2024年度房地产合伙入股协议书：综合开发项目股权合作完整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产合伙入股协议书：综合开发项目股权合作完整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及出资3.1合作方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资方式4.股权分配及变动4.1股权分配4.2股权变动4.3股权转让5.经营管理5.1管理机构5.2管理职责5.3决策程序5.4监事会设立6.财务管理6.1财务制度6.2财务报表6.3财务审计6.4利润分配7.风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施7.4风险责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.合同期限及终止9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序9.4终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.1.1合伙人甲名称：________________________1.1.2合伙人甲法定代表人：___________________1.1.3合伙人甲注册地址：______________________1.1.4合伙人甲联系电话：_____________________1.1.5合伙人甲电子邮箱：_____________________1.2合伙人乙基本信息1.2.1合伙人乙名称：________________________1.2.2合伙人乙法定代表人：___________________1.2.3合伙人乙注册地址：______________________1.2.4合伙人乙联系电话：_____________________1.2.5合伙人乙电子邮箱：_____________________2.合作项目概述2.1项目名称：________________________2.2项目地点：________________________2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公等3.合作方式及出资3.1合作方式：本合同采用股权合作方式3.2出资比例：合伙人甲出资比例_______%，合伙人乙出资比例_______%3.3出资时间：自合同生效之日起_______个工作日内3.4出资方式：现金出资4.股权分配及变动4.1股权分配：合伙人甲持有_______%股权，合伙人乙持有_______%股权4.2股权变动：未经全体合伙人一致同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置股权4.3股权转让：股权转让需经全体合伙人一致同意，并办理相关工商变更手续5.经营管理5.1管理机构：设立项目董事会，负责项目的整体决策和管理5.2管理职责：董事会负责制定项目发展战略、投资计划、经营管理方案等5.3决策程序：董事会会议应提前_______天通知，会议决议需经全体董事_______票同意5.4监事会设立：设立监事会，负责监督董事会及高级管理人员的工作6.财务管理6.1财务制度：建立完善的财务管理制度，确保项目资金安全、合规6.2财务报表：每月编制月度财务报表，每季度编制季度财务报表，每年编制年度财务报表6.3财务审计：每年聘请具有资质的会计师事务所进行财务审计6.4利润分配：项目实现利润后，按照出资比例进行分配7.风险控制7.1风险识别：对项目可能出现的风险进行识别和评估7.2风险评估：对识别出的风险进行量化评估，确定风险等级7.3风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施7.4风险责任：风险责任按照出资比例承担8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1合作项目所涉及的一切知识产权归合伙双方共同所有8.1.2任何一方不得单独使用或授权他人使用合作项目的知识产权8.2知识产权使用8.2.1合伙双方有权在合作项目范围内使用其各自拥有的知识产权8.2.2使用时需遵循知识产权法律法规，并尊重第三方的知识产权8.3知识产权保护8.3.1合伙双方应共同采取措施保护合作项目的知识产权8.3.2任何第三方侵犯知识产权的行为，合伙双方均有权单独或共同采取措施维护自身权益9.合同期限及终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年9.1.2合同期满前_______个月，任何一方均可书面通知对方续签合同9.2终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.3终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成项目剩余工作及财务清算9.3.2合同终止后，双方应办理相关工商变更手续9.4终止后的处理9.4.1合同终止后，剩余财产按照出资比例分配9.4.2合同终止后，双方应相互配合，处理未了事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定出资10.1.2违反财务管理制度10.1.3违反经营管理规定10.1.4严重违反合同约定10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为________________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁机构的规定进行12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同履行过程中产生的争议，由________________________法院管辖13.其他约定13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告项目投资计划项目合作协议财务预算报告13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、监督项目执行、评估项目风险等。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围应限于本合同约定的合作项目相关事务。16.第三方介入的同意16.1合同双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。16.2引入第三方前，应取得另一方的书面同意。16.3第三方的选择应基于其专业能力、信誉及合同双方的协商结果。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。17.2第三方提供的服务应满足合同双方的要求，并保证服务质量。