租赁还是购置-刘59课件讲解

主讲人：刘薇租赁还是购置？01设备租赁的定义、特点、形式02设备租赁和设备购置方案的经济比选方法与应用目录CONTENTSPART01设备租赁的定义、特点、形式设备租赁设备租赁是指设备使用者（承租人）按照合同规定向设备所有者（出租人）租借设备，并按期支付一定的租金，同时取得设备使用权的经济活动。1.定义：设备租赁2.特点（承租人视角）：优点——节省设备投资资金，在资金不足和借款受限时能够获得设备以保证生产需要；有利于实现设备技术更新，避免设备技术落后带来的经营风险；持续获得良好技术服务；提高设备有效利用率。设备租赁2.特点（承租人视角）：缺点——通货膨胀时租金也会提高，增加经营成本和风险；承租人只有使用权，难以实现现代化改造；租赁设备不得用于担保和抵押；租赁费用总体比购置费用高；设备损坏时可能面临赔偿损失、支付高额修理费用乃至罚款。设备租赁3.形式：经营租赁——传统设备租赁方式。设备的保养、维修、贬值老化等风险均由出租人承担；属于临时性租赁，租期较短；租赁费用可以全部计入成本，减少企业税负。设备租赁融资租赁——又称“财务租赁”。本质上是承租人的一种融资活动，设备由承租人选定，设备的保养、维修、贬值老化等风险均由承租人承担；属于长期性租赁，租期较长；设备所有权仍然归属出租人，但法律允许承租人将其纳为表内固定资产，计提折旧，进而计入成本，减少承租人的企业税负；租赁费（除利息、手续费外）不可以全部直接计入成本，只能税后支付。3.形式：影响企业设备租赁或购置决策的因素项目寿命期设备价格租赁期设备的经济寿命设备的技术寿命影响企业设备租赁或购置决策的因素设备的折旧寿命折旧计提方式折现率租金租金支付方式影响企业设备租赁或购置决策的因素租赁机构的信用和实力设备生产厂家的介入承租人的财务管理能力……PART02设备租赁和设备购置方案的经济比选方法与应用设备租赁和设备购置的方案比选例：某企业因季节性（每年4月-9月）生产需要增添某项设备，设备全部购置费用为100万元，企业准备全部用银行贷款购买，贷款利率10%，每年年末支付利息，第5年年末偿还全部本金。设备寿命期5年，净残值5万元。现有资产管理公司提供该设备的租赁业务，每半年租金30万元。若企业所得税率25%，按平均年限法计提折旧，试对企业购置方案和租赁方案做出经济性分析。0102购置方案必须考虑折旧！必须考虑贷款利息计入成本后，减少的企业税负！设备租赁和设备购置的方案比选

解题思路：租赁方案必须判定租赁性质：短期经营租赁？长期融资租赁？本题为满足每年季节性生产需要，属于经营性租赁，租金可以全部计入成本，可以减税。设备租赁和设备购置的方案比选解：（1）购置方案：年折旧额=(100-3)/5=19.4（万元）每年支付利息100*10%=10（万元）因折旧和利息增加成本而每年减税(19.4+10)*25%=7.35(万元）第五年年末收回5万元残值，注意：减税和残值回收都可以使方案费用减少。因本题不需要考虑设备的收入，且两方案寿命相同，故计算购置方案的费用现值PC=100-7.35(P/A,10%,5)-5(P/F,10%,5)≈69（万元）

设备租赁和设备购置的方案比选解：（2）租赁方案：每年租金30万元可以全部计入成本，每年减税30*25%因此，租赁方案的费用现值PC=30（1-25%）(P/A,10%,5)≈85.3（万元）结论：因租赁方案的费用现值85.3万元高于购置方案的