地范围内的道路、绿地等公共设施；（4）不得违反国家有关环境保护的法律、法规，确保土地环境安全；（5）不得从事危害国家安全和社会公共利益的活动。8.2违反限制的违约责任如受让方违反上述限制性条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿转让方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为转让方因受让方违约所遭受损失的一定比例；（3）承担由此引起的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为________（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。10.违约责任10.1违约情形（1）受让方未按约定支付土地使用权出让金；（2）转让方未按约定提供土地使用权；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担由此引起的其他法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）土地使用权转让完成，土地使用权变更登记手续办理完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行。13.2送达地址本合同双方的送达地址为：转让方：________受让方：________14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽力减轻损失。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的职责第三方应按照甲、乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，确保本合同的履行不受影响。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在甲、乙双方之间提供中介服务，促成土地使用权转让的第三方。中介方应具备相应的资质，并按照法律法规的规定进行中介活动。16.2评估机构评估机构是指在甲、乙双方之间提供土地使用权价值评估的第三方。评估机构应具备相应的资质，并按照国家有关评估规定进行评估工作。16.3律师事务所律师事务所是指在甲、乙双方之间提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决的第三方。律师事务所应具备相应的资质，并按照律师职业道德规范提供服务。16.4监理单位监理单位是指在甲、乙双方之间提供项目监理服务的第三方。监理单位应具备相应的资质，并按照国家有关监理规定进行监理工作。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方应事先就第三方介入的必要性、职责、费用等问题达成一致意见。17.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方应在协议约定的范围内履行职责，并接受甲、乙双方的监督。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额在第三方介入的情况下，第三方的责任限额由甲、乙双方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担主要责任；如因甲、乙双方原因造成损失的，甲、乙双方应各