17.3第三方应保守合作项目的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1直接损失18.2.2间接损失18.2.3因第三方原因导致的合同违约责任18.3若第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方按出资比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方的关系。19.2第三方不得直接与合同另一方进行交易或达成任何协议，除非经合同双方同意。19.3第三方在执行任务过程中，应遵守合同双方的指示，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，合同双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。20.2.1第三方的基本信息20.2.2第三方提供的服务内容20.2.3第三方的责任与义务20.2.4第三方的责任限额20.2.5第三方介入的期限20.2.6第三方介入的费用及支付方式20.3第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同第11条“争议解决”的规定进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：本报告为项目决策依据，应包含市场分析、技术方案、财务预测等内容。2.项目投资计划要求：明确项目投资总额、资金来源、投资进度等。说明：本计划为项目资金管理依据，应包含投资预算、资金使用计划、投资回报预测等内容。3.项目合作协议要求：详细约定合作双方的权利义务、项目目标、风险分担等。说明：本协议为合作双方的法律约束文件，应包含合作期限、合作内容、违约责任等内容。4.财务预算报告要求：详细列出项目各阶段的财务预算，包括收入、支出、利润等。说明：本报告为项目财务管理的依据，应包含预算编制方法、预算调整程序等内容。5.项目合同要求：详细约定项目各参与方的权利义务、项目目标、风险分担等。说明：本合同为项目实施的法律约束文件，应包含合同生效条件、合同履行期限、违约责任等内容。6.第三方介入协议要求：明确第三方提供的服务内容、责任义务、费用支付等。说明：本协议为第三方介入的法律约束文件，应包含服务期限、服务标准、违约责任等内容。7.项目审计报告要求：对项目财务状况、项目管理等进行审计。说明：本报告为项目财务和管理的监督文件，应包含审计意见、审计结论等内容。8.项目验收报告要求：对项目完成情况进行验收。说明：本报告为项目完成的标志，应包含验收结果、验收结论等内容。9.项目变更协议要求：对项目变更进行约定。说明：本协议为项目变更的法律约束文件，应包含变更内容、变更原因、变更责任等内容。10.项目终止协议要求：对项目终止进行约定。说明：本协议为项目终止的法律约束文件，应包含终止原因、终止程序、终止后的处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的_______%。示例：合伙人甲未按约定出资，应向合伙人乙支付违约金。2.违反财务管理制度责任认定：违约方应承担相应的经济责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：合伙人甲违反财务管理制度，导致项目资金损失，应赔偿损失。3.违反经营管理规定责任认定：违约方应承担相应的管理责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：合伙人甲违反经营管理规定，导致项目进度延误，应赔偿损失。4.严重违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例：合伙人甲严重违反合同约定，导致项目无法继续进行，应解除合同。5.第三方违约责任认定：第三方违约的，由第三方承担相应的责任，合同双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致项目进度延误，应赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致项目无法继续进行，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产合伙入股协议书：综合开发项目股权合作完整协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2项目1.3股权1.4投资额1.5合作期限1.6退出机制2.合作基础与目标2.1合作原则2.2合作目标2.3合作内容3.股权结构3.1股权比例3.2股权分配3.3股权转让4.投资与资金管理4.1投资额及支付方式4.2资金管理4.3投资收益5.项目开发与管理5.1项目开发流程5.2项目管理5.3项目风险控制6.利润分配与亏损分担6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3亏损分担7.合作终止与清算7.1合作终止条件7.2合作终止程序7.3清算程序8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：投资额明细表12.2附件二：项目开发计划12.3附件三：保密协议13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同变更与解除14.1变更程序14.2解除条件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人：本合同所指的合伙人，是指共同出资、共同承担风险、共同分享收益的自然人、法人或其他组织。1.2项目：本合同所指的项目，是指双方共同投资开发的房地产综合开发项目。1.3股权：本合同所指的股权，是指合伙人按照出资比例享有的项目公司股权。1.4投资额：本合同所指的投资额，是指合伙人按照约定出资的金额。1.5合作期限：本合同所指的合作期限，是指本合同生效之日起至项目开发完成之日止的期间。1.6退出机制：本合同所指的退出机制，是指合伙人根据本合同约定，在特定条件下退出项目合作的方式。2.合作基础与目标2.1合作原则：本合同的合作原则为平等互利、诚实信用、风险共担、利益共享。2.2合作目标：本合同的合作目标为通过共同投资开发，实现项目的高效运营和收益最大化。2.3合作内容：本合同的合作内容包括项目投资、项目开发、项目运营等。3.股权结构3.1股权比例：合伙人之间的股权比例为X：Y：Z，具体比例由合伙人另行协商确定。3.2股权分配：合伙人按照出资比例分配股权，并在项目公司设立时进行股权登记。3.3股权转让：合伙人如需转让股权，应提前书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意后方可进行。4.投资与资金管理4.1投资额及支付方式：合伙人应按照约定的出资额和支付方式进行投资。4.2资金管理：项目资金由项目公司统一管理，合伙人不得擅自使用项目资金。4.3投资收益：项目投资收益按照股权比例进行分配。5.项目开发与管理5.1项目开发流程：项目开发流程包括项目立项、规划设计、工程建设、销售运营等环节。5.2项目管理：合伙人共同设立项目管理委员会，负责项目开发的日常管理工作。5.3项目风险控制：合伙人应共同制定风险控制措施，降低项目开发过程中的风险。6.利润分配与亏损分担6.1利润分配比例：项目利润按照股权比例进行分配。6.2利润分配方式：利润分配采取现金分红或增加项目公司注册资本的方式。6.3亏损分担：项目亏损按照股权比例分担，合伙人不得要求退还已出资的款项。7.合作终止与清算7.1合作终止条件：合作终止条件包括合作期限届满、项目开发完成、合伙人一致同意终止合作等。7.2合作终止程序：合作终止时，合伙人应按照本合同约定进行清算。7.3清算程序：清算程序包括资产评估、债务清偿、剩余财产分配等。8.保密条款8.1保密义务：合伙人应对项目信息、商业秘密等进行保密，未经其他合伙人书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息：保密信息包括但不限于项目计划、财务数据、客户信息、技术资料等。8.3违约责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并向其他合伙人支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式：本合同的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。11.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：投资额明细表12.2附件二：项目开发计划12.3附件三：保密协议13.合同签署与生效13.1签署日期：本合同自合伙人代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为合伙人代表签字盖章之日。14.合同变更与解除14.1变更程序：对本合同的任何变更，必须经所有合伙人书面同意，并签署书面变更协议。14.3解除程序：解除合同应提前通知其他合伙人，并按照本合同约定的清算程序进行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他参与项目合作的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、工程监理、财务顾问等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定承担。15.3第三方权利：第三方在合同项下的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的工作条件、享受合同规定的权益等。15.4第三方与其他各方的关系：15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.4.2第三方与项目公司的关系：如第三方直接与项目公司签订合同，则其与项目公司之间的关系依照该合同约定执行。15.4.3第三方与其他合伙人的关系：第三方与其他合伙人之间无直接合同关系，其责任仅限于与甲乙双方签订的合同。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。16.2.1甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议的约定及法律法规的规定确定。17.2.1第三方服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2.2第三方违反合作协议约定的责任。17.2.3第三方因不可抗力等原因造成的损失。18.第三方责任的具体规定18.1第三方在提供咨询、监理、顾问等智力服务时，应保证其服务的专业性、合理性，并承担因服务不当造成的损失。18.2第三方在提供工程、财务等技术服务时，应遵守相关法律法规，确保技术服务质量，并承担因技术服务不当造成的损失。18.3第三方在提供中介服务时，应保证中介行为的合法性，并承担因中介行为不当造成的损失。19.第三方的退出机制19.1.1合作协议约定的退出条件成立。19.1.2第三方因故无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方一致同意第三方退出。19.2.1第三方提前向甲乙双方提出退出申请。19.2.2甲乙双方与第三方协商确定退出事宜。19.2.3第三方按照合作协议约定完成退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资额明细表要求：详细列出各合伙人出资的金额、出资方式、出资时间等信息。说明：本附件用于明确各合伙人的出资情况，确保投资额的准确性和透明度。2.附件二：项目开发计划要求：包括项目总体规划、分期开发计划、关键节点时间表等。说明：本附件用于指导项目开发的实施，确保项目按计划推进。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护项目及合伙人的商业秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的角色和责任，确保项目顺利进行。5.附件五：项目风险评估报告要求：包括项目可能面临的风险类型、风险程度、应对措施等。说明：本附件用于帮助合伙人识别和评估项目风险，采取相应的风险控制措施。6.附件六：项目财务报表要求：包括项目投资、收益、成本、利润等财务数据。说明：本附件用于反映项目的财务状况，确保财务信息的真实性和准确性。7.附件七：项目合同变更记录要求：记录项目开发过程中发生的合同变更事项。说明：本附件用于跟踪项目合同的变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定出资：合伙人未在约定的时间内足额出资。1.2未按约定履行项目管理职责：合伙人未按约定参与项目管理工作。1.3违反保密义务：合伙人泄露项目或商业秘密。1.4违反合同约定：任何一方违反合同约定的条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例：3.1未按约定出资：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.2未按约定履行项目管理职责：违约方应承担项目延误的责任，并赔偿由此造成的损失。3.3违反保密义务：违约方应承担法律责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。3.4违反合同约定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年度房地产合伙入股协议书：综合开发项目股权合作完整协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合伙人2.1合伙人身份2.2合伙人权利与义务3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.股权结构4.1股权比例4.2股权分配4.3股权变更5.投资与资金5.1投资方式5.2投资金额5.3资金到位时间5.4资金使用6.经营管理6.1经营模式6.2管理团队6.3决策程序7.利润分配7.1利润计算7.2利润分配比例7.3利润分配方式8.风险承担8.1风险类型8.2风险分担8.3风险处理9.退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.合同期限10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同续签11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他条款14.1其他约定14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“合伙人”指参与本合同项目的自然人、法人或其他组织。1.1.2“项目”指本合同约定的综合开发项目。1.1.3“股权”指合伙人在项目中的出资比例及相应的权益。1.1.4“投资”指合伙人按照本合同约定向项目投入的资金或实物资产。1.1.5“利润”指项目运营所产生的净收益。1.1.6“风险”指项目运营过程中可能出现的各种不利因素。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合伙人2.1合伙人身份2.1.1合伙人应具备合法的主体资格，并承诺遵守本合同各项条款。2.1.2合伙人应向其他合伙人提供其主体资格证明文件。2.2合伙人权利与义务2.2.1合伙人享有按照出资比例分享项目利润的权利。2.2.2合伙人承担按照出资比例分担项目风险和亏损的义务。2.2.3合伙人应按照本合同约定参与项目经营管理。3.项目概述3.1项目名称3.1.1本项目名称为“综合开发项目”。3.2项目地点3.2.1本项目位于市区街道。3.3项目性质3.3.1本项目为住宅、商业、办公综合开发项目。3.4项目规模3.4.1本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。4.股权结构4.1股权比例4.1.1合伙人甲出资比例为%，合伙人乙出资比例为%，合伙人丙出资比例为%。4.2股权分配4.2.1合伙人按照出资比例享有项目股权。4.3股权变更4.3.1合伙人股权变更需经全体合伙人同意，并办理相关变更手续。5.投资与资金5.1投资方式5.1.1合伙人应以货币形式出资。5.2投资金额5.2.1合伙人甲出资万元，合伙人乙出资万元，合伙人丙出资万元。5.3资金到位时间5.3.1合伙人应在合同签订后日内将投资款汇入项目账户。5.4资金使用5.4.1项目资金使用应严格按照本合同约定及项目实际需求进行。6.经营管理6.1经营模式6.1.1本项目采用董事会领导下的总经理负责制。6.2管理团队6.2.1管理团队成员由合伙人选聘，负责项目日常经营管理。6.3决策程序6.3.1项目重大决策需经董事会讨论通过。8.利润分配8.1利润计算8.1.1利润计算以年度为周期，按项目实际运营情况计算。8.1.2利润计算时，扣除项目运营成本、税金及合理的管理费用。8.2利润分配比例8.2.1合伙人按照出资比例分配利润。8.2.2年度利润分配方案由董事会提出，经合伙人会议审议通过。8.3利润分配方式8.3.1利润分配采用现金方式，合伙人可根据自身需要选择提取现金或留存于项目账户。9.风险承担9.1风险类型9.1.1风险类型包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等。9.2风险分担9.2.1合伙人按照出资比例分担风险。9.2.2特定风险由相关责任人承担，具体责任划分由董事会决定。9.3风险处理9.3.1发生风险时，合伙人应立即采取措施减轻损失。9.3.2风险处理方案由董事会制定，并报合伙人会议批准。10.退出机制10.1退出条件10.1.1合伙人因故需退出项目时，应提前天书面通知其他合伙人。10.2退出程序10.2.1退出合伙人应将其持有的股权按当前市场价值转让给其他合伙人。10.3退出补偿10.3.1退出合伙人有权获得其出资部分的相应补偿。11.合同期限11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）项目完成或终止；（3）合伙人一致同意终止；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同续签11.3.1合同期满前，合伙人可协商续签合同。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1合伙人之间因本合同发生的争议，应友好协商解决。12.3诉讼管辖12.3.1若协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改13.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1其他约定14.1.1合伙人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，并按照合伙人提供的联系方式送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于合伙人的主体资格证明文件、项目相关资料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成项目开发，确保项目质量、进度和合规性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲乙双方按服务协议约定承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关服务的能力和资质。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照服务协议约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.3第三方变更16.3.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应共同协商替换第三方，并签订新的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过万元。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算依据为第三方服务协议中的具体条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。17.3超额责任17.3.1若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按出资比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与